2024年土地租賃與土地使用權出讓契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃與土地使用權出讓契約合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.土地使用權出讓2.1出讓土地的位置、面積2.2出讓土地的性質、用途2.3出讓土地的權屬證明2.4出讓土地的出讓金2.5出讓土地的交付時間3.土地租賃3.1租賃土地的位置、面積3.2租賃土地的性質、用途3.3租賃土地的權屬證明3.4租金標準及支付方式3.5租賃期限4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用變更5.土地使用費用5.1土地出讓金及支付方式5.2土地租賃費及支付方式5.3其他相關費用6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行責任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：土地租賃合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年土地租賃與土地使用權出讓契約合同書”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，到期后可協(xié)商續(xù)簽。2.土地使用權出讓2.1出讓土地的位置、面積2.2出讓土地的性質、用途出讓土地的性質為[土地性質]，用途為[土地用途]。2.3出讓土地的權屬證明甲方應提供出讓土地的合法權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、土地所有權證等。2.4出讓土地的出讓金乙方應按照本合同約定的金額向甲方支付出讓土地的出讓金。2.5出讓土地的交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內將出讓土地交付給乙方使用。3.土地租賃3.1租賃土地的位置、面積3.2租賃土地的性質、用途租賃土地的性質為[土地性質]，用途為[土地用途]。3.3租賃土地的權屬證明甲方應提供租賃土地的合法權屬證明文件。3.4租金標準及支付方式租賃土地的租金標準為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。3.5租賃期限租賃期限為[具體期限]，到期后可協(xié)商續(xù)租。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅限于在租賃土地上從事[具體活動]。4.2土地使用年限租賃土地的使用年限為[具體年限]。4.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4土地使用變更如需變更土地使用性質或用途，乙方應提前[具體時間]向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。5.土地使用費用5.1土地出讓金及支付方式乙方應按照本合同約定的金額及支付方式向甲方支付土地出讓金。5.2土地租賃費及支付方式乙方應按照本合同約定的金額及支付方式向甲方支付土地租賃費。5.3其他相關費用雙方應按照國家規(guī)定和相關法律法規(guī)支付其他相關費用。6.合同履行6.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.3合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]。6.4合同履行責任雙方應按照本合同的約定履行合同履行責任。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定交付出讓土地；2.乙方未按合同約定支付出讓金或租賃費；3.乙方未按合同約定使用土地；4.雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復、賠償因違約造成的損失；3.承擔由此產生的其他法律責任。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：1.金錢賠償；2.恢復原狀；3.采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方未履行合同約定的違約責任。10.2合同終止程序合同終止應經雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.退還押金；2.恢復土地原狀；3.清理債權債務。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行，并協(xié)商處理因不可抗力造成的損失。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件附件一包括但不限于土地使用權證書、土地所有權證等。12.2附件二：土地使用權出讓合同附件二為甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同。12.3附件三：土地租賃合同附件三為甲方與乙方簽訂的土地租賃合同。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)的規(guī)定后生效。14.其他約定14.1通知與送達本合同的通知和送達方式為[具體方式]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：包括但不限于土地評估、交易撮合、法律咨詢等。2.監(jiān)督服務：包括但不限于對土地使用情況的監(jiān)督、環(huán)境保護的監(jiān)督等。3.評估服務：包括但不限于對土地價值、租賃收益的評估等。4.專業(yè)服務：包括但不限于建筑設計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據實際情況和需要，共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質和能力；2.第三方同意按照本合同約定履行職責；3.第三方的服務費用和支付方式應在服務協(xié)議中明確。17.第三方責任17.1責任范圍1.履行服務協(xié)議中約定的各項職責；2.對其提供的服務質量負責；3.對其行為造成的損失負責。17.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[具體比例]。2.若第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額不受上述限制。18.第三方權利18.1第三方權利1.第三方有權根據服務協(xié)議和本合同約定，獲取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分1.甲方負責提供土地，并按照本合同約定履行相關義務；2.乙方負責按照本合同約定使用土地，并支付相關費用；3.第三方負責按照服務協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)服務。19.2責任劃分1.甲方對提供土地的真實性和合法性負責；2.乙方對土地的使用負責，并承擔因不當使用造成的損失；3.第三方對其提供的服務負責，但不對甲乙雙方因使用土地造成的損失承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務協(xié)議或本合同終止；2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；3.甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止應經甲乙雙方和第三方書面確認，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。21.2第三方介入的信息保密第三方在履行職責過程中，應對獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照服務協(xié)議約定或本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件詳細要求：提供出讓土地的合法權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、土地所有權證等，需加蓋甲方公章。說明：本附件作為土地出讓的合法性依據，需清晰、完整地反映土地權屬狀況。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同，需雙方簽字蓋章，明確出讓土地的性質、用途、期限、費用等。說明：本附件為土地使用權出讓的正式文件，是雙方權利義務的依據。3.附件三：土地租賃合同詳細要求：甲方與乙方簽訂的土地租賃合同，需雙方簽字蓋章，明確租賃土地的性質、用途、期限、租金等。說明：本附件為土地租賃的正式文件，是雙方權利義務的依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的依據，需詳細規(guī)定第三方的責權利。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。6.附件六：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：反映土地使用范圍的規(guī)劃圖，需標明土地性質、用途等。說明：本附件用于明確土地使用范圍，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付出讓土地責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交付時間內交付出讓土地，若未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓金或租賃費責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的支付時間內支付出讓金或租賃費，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，視為違約。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年土地租賃與土地使用權出讓契約合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.土地使用權出讓5.1出讓方式5.2出讓面積5.3出讓期限5.4出讓價格6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地使用要求6.3土地使用權轉讓、抵押、出租7.土地使用費用7.1土地使用稅7.2土地使用權出讓金7.3其他相關費用8.土地使用權的變更與終止8.1土地使用權變更8.2土地使用權終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：YY集團法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號乙方地址：上海市YY區(qū)YY路YY號2.土地基本情況2.1土地位置土地位于上海市ZZ區(qū)ZZ路ZZ號。2.2土地面積土地面積為10,000平方米。2.3土地性質土地性質為國有土地使用權。2.4土地用途土地用途為商業(yè)用地。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2034年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元。4.2支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的1月1日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶為：銀行，賬號：。4.4逾期支付罰則如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.土地使用權出讓5.1出讓方式土地使用權出讓采用一次性支付出讓金的方式。5.2出讓面積出讓面積為10,000平方米。5.3出讓期限出讓期限為50年。5.4出讓價格出讓價格為人民幣1000萬元。6.土地使用條件6.1土地用途限制土地用途限于商業(yè)用途，不得用于居住或工業(yè)生產。6.2土地使用要求乙方需按照甲方要求，對土地進行合理開發(fā)和利用。6.3土地使用權轉讓、抵押、出租未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押或出租土地使用權。8.土地使用權的變更與終止8.1土地使用權變更在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因導致土地使用權需要變更，雙方應協(xié)商一致，辦理土地使用權變更手續(xù)。8.2土地使用權終止（1）甲方因國家或公共利益需要收回土地；（2）乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付的；（3）乙方違反土地使用條件，造成嚴重后果的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反土地使用條件；（3）甲方未按時提供土地使用權；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同租金總額的10%；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。12.2通知與送達雙方的通知和送達應采用書面形式，自送達之日起生效。12.3合同附件（1）土地使用證復印件；（2）租賃合同；（3）土地使用權出讓合同；（4）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為上海市。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）土地使用證復印件；（2）租賃合同；（3）土地使用權出讓合同；（4）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）法定代表人身份證明復印件；（6）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍（1）土地租賃與土地使用權出讓事宜的咨詢與代理；（2）土地價值的評估；（3）合同起草、審查與修改；（4）法律事務的處理；（5）其他經雙方同意的事項。16.第三方介入的約定16.1甲方介入甲方有權選擇并委托第三方介入本合同的相關事宜，并承擔由此產生的費用。16.2乙方介入乙方有權選擇并委托第三方介入本合同的相關事宜，并承擔由此產生的費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍，且不承擔因甲方或乙方違反本合同而產生的任何責任。17.2限額（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責任不得超過甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲方或乙方違反本合同而產生的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序甲方委托第三方介入時，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并明確第三方的職責、權限和責任。18.2乙方介入程序乙方委托第三方介入時，應提前向甲方發(fā)出書面通知，并明確第三方的職責、權限和責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲方或乙方的指示，并對其提供的服務負責；（2）甲方或乙方對第三方的指示應明確、具體，并確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行。19.2權利劃分（1）甲方或乙方有權要求第三方提供必要的文件、資料和報告；（2）第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出建議和意見。19.3責任劃分（1）第三方對其提供的服務負責，甲方或乙方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1甲方或乙方有權終止第三方的介入，但應提前通知第三方，并給予合理的準備時間。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密21.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方介入的費用支付方式，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復印件詳細要求：提供最新的土地使用證復印件，并加蓋公章。說明：土地使用證是證明土地權屬和用途的重要文件，復印件需清晰可辨。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：租賃合同是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)，需詳細列明各項條款。3.土地使用權出讓合同詳細要求：出讓合同應包含出讓方、受讓方基本信息、出讓面積、出讓期限、出讓價格等條款。說明：土地使用權出讓合同是土地使用權出讓的法律依據，需明確各項條款。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明企業(yè)合法經營的重要文件，復印件需清晰可辨。5.法定代表人身份證明復印件詳細要求：提供法定代表人身份證明復印件，包括身份證、護照等有效證件。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的重要文件，復印件需清晰可辨。6.土地價值評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含土地價值評估依據、評估方法、評估結果等。說明：土地價值評估報告是確定土地使用權出讓價格的重要依據，需確保評估結果的準確性。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，需確保法律意見的權威性。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要憑證，需確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）違反土地使用條件；（3）未按時提供土地使用權；（4）未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）未按時支付租金：違約方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）違反土地使用條件：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）未按時提供土地使用權：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并解除合同；（2）乙方違反土地使用條件，導致土地受損，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并賠償損失；（3）甲方未按時提供土地使用權，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失；（4）雙方未按合同約定履行其他義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃與土地使用權出讓契約合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用權出讓條件3.1土地使用權出讓范圍3.2土地使用權出讓期限3.3土地使用權出讓費用4.土地使用權出讓程序4.1土地使用權出讓申請4.2土地使用權出讓審批4.3土地使用權出讓登記5.土地使用權出讓內容5.1土地使用權性質5.2土地使用權面積5.3土地使用權位置6.土地使用權出讓方式6.1出讓方式6.2出讓方式變更7.土地使用權出讓費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付比例8.土地使用權出讓合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.土地使用權出讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.土地使用權出讓合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.土地使用權出讓合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.土地使用權出讓合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1出讓方：指擁有土地使用權并愿意將土地使用權出讓給承租方的單位或個人。1.1.2承租方：指愿意承租土地使用權并支付相應費用的單位或個人。1.1.3土地使用權：指承租方在約定期間內對出讓方出讓的土地享有的占有、使用和收益的權利。1.1.4土地使用權出讓：指出讓方將土地使用權出讓給承租方，承租方支付相應費用并獲得土地使用權的行為。1.2專用名詞解釋1.2.1土地使用權出讓費用：指承租方為獲得土地使用權所支付的費用，包括出讓金、土地使用權證工本費等。1.2.2土地使用權證：指由出讓方頒發(fā)的證明承租方擁有土地使用權的法律文件。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權出讓條件3.1土地使用權出讓范圍：____________________3.2土地使用權出讓期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權出讓費用：人民幣____元整。4.土地使用權出讓程序4.1土地使用權出讓申請：承租方應在土地使用權出讓期限屆滿前向出讓方提出書面申請。4.2土地使用權出讓審批：出讓方在收到承租方申請后，應在____個工作日內完成審批。4.3土地使用權出讓登記：承租方在獲得土地使用權后，應在____個工作日內辦理土地使用權登記手續(xù)。5.土地使用權出讓內容5.1土地使用權性質：____________________5.2土地使用權面積：____平方米。5.3土地使用權位置：____________________6.土地使用權出讓方式6.1出讓方式：____________________6.2出讓方式變更：如需變更出讓方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.土地使用權出讓費用支付7.1費用支付方式：承租方應按照下列方式支付土地使用權出讓費用：7.1.1出讓金：在土地使用權出讓合同簽訂后____個工作日內，承租方應支付出讓金人民幣____元整。7.1.2土地使用權證工本費：在土地使用權出讓登記完成后____個工作日內，承租方應支付土地使用權證工本費人民幣____元整。7.2費用支付時間：按照第7.1款規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.3費用支付比例：根據實際情況協(xié)商確定。8.土地使用權出讓合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已按合同約定支付了全部土地使用權出讓費用。8.2合同生效時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。8.3合同生效地點：____________________9.土地使用權出讓合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出讓方原因：因國家政策調整、土地規(guī)劃變更等原因導致土地使用權出讓不再符合法律規(guī)定或合同約定。9.1.2承租方原因：承租方未按合同約定支付土地使用權出讓費用，經催告后仍未支付。9.2合同解除程序：9.2.1解除通知：任何一方解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。9.2.2解除確認：雙方收到解除通知后，應在____個工作日內確認解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1出讓方應退還承租方已支付的土地使用權出讓費用。9.3.2承租方應將土地恢復原狀，并承擔由此產生的費用。10.土地使用權出讓合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調整、雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內容進行變更。10.2合同變更程序：10.2.1變更提議：任何一方提出變更合同時，應書面通知對方。10.2.2變更協(xié)商：雙方應在____個工作日內就變更內容進行協(xié)商。10.2.3變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.3合同變更內容：包括但不限于出讓期限、出讓費用、土地使用權范圍等。11.土地使用權出讓合同終止11.1合同終止條件：合同約定的出讓期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致或法定原因導致合同終止。11.2合同終止程序：11.2.1終止通知：任何一方終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2終止確認：雙方收到終止通知后，應在____個工作日內確認合同終止。11.3合同終止后果：11.3.1出讓方應退還承租方已支付的土地使用權出讓費用。11.3.2承租方應將土地恢復原狀，并承擔由此產生的費用。12.土地使用權出讓合同違約責任12.1違約情形：12.1.1出讓方違約：未按合同約定提供土地使用權或未按時支付相關費用。12.1.2承租方違約：未按合同約定支付土地使用權出讓費用或未按約定使用土地。12.2違約責任：12.2.1出讓方違約責任：按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2承租方違約責任：按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理：12.3.1違約方應在收到違約通知后____個工作日內采取補救措施。12.3.2若違約方未采取補救措施，非違約方有權要求解除合同并追究違約方的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權出讓申請書、土地使用權證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同內容有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、擔保方等。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、促成合同簽訂，提供信息咨詢服務。15.2.3監(jiān)理單位：對土地使用過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。15.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，可聘請中介方參與，中介方應具備相應的資質和信譽。15.3.2評估機構介入：在土地使用權出讓前，甲乙雙方可委托評估機構進行評估。15.3.3監(jiān)理單位介入：在土地使用過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位進行監(jiān)督管理。15.3.4擔保方介入：甲乙雙方在合同中約定擔保事項，并委托擔保方提供擔保。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2超過責任限額的損失：超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入第三方資質要求16.1.1中介方：具備相關資質證書，具有良好信譽。16.1.2評估機構：具備相應資質，有獨立法人資格。16.1.3監(jiān)理單位：具備相關資質，有獨立法人資格。16.1.4擔保方：具備相應資質，有獨立法人資格。16.2第三方介入費用16.2.1中介費：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2評估費、監(jiān)理費、擔保費：由甲乙雙方各自承擔。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方合法權益。17.2第三方與