2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障預(yù)售資金的合法合規(guī)使用，甲方委托乙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的監(jiān)管工作順利進(jìn)行，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的收取、使用和管理。3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式乙方將采用銀行監(jiān)管的方式對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程預(yù)售資金監(jiān)管流程如下：（1）購(gòu)房人支付購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶；（2）乙方審核購(gòu)房款是否符合規(guī)定；（3）購(gòu)房款符合規(guī)定后，乙方將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（4）甲方按照監(jiān)管要求使用預(yù)售資金。4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承擔(dān)連帶責(zé)任，確保預(yù)售資金的安全使用。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）確保預(yù)售資金的收取、使用和管理符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；（2）確保預(yù)售資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；（3）確保預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶資金余額不低于規(guī)定比例。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為預(yù)售資金總額的1%。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行及變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定及時(shí)支付預(yù)售資金；（2）乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）任何一方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、友好、協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）甲方未按本合同約定支付預(yù)售資金，且經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)重影響預(yù)售資金安全的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。10.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)將已收取的預(yù)售資金余額退還給乙方；（2）乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用退還給甲方；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議作為附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管和擔(dān)?；顒?dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售資金的收取、使用和管理；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行擔(dān)保責(zé)任的履行；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估報(bào)告等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或違反本合同約定所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)預(yù)售資金的安全負(fù)有主要責(zé)任，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)有主要責(zé)任，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)共同分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的退出機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金的監(jiān)管方式、流程和責(zé)任，確保資金安全。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含預(yù)售資金的收取、使用、監(jiān)管賬戶管理等內(nèi)容。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及支付方式，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保的具體條款，如擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估報(bào)告等。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同變更的具體條款，如變更原因、變更內(nèi)容等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及生效日期。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同終止的具體條款，如終止原因、終止程序等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定支付預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期支付預(yù)售資金10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方因監(jiān)管不力導(dǎo)致預(yù)售資金損失5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按本合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失20萬(wàn)元，則應(yīng)賠償對(duì)方20萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2預(yù)售資金1.3監(jiān)管1.4擔(dān)保1.5合同期限2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管2.2擔(dān)保服務(wù)3.預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)與管理3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程3.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告4.擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保措施的采取4.3擔(dān)保期限5.合同費(fèi)用及支付5.1合同費(fèi)用5.2支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2接受人：乙方1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方1.2預(yù)售資金1.2.1預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（甲方）在預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，由購(gòu)房人（買受人）支付的資金。1.3監(jiān)管1.3.1監(jiān)管是指丙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保是指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定使用。2.2擔(dān)保服務(wù)2.2.1乙方同意為甲方提供擔(dān)保，在甲方未履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息報(bào)送丙方。3.1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)與管理3.2.1甲方應(yīng)在丙方指定的銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程3.3.1丙方應(yīng)制定預(yù)售資金監(jiān)管流程，確保資金監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。3.3.2甲方應(yīng)按照監(jiān)管流程，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告3.4.1丙方應(yīng)定期向甲方出具預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金監(jiān)管情況、使用情況等。4.擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1.1乙方應(yīng)在甲方未履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保措施的采取4.2.1乙方應(yīng)采取必要的擔(dān)保措施，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)履行完畢之日止。5.合同費(fèi)用及支付5.1合同費(fèi)用5.1.1本合同費(fèi)用包括監(jiān)管費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同費(fèi)用。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1甲方逾期支付合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對(duì)方已實(shí)際收到。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行充分協(xié)商。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其履行職責(zé)提供必要的支持。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)。18.4爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、資金使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送日期、接收日期、接收人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明通知的送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。甲方未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按規(guī)定履行職責(zé)。任何一方未按規(guī)定支付合同費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按規(guī)定開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金無(wú)法監(jiān)管，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金無(wú)法監(jiān)管，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。任何一方未按規(guī)定支付合同費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按規(guī)定開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管無(wú)法進(jìn)行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)管延遲造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行監(jiān)管責(zé)任。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擔(dān)保失效造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)售資金監(jiān)管要求2.3委托擔(dān)保目的3.合同標(biāo)的3.1預(yù)售資金監(jiān)管額度3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管內(nèi)容6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同背景2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.2預(yù)售資金監(jiān)管要求根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及《預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，甲方需對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.3委托擔(dān)保目的為確保預(yù)售資金的合法使用，甲方委托乙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行擔(dān)保。3.合同標(biāo)的3.1預(yù)售資金監(jiān)管額度預(yù)售資金監(jiān)管額度為人民幣億元。3.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣億元。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式擔(dān)保形式為連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)資金、工程款支付、配套設(shè)施建設(shè)資金等。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因預(yù)售資金使用不當(dāng)所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。5.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行專戶管理，確保資金?？顚Ｓ谩?.3監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：預(yù)售資金的使用、支付、結(jié)算等。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率為年利率2%。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用按年支付，甲方于每年的月日前支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為擔(dān)保期限內(nèi)的每年同一天。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定及時(shí)支付預(yù)售資金監(jiān)管額度。8.1.2甲方未按照約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。8.1.3乙方未按照約定提供擔(dān)?；虮ＷC。8.1.4雙方未按照約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償8.3.1違約金按實(shí)際損失的20%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。8.3.2甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方的合法權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)清算，處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、擔(dān)保合同、其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)壹份。12.2副本份數(shù)本合同副本壹份，僅作存檔之用。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2審計(jì)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。15.3.3評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款、投資等決策提供依據(jù)。15.3.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.3.5會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供會(huì)計(jì)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)和規(guī)模17.2.2第三方專