2024年度特色辦公樓租賃合同（含企業(yè)文化植入）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色辦公樓租賃合同（含企業(yè)文化植入）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6房屋交付及退還條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還條件4.3押金金額4.4押金支付及退還條件5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造5.4房屋損壞賠償6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.企業(yè)文化植入7.1企業(yè)文化植入內(nèi)容7.2植入方式及期限7.3植入費(fèi)用及支付8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋裝修圖紙14.3附件三：企業(yè)文化植入方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟2.2房屋面積房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：辦公2.5租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6房屋交付及退還條件2.6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合租賃用途。2.6.2房屋退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，退還時(shí)應(yīng)保證房屋完好。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整。3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.保證金及押金4.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。4.2保證金支付及退還條件4.2.1保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。4.2.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3押金金額押金金額：人民幣1萬元整。4.4押金支付及退還條件4.4.1押金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付押金。4.4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方、物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。5.2.3乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋裝修及改造5.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。5.3.2裝修或改造完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.4房屋損壞賠償若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，于每月5日前支付。7.企業(yè)文化植入7.1企業(yè)文化植入內(nèi)容甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)植入企業(yè)文化，包括但不限于企業(yè)標(biāo)志、宣傳標(biāo)語等。7.2植入方式及期限7.2.1植入方式：乙方可在房屋內(nèi)適當(dāng)位置進(jìn)行企業(yè)文化植入。7.2.2植入期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿止。7.3植入費(fèi)用及支付植入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.不可抗力及違約處理8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的1%每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至合同履行完畢。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有合理理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定，可以解除合同。9.1.2乙方有合理理由認(rèn)為甲方嚴(yán)重違反合同約定，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2收到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提出。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋裝修圖紙、企業(yè)文化植入方案等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋裝修圖紙14.3附件三：企業(yè)文化植入方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介、物業(yè)管理、法律咨詢、工程監(jiān)理、企業(yè)文化植入咨詢等。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則按第三方實(shí)際賠償能力的上限確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)質(zhì)量或失誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。16.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。16.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方符合合同要求。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。19.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體設(shè)計(jì)。3.企業(yè)文化植入方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明企業(yè)文化植入的內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用等。說明：本方案作為合同附件，用于明確企業(yè)文化植入的具體安排。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、金額等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償乙方因延遲使用房屋而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金