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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證號4.房產(chǎn)交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.稅費(fèi)繳納方式6.1繳納時間6.2繳納地點(diǎn)6.3繳納方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三:其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三:其他相關(guān)證明文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一:關(guān)于稅費(fèi)繳納的具體約定14.5補(bǔ)充協(xié)議二:關(guān)于違約責(zé)任的具體約定第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式,確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方房產(chǎn)的交易過程,包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算、繳納、承擔(dān)以及相關(guān)爭議的解決。第二條交易雙方信息2.1出賣方信息甲方全稱:(公司名稱或個人姓名)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)2.2買受方信息乙方全稱:(公司名稱或個人姓名)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(具體房產(chǎn)名稱)3.2房產(chǎn)地址(具體地址)3.3房產(chǎn)面積(具體面積)3.4房產(chǎn)證號(房產(chǎn)證號)第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易總價(交易總價)4.2付款方式(付款方式,如分期付款、一次性付款等)4.3付款時間(具體付款時間,如簽約后X日內(nèi)付清等)第五條二手房交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類(列舉涉及的所有稅費(fèi)種類,如契稅、個人所得稅、土地增值稅等)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法(具體稅費(fèi)計(jì)算方法,如按照交易總價的一定比例計(jì)算等)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方(明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān),如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān))第六條稅費(fèi)繳納方式6.1繳納時間(具體繳納時間,如合同簽訂后X日內(nèi)等)6.2繳納地點(diǎn)(具體繳納地點(diǎn),如稅務(wù)局等)6.3繳納方式(具體繳納方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間(合同簽訂的具體時間)7.2合同生效條件(合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章后等)7.3合同生效日期(合同生效的具體日期)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中,若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,如故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵、未按約定時間支付房款等,對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易完成,房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為:未按約定時間、方式支付房款;提供虛假房產(chǎn)信息;拒絕配合辦理過戶手續(xù)等。9.1.2乙方違約行為:未按約定時間、方式支付房款;擅自更改房產(chǎn)用途;拒絕接受房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。9.2.2乙方違約,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約,賠償金額為已付款項(xiàng)的10%。9.3.2乙方違約,賠償金額為已付款項(xiàng)的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的爭議,由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2法院訴訟解決的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。10.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)爭議處理意見。10.3.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)后X日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三:其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署時間(合同簽署的具體時間)12.2簽署地點(diǎn)(合同簽署的具體地點(diǎn))12.3簽署方式(合同簽署的具體方式,如雙方簽字蓋章等)第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同生效日期(合同生效的具體日期)第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三:其他相關(guān)證明文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一:關(guān)于稅費(fèi)繳納的具體約定14.5補(bǔ)充協(xié)議二:關(guān)于違約責(zé)任的具體約定第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同或單方指定的,為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在交易過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,可由任何一方提出,經(jīng)另一方同意后,由第三方介入。2.2第三方介入的范圍(1)提供房產(chǎn)評估服務(wù);(2)提供交易過程中的法律咨詢和代理服務(wù);(3)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(4)提供交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù);(5)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平,以及介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和風(fēng)險程度進(jìn)行合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定(1)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總價的一定比例。(2)第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或辦理錯誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總價的一定比例。(3)第三方在提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總價的一定比例。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時,應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在接到申請后X天內(nèi)給予書面答復(fù),同意或拒絕第三方介入。拒絕介入的,應(yīng)說明理由。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的工作,如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成乙方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的工作,如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方共同損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對合同進(jìn)行必要的修改,以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決,參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對合同進(jìn)行必要的修改,以明確后續(xù)事項(xiàng)的處理。8.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求:詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,以及計(jì)算方法、稅率、應(yīng)繳金額等。說明:此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和具體金額,作為合同附件之一。2.附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件,確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。說明:此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,是合同生效和履行的重要依據(jù)。3.附件三:其他相關(guān)證明文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與交易相關(guān)的證明文件。說明:此附件用于證明甲乙雙方的身份和交易的真實(shí)性。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:如第三方介入,需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五:補(bǔ)充協(xié)議要求:如甲乙雙方在交易過程中有其他特殊約定,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確具體事項(xiàng)。說明:此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容,確保交易過程的順利進(jìn)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例:如甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,則應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例:如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,則應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.違約行為:甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例:如甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。4.違約行為:乙方擅自更改房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例:如乙方在交易過程中擅自改變房產(chǎn)用途,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)退還房款并賠償甲方損失。5.違約行為:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總價的一定比例。示例:如第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中,因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)賠償損失,但賠償金額不超過合同總價的一定比例。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息(如有)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)登記情況4.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)繳納時間及方式4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式5.4繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易中涉及的稅費(fèi)計(jì)算、繳納等相關(guān)事宜,保障雙方合法權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效,至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)之日終止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效,并在甲方與乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)后,視為合同目的實(shí)現(xiàn),合同終止。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方(姓名/名稱):____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.2買受方信息乙方(姓名/名稱):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.3代理人信息(如有)甲方代理人(姓名/名稱):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方代理人(姓名/名稱):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址:____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬爭議,甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為:____________________平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為:____________________。3.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記情況如下:____________________。第四條二手房交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下:____________________。4.3稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)繳納時間為:____________________;繳納方式為:____________________。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任如下:____________________。第五條稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時間稅費(fèi)繳納時間為:____________________。5.2繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為:____________________。5.3繳納方式稅費(fèi)繳納方式為:____________________。5.4繳納憑證稅費(fèi)繳納后,乙方應(yīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為:____________________。6.2過戶地點(diǎn)房產(chǎn)過戶地點(diǎn)為:____________________。6.3過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為:____________________。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件(1)一方違反本合同約定,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn);(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。7.2違約責(zé)任一方違反本合同約定,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為:____________________。7.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下:____________________。第一部分:合同如下:第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交(仲裁委員會名稱)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為:____________________。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為:____________________。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件,作為合同有效性的證明。9.2其他相關(guān)證明材料第十條合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2合同解除條件(1)一方喪失履行合同能力;(2)一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被依法注銷;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并約定變更或解除的具體日期。第十一條合同終止11.1合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同約定的條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)傳真或電子郵件送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式()份,甲乙雙方各執(zhí)()份,具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同邀請或授權(quán),參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易,確保交易的安全、合規(guī)和高效。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。(1)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評估報(bào)告;(2)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù);(3)對在執(zhí)行職務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密;(4)在介入本合同時,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)在執(zhí)行職務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)在執(zhí)行職務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下:(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的()倍;(2)評估機(jī)構(gòu):評估機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)總額的()倍;(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)總額的()倍;(4)會計(jì)師事務(wù)所:會計(jì)師事務(wù)所因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的()倍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其參與的具體事務(wù),不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi),不得超越其職權(quán)范圍。第六條第三方變更6.1如有需要,甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方在完成其介入本合同的事務(wù)后,可退出本合同。7.2第三方退出時,應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請,并書面通知雙方。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入本合同時,應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入本合同的過程進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督,并按照監(jiān)督要求提供相關(guān)資料和信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由第三方自行解決。10.2如第三方無法解決爭議,甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方費(fèi)用包括但不限于:服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在本合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等,應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后()年止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面。說明:房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件,是本合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明:房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價格,是雙方協(xié)商房價的重要依據(jù)。3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求:詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算依據(jù)和金額。說明:稅費(fèi)計(jì)算清單是雙方了解稅費(fèi)繳納情況的重要文件,有助于確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求:列出過戶過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料及辦理流程。說明:過戶手續(xù)辦理清單是雙方了解過戶流程的重要文件,有助于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件,包括正面和反面。說明:身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件,是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求:如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況,提供相關(guān)證明文件。說明:他項(xiàng)權(quán)利證明是確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰的重要文件,有助于避免交易風(fēng)險。7.房產(chǎn)交易合同要求:合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、稅費(fèi)繳納、過戶時間等條款。說明:房產(chǎn)交易合同是買賣雙方明確權(quán)利義務(wù)的重要文件,是本合同附件的重要組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為交易總價的()%。示例:若交易總價為100萬元,甲方未按約定時間完成過戶手續(xù),則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為:乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為未支付購房款總額的()%。示例:若乙方未支付購房款10萬元,則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為:第三方提供虛假信息或評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付賠償金,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例:若第三方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬元,則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金20萬元。4.違約行為:甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為交易總價的()%。示例:若交易總價為100萬元,甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。5.違約行為:乙方未按約定時間完成稅費(fèi)繳納。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的()%。示例:若應(yīng)繳納稅費(fèi)為5萬元,乙方未按約定時間繳納,則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納時間及方式4.1稅費(fèi)繳納時間4.2稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明要求5.2稅費(fèi)繳納證明提交6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定12.2合同變更13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二:稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名或名稱:1.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號碼:1.1.3聯(lián)系電話:1.1.4聯(lián)系地址:1.2買方基本信息1.2.1買方姓名或名稱:1.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號碼:1.2.3聯(lián)系電話:1.2.4聯(lián)系地址:2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況:2.3房屋面積及結(jié)構(gòu):2.3.1建筑面積:2.3.2使用面積:2.3.3房屋結(jié)構(gòu):2.4房屋配套設(shè)施:2.4.1水電供應(yīng):2.4.2燃?xì)夤?yīng):2.4.3供暖設(shè)施:2.4.4電梯:2.4.5物業(yè)管理:3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù):3.1.1相關(guān)法律法規(guī):3.1.2地方政府規(guī)定:3.1.3房屋原值及成交價格:3.2稅費(fèi)計(jì)算方法:3.2.1契稅:3.2.2印花稅:3.2.3土地增值稅:3.2.4營業(yè)稅及附加:3.2.5個人所得稅:3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任:3.3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi):3.3.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi):4.稅費(fèi)繳納時間及方式4.1稅費(fèi)繳納時間:4.1.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納時間:4.1.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納時間:4.2稅費(fèi)繳納方式:4.2.1現(xiàn)金繳納:4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬:4.2.3其他方式:5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明要求:5.1.1稅費(fèi)繳納證明類型:5.1.2稅費(fèi)繳納證明提交時間:5.2稅費(fèi)繳納證明提交:5.2.1賣方提交:5.2.2買方提交:6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件:6.1.1賣方解除條件:6.1.2買方解除條件:6.2違約責(zé)任:6.2.1賣方違約責(zé)任:6.2.2買方違約責(zé)任:第一部分:合同如下:8.合同生效及終止8.1合同生效條件:8.1.1雙方簽署并簽字蓋章;8.1.2稅費(fèi)繳納完畢;8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢;8.2合同終止條件:8.2.1合同約定的解除條件成就;8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件:9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;9.1.2稅費(fèi)繳納憑證;9.1.3買賣雙方身份證件復(fù)印件;9.1.4其他相關(guān)文件;9.2補(bǔ)充協(xié)議:9.2.1雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署:10.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章;10.1.2簽字蓋章后合同生效;10.2合同生效日期:10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2.2合同生效日期為簽署日期。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù):11.1.1本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份;11.1.2各方保留一份合同副本用于存檔;11.2合同保管:11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本;11.2.2合同遺失或損壞,應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定:12.1.1雙方對本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充;12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力;12.2合同變更:12.2.1合同變更需雙方書面同意;12.2.2變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋:13.1.1本合同條款由雙方共同解釋;13.1.2如對本合同條款有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;13.2法律適用:13.2.1本合同適用中華人民共和國法律;13.2.2如涉及合同糾紛,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明;14.2附件二:稅費(fèi)繳納憑證;14.3附件三:買賣雙方身份證件復(fù)印件;14.4附件四:補(bǔ)充協(xié)議(如有)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:15.1.1第三方是指在二手房交易過程中,為促成交易成功而介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義:16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定:16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定;16.2.2如無約定,第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的10%。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件:17.1.1第三方介入需買賣雙方書面同意;17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格;17.1.3第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義:18.1.1第三方權(quán)利是指在履行服務(wù)過程中,第三方應(yīng)享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容:18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用;18.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中,為買賣雙方提供專業(yè)意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義:19.1.1第三方義務(wù)是指在履行服務(wù)過程中,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容:19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范;19.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密;19.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與賣方:20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù);20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方在交易過程中,維護(hù)其合法權(quán)益。20.2第三方與買方:20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù);20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方在交易過程中,維護(hù)其合法權(quán)益。20.3第三方與合同雙方:20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益;20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過程中產(chǎn)生的問題。21.第三方介入時的額外條款21.1額外條款定義:21.1.1額外條款是指在
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