2024年度廣西壯族自治區(qū)南寧市土地使用權買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)南寧市土地使用權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2土地使用權基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.土地使用權轉讓2.1轉讓方式2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓手續(xù)及稅費承擔3.土地使用權交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件4.土地使用權登記4.1登記申請4.2登記費用及承擔4.3登記時間及手續(xù)5.土地使用權權利義務5.1買賣雙方的權利5.2買賣雙方的義務5.3違約責任及處理6.土地使用權使用6.1土地用途及規(guī)劃6.2土地使用期限6.3土地使用條件7.土地使用權轉讓限制7.1限制條件7.2違反限制的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地使用權登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1名稱：廣西壯族自治區(qū)南寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元1.1.1名稱：廣西壯族自治區(qū)南寧市投資管理有限公司1.1.2住所：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣伍仟萬元1.2土地使用權基本情況a)土地使用權證號：國用（2008）字第001號b)土地位置：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號c)土地面積：10000平方米d)土地用途：住宅用地e)土地使用年限：70年1.3合同簽訂時間及地點a)簽訂時間：2024年5月10日b)簽訂地點：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號2.土地使用權轉讓2.1轉讓方式a)甲方將土地使用權及地上建筑物、構筑物轉讓給乙方。2.2轉讓價格及支付方式a)土地使用權轉讓價格為人民幣壹仟萬元整。b)乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3轉讓手續(xù)及稅費承擔a)甲方負責辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并將相關證明文件提交乙方。b)稅費承擔按國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權交付3.1交付時間a)甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將土地使用權及地上建筑物、構筑物交付給乙方。3.2交付方式a)甲方將土地使用權及地上建筑物、構筑物交至乙方指定的地點。3.3交付條件a)土地使用權及地上建筑物、構筑物權屬清晰，無權屬糾紛。b)土地使用權已辦理完畢相關登記手續(xù)。4.土地使用權登記4.1登記申請a)乙方應在收到甲方提供的土地使用權及地上建筑物、構筑物后10個工作日內(nèi)，向相關登記機關申請辦理土地使用權及地上建筑物、構筑物登記。4.2登記費用及承擔a)登記費用由乙方承擔。4.3登記時間及手續(xù)a)乙方應在收到甲方提供的土地使用權及地上建筑物、構筑物后60個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.土地使用權權利義務5.1買賣雙方的權利a)甲方享有土地使用權轉讓權。b)乙方享有土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權。5.2買賣雙方的義務a)甲方應按約定時間、地點交付土地使用權及地上建筑物、構筑物。b)乙方應按約定支付轉讓價格。5.3違約責任及處理a)如甲方未按約定時間、地點交付土地使用權及地上建筑物、構筑物，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。b)如乙方未按約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的5%。6.土地使用權使用6.1土地用途及規(guī)劃a)土地用途為住宅用地。b)土地規(guī)劃應符合國家及地方相關法律法規(guī)。6.2土地使用期限a)土地使用期限為70年。6.3土地使用條件a)土地使用應遵守國家及地方相關法律法規(guī)。b)乙方不得擅自改變土地用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為南寧市人民法院。8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件a)土地使用權使用期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。b)雙方應協(xié)商處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于土地使用權及地上建筑物、構筑物的歸屬、未支付款項的處理等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的土地使用權使用期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地使用權登記證明11.3附件三：其他相關文件11.4附件四：付款憑證11.5附件五：交付清單12.合同簽署與生效12.1簽署時間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點a)合同簽署地點為廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號。12.3簽署人員a)甲方代表：，乙方代表：。13.合同變更13.1變更條件a)合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。13.2變更程序a)變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理a)合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的處理a)如有其他約定事項，雙方應按照約定的處理方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他支持的個人或機構。b)第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。b)第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。16.2第三方介入方式a)第三方介入可以是提供咨詢服務、見證合同簽訂和履行過程、進行評估或審計等。b)第三方介入的具體方式由雙方在合同中約定。17.第三方責任17.1責任限額a)第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。b)第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致合同履行延誤、錯誤評估、咨詢意見錯誤等情形。17.2責任免除a)在履行合同過程中，如第三方因不可抗力導致合同履行受阻，其責任免除。b)第三方在提供專業(yè)服務時，基于合理依據(jù)和技能水平，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方負責，提供的服務應符合甲方的要求。b)甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方負責，提供的服務應符合乙方的要求。b)乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。18.3第三方與合同履行的劃分a)第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權利義務。b)第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同的直接履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入費用a)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總金額。b)第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。19.2第三方介入期限a)第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限。b)第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢或達到約定的第三方介入終止條件。b)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理b)雙方應按照合同約定處理第三方介入終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同詳細要求：包括出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權的具體內(nèi)容、出讓價格、支付方式、交付時間、交付條件等條款。附件說明：本附件是土地使用權買賣合同的基礎，詳細記錄了土地使用權的出讓過程和相關條款。2.附件二：土地使用權登記證明詳細要求：包括土地使用權的登記信息、登記日期、登記機關的證明文件等。附件說明：本附件作為土地使用權買賣合同的一部分，證明土地使用權的權屬清晰，無權屬糾紛。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。附件說明：本附件包含了與土地使用權買賣相關的其他文件，用于證明項目的合規(guī)性。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、收款方信息等。附件說明：本附件作為付款證據(jù)，證明乙方已按照約定支付了轉讓價格。5.附件五：交付清單詳細要求：包括交付時間、交付地點、交付物品清單等。附件說明：本附件作為交付證據(jù)，證明甲方已按照約定交付了土地使用權及地上建筑物、構筑物。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、費用、期限等條款。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，明確了第三方的責權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方未按約定時間、地點交付土地使用權及地上建筑物、構筑物。b)乙方未按約定時間、地點支付轉讓價格。c)雙方未按約定履行土地使用權登記義務。d)第三方提供的服務不符合合同約定。e)任何一方違反合同約定的