2024年度蘇州高端住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州高端住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋附屬設施3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費類型4.2稅費承擔比例5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約擔保6.1擔保方式6.2擔保期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.買賣標的物信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況：_______（已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證）2.4房屋附屬設施：_______3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______前支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1稅費類型：_______4.2稅費承擔比例：買方承擔_______%，賣方承擔_______%5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約擔保6.1擔保方式：_______6.2擔保期限：自合同簽訂之日起至_______止。7.房屋交付7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：房屋符合國家有關房屋交付標準，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3買方在房屋交付后擅自拆改房屋結構或設施。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.2.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔方式8.2.1買方違約責任承擔方式：8.2.1.1買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；8.2.1.2買方應賠償因違約給賣方造成的實際損失。8.2.2賣方違約責任承擔方式：8.2.2.1賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；8.2.2.2賣方應賠償因違約給買方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權利和義務已全部履行；11.1.2合同期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等；11.2.2雙方應在合同終止之日起_______日內(nèi)完成所有手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_______13.2其他約定事項二：_______14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得強迫對方接受指定的第三方。15.3.2甲乙雙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務內(nèi)容、費用及責任等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方對其提供的信息進行核實。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權要求第三方對其提供的信息進行核實。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的未了事項。20.特別約定20.1如第三方介入涉及貸款事宜，甲乙雙方應確保貸款條件符合國家相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。20.2如第三方介入涉及房屋產(chǎn)權過戶事宜，甲乙雙方應確保過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、稅費承擔、合同簽訂及生效、履約擔保、房屋交付、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋所有權人及房屋產(chǎn)權狀況。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設施清單，并標注完好情況。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品狀況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明款項已實際支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已實際繳納。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了稅費繳納義務。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，避免訴訟風險。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款；賣方未按約定時間交付房屋；買方在房屋交付后擅自拆改房屋結構或設施；賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約金，違約金為合同總價款的_______%；違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.違約責任示例說明：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%，并賠償賣方因此遭受的實際損失；賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%，并賠償買方因此遭受的實際損失；第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度蘇州高端住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證11.2附件二：房屋平面圖12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋產(chǎn)權狀況：_________________，產(chǎn)權證號：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式：3.2.1買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，金額為人民幣_________________元整。3.2.2剩余總價款在房屋交付前支付，支付方式為_________________。3.3付款期限：買方應按照合同約定的支付方式及期限支付全部款項。4.交付及驗收4.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，具體交付時間為_________________。4.2驗收標準：房屋應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。4.3驗收程序：買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知賣方。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋產(chǎn)權過戶涉及的稅費由買方承擔。5.3過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施：房屋附屬設施清單詳見附件一。6.2配套設施：房屋配套設施清單詳見附件二。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；7.1.2買方未按照合同約定的支付方式及期限支付全部款項；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未按期交付房屋的，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金；7.2.2買方未按期支付款項的，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_________________9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1發(fā)生解除條件時，一方應及時通知另一方；9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：房屋附屬設施清單11.4附件四：房屋配套設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務。12.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應提前____個工作日書面通知對方，否則變更后的聯(lián)系方式無效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_________________13.2簽署地點：_________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、法律服務機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務的行為。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣過程中涉及的評估、測繪、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方提供服務的情況。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.2合作協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突，如存在沖突，以本合同為準。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.1.1評估機構：根據(jù)評估結果造成的損失，責任限額為評估價值的_____%。4.1.2測繪機構：根據(jù)測繪結果造成的損失，責任限額為測繪費用的_____%。4.1.3法律服務機構：根據(jù)法律咨詢意見造成的損失，責任限額為咨詢費用的_____%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對合同外的第三方承擔責任。5.2甲乙雙方應明確告知第三方合同內(nèi)容及相關責任，確保第三方了解自身責任范圍。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意引入第三方后，應及時通知對方，并提供相關資料。6.2第三方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。6.3甲乙雙方對第三方提交的服務報告有異議的，應在____個工作日內(nèi)提出，由第三方進行解釋或修正。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止合作協(xié)議。9.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保證件真實、完整。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖的復印件，圖示房屋的結構、布局等信息。說明：附件二用于展示房屋的具體情況，幫助買方了解房屋的實際使用面積和空間布局。3.附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設施，如家電、家具等。說明：附件三用于明確房屋附屬設施的清單，避免在交易過程