2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細節(jié)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細節(jié)條款本合同目錄一覽1.交房時間及條件1.1交房時間1.2交房條件1.3逾期交房責任2.物業(yè)交接手續(xù)2.1物業(yè)交接方式2.2物業(yè)交接地點2.3物業(yè)交接參與人員2.4物業(yè)交接資料清單2.5物業(yè)交接費用3.物業(yè)設施設備清單3.1水電煤氣等基礎設施3.2電梯、空調等大型設備3.3窗戶、門鎖等裝修材料3.4廚衛(wèi)設備3.5家具電器4.物業(yè)設施設備檢查4.1檢查方式4.2檢查標準4.3檢查結果記錄4.4檢查費用承擔4.5檢查責任5.物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用結算方式5.2物業(yè)費用結算時間5.3物業(yè)費用結算清單5.4物業(yè)費用爭議解決6.物業(yè)權屬轉移6.1物業(yè)權屬轉移時間6.2物業(yè)權屬轉移手續(xù)6.3物業(yè)權屬轉移費用6.4物業(yè)權屬轉移責任7.物業(yè)維修責任7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修費用7.4維修責任8.物業(yè)配套設施使用8.1配套設施清單8.2配套設施使用規(guī)定8.3配套設施使用費用8.4配套設施使用責任9.物業(yè)違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約賠償13.3違約責任免除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.交房時間及條件1.1交房時間：賣方應在合同約定的交房日期前，將房屋及相關物業(yè)設施設備交付買方使用。具體交房日期為____年____月____日。a.房屋結構安全，無重大隱患；b.水電煤氣等基礎設施正常運行；c.電梯、空調等大型設備正常運行；d.窗戶、門鎖等裝修材料完好；e.廚衛(wèi)設備正常運行；f.家具電器完好；g.物業(yè)配套設施正常使用。1.3逾期交房責任：如賣方未在約定交房日期前交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元人民幣作為逾期交房違約金。2.物業(yè)交接手續(xù)2.1物業(yè)交接方式：物業(yè)交接采用書面形式，由賣方和買方共同進行。2.2物業(yè)交接地點：物業(yè)交接地點為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.3物業(yè)交接參與人員：物業(yè)交接時，賣方和買方應分別指派專人參與。2.4物業(yè)交接資料清單：a.房屋產(chǎn)權證、土地使用權證；b.房屋維修基金繳納憑證；c.水電煤氣等基礎設施使用證明；d.電梯、空調等大型設備使用說明；e.窗戶、門鎖等裝修材料清單；f.廚衛(wèi)設備使用說明；g.家具電器清單；h.物業(yè)配套設施使用說明；i.物業(yè)管理費繳納憑證；2.5物業(yè)交接費用：物業(yè)交接費用由賣方承擔。3.物業(yè)設施設備清單3.1水電煤氣等基礎設施：房屋內水電煤氣等基礎設施設備清單詳見附件一。3.2電梯、空調等大型設備：房屋內電梯、空調等大型設備清單詳見附件二。3.3窗戶、門鎖等裝修材料：房屋內窗戶、門鎖等裝修材料清單詳見附件三。3.4廚衛(wèi)設備：房屋內廚衛(wèi)設備清單詳見附件四。3.5家具電器：房屋內家具電器清單詳見附件五。4.物業(yè)設施設備檢查4.1檢查方式：賣方應保證物業(yè)設施設備在交房時處于正常運行狀態(tài)，買方有權在交房時對物業(yè)設施設備進行檢查。4.2檢查標準：物業(yè)設施設備應符合國家相關標準和規(guī)定，正常運行。4.3檢查結果記錄：檢查結果應形成書面記錄，并由賣方和買方簽字確認。4.4檢查費用承擔：檢查費用由賣方承擔。4.5檢查責任：如檢查發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在質量問題，賣方應在規(guī)定時間內負責維修或更換。5.物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用結算方式：物業(yè)費用結算采用一次性支付方式。5.2物業(yè)費用結算時間：物業(yè)費用結算時間為交房時。5.3物業(yè)費用結算清單：物業(yè)費用結算清單詳見附件六。5.4物業(yè)費用爭議解決：如物業(yè)費用發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)權屬轉移6.1物業(yè)權屬轉移時間：物業(yè)權屬轉移時間為交房時。6.2物業(yè)權屬轉移手續(xù)：賣方應在交房前辦理完畢物業(yè)權屬轉移手續(xù)，并將相關證明文件交付買方。6.3物業(yè)權屬轉移費用：物業(yè)權屬轉移費用由賣方承擔。6.4物業(yè)權屬轉移責任：如因賣方原因導致物業(yè)權屬轉移手續(xù)辦理不順利，賣方應承擔相應責任。8.物業(yè)配套設施使用8.1配套設施清單：房屋所在小區(qū)的配套設施清單詳見附件七，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等。8.2配套設施使用規(guī)定：買方在使用配套設施時，應遵守相關管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度。8.3配套設施使用費用：配套設施的使用費用按小區(qū)收費標準執(zhí)行，由買方自行承擔。8.4配套設施使用責任：因買方違反配套設施使用規(guī)定造成設施損壞或他人損失的，買方應承擔相應責任。9.物業(yè)違約責任9.1違約情形：包括但不限于賣方未按約定時間交房、物業(yè)設施設備存在質量問題、物業(yè)權屬轉移手續(xù)辦理不及時等。9.2違約責任：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應依據(jù)合同約定和實際情況確定，雙方應協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議應提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。12.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、一方違約、雙方協(xié)商一致解除等。13.違約責任13.1違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任。13.2違約賠償：違約賠償金額應依據(jù)合同約定和實際情況確定。13.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.4合同解除：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。14.5合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同，介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項事宜。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按時完成合同約定的服務內容。5.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方責任限額6.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的三倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不涉及合同主體之外的權益。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得強迫或誘導甲乙雙方違反合同約定。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更協(xié)議應明確變更后的合同條款，并具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應符合合同約定或法律規(guī)定。9.2合同終止后，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費用結算等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.第三方介入后的服務費用12.1第三方服務費用應根據(jù)合同約定及市場行情確定。12.2第三方服務費用應在合同簽訂時一次性支付或按合同約定分期支付。13.第三方介入后的違約責任13.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔違約責任。13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.第三方介入后的法律適用和爭議解決14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列明房屋內的水電煤氣等基礎設施、電梯、空調等大型設備、窗戶、門鎖等裝修材料、廚衛(wèi)設備、家具電器等信息。說明：本清單作為交房時物業(yè)設施設備檢查的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證要求：提供房屋產(chǎn)權證和土地使用權證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為房屋權屬證明文件。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為房屋維修基金繳納情況的證明。4.附件四：水電煤氣等基礎設施使用證明要求：提供水電煤氣等基礎設施使用證明的復印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為基礎設施使用情況的證明。5.附件五：電梯、空調等大型設備使用說明要求：提供電梯、空調等大型設備的使用說明，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為大型設備使用情況的說明。6.附件六：窗戶、門鎖等裝修材料清單要求：詳細列明窗戶、門鎖等裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為裝修材料驗收的依據(jù)。7.附件七：廚衛(wèi)設備清單要求：詳細列明廚衛(wèi)設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為廚衛(wèi)設備驗收的依據(jù)。8.附件八：家具電器清單要求：詳細列明家具電器的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為家具電器驗收的依據(jù)。9.附件九：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為物業(yè)管理費繳納情況的證明。10.附件十：配套設施使用說明要求：提供配套設施使用說明，包括使用規(guī)則、收費標準等。說明：本附件作為配套設施使用情況的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定交房日期前交付房屋。責任認定標準：賣方每逾期一日，向買方支付____元人民幣作為逾期交房違約金。示例：賣方應于____年____月____日交房，但實際交房時間為____年____月____日，賣方應向買方支付____元人民幣的逾期交房違約金。2.違約行為：物業(yè)設施設備存在質量問題。責任認定標準：賣方應在規(guī)定時間內負責維修或更換存在質量問題的物業(yè)設施設備。示例：房屋內空調存在故障，賣方應在____日內負責維修或更換。3.違約行為：賣方未辦理完畢物業(yè)權屬轉移手續(xù)。責任認定標準：賣方應在交房前辦理完畢物業(yè)權屬轉移手續(xù)，并將相關證明文件交付買方。示例：賣方應在交房前辦理完畢物業(yè)權屬轉移手續(xù)，如未辦理完畢，賣方應承擔相應責任。4.違約行為：買方未按約定支付物業(yè)費用。責任認定標準：買方應在約定時間內支付物業(yè)費用，如未支付，買方應向賣方支付____元人民幣的滯納金。示例：買方應于____年____月____日支付物業(yè)費用，但實際支付時間為____年____月____日，買方應向賣方支付____元人民幣的滯納金。5.違約行為：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如違反保密義務，應承擔相應責任。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細節(jié)條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)交割時間及方式1.1交割時間約定1.2交割方式說明2.物業(yè)交割費用及承擔2.1物業(yè)交割費用概覽2.2費用承擔方式3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)交割清單內容3.2物業(yè)交割清單簽字確認4.房屋附屬設施及設備的交割4.1附屬設施及設備清單4.2附屬設施及設備的交割責任5.公共設施及配套設施的交割5.1公共設施清單5.2配套設施清單5.3交割責任說明6.物業(yè)費及其他相關費用的結算6.1物業(yè)費結算方式6.2其他相關費用結算7.物業(yè)產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)7.1物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)8.物業(yè)維修基金及公共維修基金8.1物業(yè)維修基金結算8.2公共維修基金結算9.物業(yè)交割爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.物業(yè)交割的生效條件10.1生效條件說明10.2生效時間11.物業(yè)交割的終止條件11.1終止條件說明11.2終止時間12.違約責任及賠償12.1違約責任規(guī)定12.2違約賠償方式13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及爭議解決14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割時間及方式1.1交割時間約定本合同約定的物業(yè)交割時間為____年____月____日，買方應在此日期前完成物業(yè)的接收。1.2交割方式說明物業(yè)交割應采取現(xiàn)場交接方式，雙方應在約定的時間和地點進行。交割時，買方應親自到場，并攜帶身份證件。2.物業(yè)交割費用及承擔2.1物業(yè)交割費用概覽物業(yè)交割費用包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等，具體費用清單詳見附件一。2.2費用承擔方式物業(yè)交割費用由買方承擔，買方應在物業(yè)交割時一次性支付完畢。3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)交割清單內容物業(yè)交割清單應包括房屋本體、附屬設施及設備、公共設施及配套設施等，詳見附件二。3.2物業(yè)交割清單簽字確認雙方應在物業(yè)交割清單上簽字確認，確認無誤后視為物業(yè)交割完成。4.房屋附屬設施及設備的交割4.1附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單詳見附件三，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.2附屬設施及設備的交割責任賣方應確保附屬設施及設備的完好，如有損壞，賣方應負責維修或賠償。5.公共設施及配套設施的交割5.1公共設施清單公共設施清單詳見附件四，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2配套設施清單配套設施清單詳見附件五，包括但不限于停車位、綠化帶、健身房等。5.3交割責任說明公共設施及配套設施的維護責任由賣方承擔，至物業(yè)交割之日止。6.物業(yè)費及其他相關費用的結算6.1物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算以實際發(fā)生為準，買方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納。6.2其他相關費用結算其他相關費用如水費、電費等，按實際使用量結算，由買方承擔。7.物業(yè)產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)7.1物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)賣方應配合買方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保買方在規(guī)定時間內取得物業(yè)產(chǎn)權證書。7.2物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)買方應在取得物業(yè)產(chǎn)權證書后____個工作日內，辦理物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)。8.物業(yè)維修基金及公共維修基金8.1物業(yè)維修基金結算賣方應將物業(yè)維修基金余額的____%轉移至買方名下，具體金額及轉移手續(xù)詳見附件六。8.2公共維修基金結算公共維修基金余額由買方承擔，具體金額及轉移手續(xù)詳見附件六。9.物業(yè)交割爭議解決9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式訴訟過程中，雙方應遵循公正、公平的原則，提供相關證據(jù)，法院將依法作出判決。10.物業(yè)交割的生效條件10.1生效條件說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)交割完成后，本合同終止。10.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.物業(yè)交割的終止條件11.1終止條件說明（1）物業(yè)交割完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.2終止時間本合同終止時間以實際發(fā)生終止條件的時間為準。12.違約責任及賠償12.1違約責任規(guī)定任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.2合同終止條件同11.1終止條件說明。14.合同的其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決本合同的解釋權歸雙方共同享有，如有爭議，應通過友好協(xié)商或訴訟解決。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)交割過程中的評估、鑒定、咨詢等服務；（2）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務；（3）其他甲、乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍、費用及責任。16.2書面通知內容（1）第三方名稱及簡介；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任范圍及責任限額；（5）第三方介入的時間安排。17.第三方的責任及權利17.1責任（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額是指第三方因自身原因造成的損失，在合同履行過程中，對甲、乙雙方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定本合同約定的第三方責任限額為人民幣____元。如第三方造成的損失超過此限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應承擔因第三方服務導致的風險和損失。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應承擔因第三方服務導致的風險和損失。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對因自身原因造成的甲乙雙方共同損失，按責任限額承擔賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔，具體費用及支付方式詳見甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（2）第三方完成合同約定的服務內容；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定進行結算和清算。第