2024年度天津房產(chǎn)買賣合同范本詳析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房產(chǎn)買賣合同范本詳析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_____元整3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；余款：人民幣_____元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款憑證買受方支付首付款和余款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體辦理時(shí)間由雙方協(xié)商確定；4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；其他費(fèi)用：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；4.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出售方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明____6.2責(zé)任承擔(dān)方式對于房產(chǎn)存在的瑕疵，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：契稅：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；印花稅：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；個人所得稅：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；土地增值稅：人民幣_____元整，由____方承擔(dān)；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同變更及解除11.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2解除條件除本合同第8.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方在本合同中未約定的權(quán)利和義務(wù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。13.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證包括首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方簽署的其他書面文件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)限僅限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免相互混淆。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)照片及視頻資料房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證余款銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他合法支付憑證（如支票、匯票等）3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用過戶申請表房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告房產(chǎn)維修清單5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵清單責(zé)任承擔(dān)協(xié)議6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.合同解除及違約責(zé)任違約行為通知書違約金支付憑證8.合同爭議解決爭議調(diào)解協(xié)議訴訟或仲裁裁決書9.合同變更及解除合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件雙方簽署的任何書面文件法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付房款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)提供虛假信息違反保密義務(wù)未按約定交付房產(chǎn)未按約定承擔(dān)稅費(fèi)未經(jīng)同意擅自變更合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金的比例一般為違約金額的____%。損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)全額賠償。法律責(zé)任：違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。雙方在合同中約定保密條款，若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度天津房產(chǎn)買賣合同范本詳析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同簽訂雙方的身份證明2.3合同簽訂的生效條件3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的用途與結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付的條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更的條件7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更的程序7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更的生效8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效12.合同生效與失效12.1合同生效的條件12.2合同失效的條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同的保管與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括買賣雙方同意轉(zhuǎn)讓和購買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義：甲方為賣方，乙方為買方，雙方在合同中明確各自的身份信息。1.3合同的定義：本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成的一致意見，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律效力。第二條合同簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在天津市X區(qū)X地簽訂。2.2合同簽訂雙方的身份證明：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)需提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3合同簽訂的生效條件：甲乙雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積：甲方所售房產(chǎn)位于天津市X區(qū)X路X號，房產(chǎn)證載面積平方米。3.2房地產(chǎn)的用途與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途為，結(jié)構(gòu)為。3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：甲乙雙方同意本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。4.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付的條件：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任：稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)納稅費(fèi)的比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更的條件：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更的程序：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，并提交相關(guān)材料。7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更的生效：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定條件的行為，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交天津市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)；如需訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市X區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；b)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)一方未按合同約定支付房款或未按時(shí)交付房產(chǎn)。10.2合同解除的程序：解除合同一方應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除的生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金等。11.3合同終止的生效：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，合同終止。第十二條合同生效與失效12.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除后；c)合同因其他原因被依法或依約終止。12.3合同終止后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同的保管與保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定保存相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于提供信息、參與談判、簽署文件等。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額的生效：責(zé)任限額自合同生效之日起生效，除非合同另有約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明引入第三方的理由和需求。20.2第三方介入的確認(rèn)：對方收到通知后日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)是否同意引入第三方，并同意第三方介入的具體事宜。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)開展專業(yè)服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)的原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付的期限：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。22.第三方介入的終止a)合同約定的第三方介入終止條件成就；b)第三方未能履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為乙方已支付房款的證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：確認(rèn)合同條款的合法性及有效性。5.房產(chǎn)交付清單要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)甲方應(yīng)提供的設(shè)施、設(shè)備等清單。說明：確保房產(chǎn)交付的完整性。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、房產(chǎn)交付時(shí)間等。說明：作為合同履行情況的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。8.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的%。乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的比例或金額進(jìn)行。損失的賠償：損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行，包括但不限于直接損失和間接損失。其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行下一步開發(fā)。甲方要求乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。全文完。2024年度天津房產(chǎn)買賣合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.7房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的情形10.4合同補(bǔ)充的程序11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)12.合同的生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同的附件及補(bǔ)充材料13.1附件13.2補(bǔ)充材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：天津房產(chǎn)買賣甲方1.1.2甲方地址：天津市河西區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：天津房產(chǎn)買賣乙方1.2.2乙方地址：天津市南開區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟號2.2房產(chǎn)地址：天津市和平區(qū)路號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：自住2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書：天津市不動產(chǎn)權(quán)證號：ABCD2.7房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前4.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：天津市河西區(qū)路號5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年2月1日5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛5.3.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方在交付之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.5驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定6.3費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定7.1.2乙方未按時(shí)支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%7.3賠償方式：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2雙方協(xié)商確定的其他賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.2無仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)9.3合同解除及終止的程序：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更的程序：10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同補(bǔ)充的情形：10.3.1合同內(nèi)容不明確或存在遺漏10.3.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)10.4合同補(bǔ)充的程序：10.4.1雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議10.4.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理：11.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給乙方11.1.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：11.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)結(jié)算已支付款項(xiàng)及未支付款項(xiàng)11.2.2應(yīng)支付款項(xiàng)包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金等11.3合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)：11.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后繼續(xù)履行各自的其他債務(wù)11.3.2如有第三方債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.合同的生效及失效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同失效條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同被依法解除或終止12.2.3合同約定的其他失效條件13.合同的附件及補(bǔ)充材料13.1附件：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.2補(bǔ)充材料：13.2.1雙方協(xié)商一致的其他材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的：15.2.1促成交易達(dá)成15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等15.3第三方介入的形式：15.3.1中介方：在房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)15.3.3法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍以內(nèi)16.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的三倍以內(nèi)16.1.2.3法律顧問：法律咨詢費(fèi)用的兩倍以內(nèi)16.2第三方責(zé)任排除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任16.2.2因合同雙方違約導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息17.1.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估17.1.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1中介服務(wù)費(fèi)