2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的用途和使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及費用6.1押金金額及退還條件6.2物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用7.修繕與維護7.1租賃物的修繕責(zé)任7.2維護責(zé)任及費用承擔8.保險責(zé)任8.1保險種類及范圍8.2保險費用及責(zé)任承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：______租賃方法定代表人：______租賃方地址：______聯(lián)系電話：______1.2出租方基本信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方地址：______聯(lián)系電話：______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于：______2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)租賃物面積為：______平方米，結(jié)構(gòu)為：______2.3租賃物的用途和使用范圍租賃物僅限于：______用途，使用范圍包括但不限于：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起開始計算。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付周期租金每月支付一次，支付日為每月______日。4.3支付方式及賬戶信息租金支付方式為：______，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______戶名：______第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，租金可進行適當調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定和市場行情進行計算。第六條押金及費用6.1押金金額及退還條件租賃合同簽訂后，租賃方需向出租方支付押金人民幣______元整。租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費情況下，押金無息退還。6.2物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用租賃期間，租賃方需按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第七條修繕與維護7.1租賃物的修繕責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小修由租賃方負責(zé)，大修由出租方負責(zé)。7.2維護責(zé)任及費用承擔租賃方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如因租賃方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。維修費用由責(zé)任方承擔。第八條保險責(zé)任8.1保險種類及范圍租賃期間，租賃方應(yīng)自行投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值，并確保出租方列為保險受益人。8.2保險費用及責(zé)任承擔保險費用由租賃方承擔，保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方實際損失、支付違約金等。9.2違約金計算及支付違約金按每日租金的______%計算，自違約之日起至違約行為糾正之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方同意接受法院的最終裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物的名稱、型號、規(guī)格；（2）租賃物的數(shù)量、產(chǎn)地、購買日期；（3）租賃物的附屬設(shè)施及用品。13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議（1）租賃物的使用限制；（2）租金調(diào)整的具體條款；（3）雙方約定的其他事項。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進行租賃物的評估、定價和交易；（2）提供租賃合同的起草、審核和修改服務(wù)；（3）協(xié)助租賃雙方進行租賃物的交接、使用和管理；（4）提供租賃合同履行過程中的專業(yè)咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及租賃雙方的具體約定來確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)租賃雙方認可。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）協(xié)議的生效、變更和終止。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對租賃雙方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）租賃雙方對租賃物的使用和管理責(zé)任不因第三方介入而免除；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)及時通知租賃雙方，并采取必要措施減少損失。第七條第三方介入時的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入時的權(quán)利：（1）要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，對租賃雙方提出合理建議。7.2第三方介入時的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，避免造成租賃雙方損失。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向租賃雙方提供書面報告，說明服務(wù)履行情況和存在的問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和終止不影響租賃合同的有效性；10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、購買日期等信息，并由租賃雙方簽字確認。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃物的使用限制、租金調(diào)整的具體條款、雙方約定的其他事項，并由租賃雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費用、支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息、付款人信息等，作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用支付憑證詳細要求和說明：費用支付憑證應(yīng)包括費用種類、支付金額、支付日期、收款人信息、付款人信息等，作為費用支付的有效證明。6.附件六：保險單詳細要求和說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險受益人等信息，作為保險合同的有效證明。7.附件七：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息，作為維修行為的有效記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，由租賃雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃物的用途。租賃方未按照合同約定進行修繕和維護。出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在質(zhì)量問題。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。租賃方擅自改變租賃物的用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。租賃方未按照合同約定進行修繕和維護，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)退還租金并賠償租賃方的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成租賃雙方損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期5天，則應(yīng)向出租方支付租金的______%作為違約金。若租賃方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失，租賃方應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟損失的______%。若出租方交付的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)退還租金并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂1.3合同生效2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用與維護7.1使用范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3商鋪裝修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃平面圖12.3設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]由甲方與乙方雙方代表簽署。1.3合同生效本合同自雙方代表簽署之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪具體位置]，屬于[商鋪所屬區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米，公共面積為[公共面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付時間租金于每月[支付日]前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證。5.押金及退還5.1押金金額本合同租賃期限內(nèi)的押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金支付時間押金于簽訂合同之日起[支付日]內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用[調(diào)整方式]，如按百分比調(diào)整或按市場租金水平調(diào)整。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整事項應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知乙方。7.使用與維護7.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進行與租賃用途相符的商業(yè)活動。7.2設(shè)施設(shè)備維護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)日常維護，如需維修，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方。7.3商鋪裝修乙方如需對商鋪進行裝修，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或押金；8.1.2乙方違反合同約定使用商鋪；8.1.3乙方未按照約定時間進行設(shè)施設(shè)備維護；8.1.4乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5乙方違反合同約定進行裝修；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失；8.2.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金；8.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變化；9.2解除條件9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3甲方或乙方違約；9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機構(gòu)；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括商鋪照片、租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護善意一方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同附件12.1商鋪照片[此處插入商鋪照片]12.2租賃平面圖[此處插入租賃平面圖]12.3設(shè)施設(shè)備清單[此處插入設(shè)施設(shè)備清單]13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方的損失承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的行為而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和所需配合的事項。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議時約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲方或乙方向第三方追究更大力度的責(zé)任。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方負責(zé)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的具體工作，甲方和乙方負責(zé)其自身的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲方或乙方因其自身原因?qū)е碌谌交驅(qū)Ψ綋p失的，由其自行承擔相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得以任何形式代表甲方。17.4第三方與乙方的的關(guān)系17.4.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得以任何形式代表乙方。18.第三方變更18.1如第三方需要更換或替換，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并確保新的第三方符合本合同的要求。18.2第三方更換后的責(zé)任19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)立即尋找新的第三方替代，并確保合同履行的連續(xù)性。19.2第三方退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片詳細要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.租賃平面圖詳細要求：精確標注商鋪尺寸、布局、設(shè)施設(shè)備位置。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況。4.合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方代表簽署合同的真實性和合法性。說明：合同簽訂證明用于證明合同生效，作為合同附件，如有爭議可作為證據(jù)。5.押金收據(jù)詳細要求：明確押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)用于證明押金已支付，作為合同附件，如有爭議可作為證據(jù)。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件，如有爭議可作為證據(jù)。7.違約通知函詳細要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等信息。說明：違約通知函用于告知違約方違約情況，作為合同附件，如有爭議可作為證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于約定爭議解決的具體方式，作為合同附件，如有爭議可作為證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定支付租金違反合同約定使用商鋪未按約定時間進行設(shè)施設(shè)備維護擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定進行裝修2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違約方未立即停止違約行為，甲方有權(quán)要求違約方承擔違約金，違約金為[違約金比例]%。違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付10%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方違反合同約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除違法裝修，并承擔拆除費用。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3雙方身份證明3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置與面積3.3租賃物現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用及支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金利息7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.租賃物保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與生效14.4其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于商鋪、倉儲、辦公室等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的押金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的詞語，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如有歧義，則應(yīng)以有利于合同目的解釋為準。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所：____________________3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1本合同租賃物位于____________________，面積為____________________平方米。3.1.2租賃物用途為____________________，具體使用范圍詳見附件一：租賃物清單。3.2租賃物位置與面積3.2.1租賃物具體位置：____________________3.2.2租賃物建筑面積：____________________平方米3.3租賃物現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)3.3.1出租方保證租賃物在交付時符合約定用途，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2租賃方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1如租賃雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前三十日書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他費用及支付5.3.1水電費：租賃方承擔租賃物內(nèi)的水電費，按實際使用量支付。5.3.2物業(yè)管理費：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納與退還6.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出租方繳納保證金。6.2.2保證金在租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還租賃方。6.3保證金利息6.3.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算，租賃方有權(quán)按月領(lǐng)取利息。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可使用租賃物進行____________________業(yè)務(wù)活動。7.1.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他違反本合同約定的行為。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。7.2.2租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動，應(yīng)取得出租方書面同意。7.3使用維護7.3.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.3.2租賃方應(yīng)承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。8.租賃物保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，定期進行清潔、保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)對租賃物進行合理使用，避免因不當使用造成損壞。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃物在正常使用下發(fā)生的自然損耗，由出租方負責(zé)維修。8.2.2因租賃方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1對于租賃物在正常使用下發(fā)生的維修，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____________________日內(nèi)完成維修。8.3.2維修費用由出租方承擔，但租賃方需提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。9.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。9.1.3出租方未按約定提供租賃物或未及時修復(fù)租賃物損壞。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____________________元，或按實際損失計算。9.3違約金9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。9.3.2違約金不計入租金，不得抵扣租金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2出租方或租賃方單方面解除合同，須滿足本合同約定的條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2單方面解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的異議期。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議12.3.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)與生效14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他補充條款14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向甲乙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行主體。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。15.5.2甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入的意圖及具體事項。15.5.3第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，書面確認是否接受介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。16.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的具體金額。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取?7.4第三方責(zé)任限額的適用17.4.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.4.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙方違反本合同約定或因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實際情況，對本合同部分條款進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.3變更后的合同條款對本合同各方均具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細信息，以及租賃物的使用性質(zhì)。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式以及任何分期支付的計劃。說明：租金支付計劃有助于租賃雙方明確租金支付的時間表，確保合同的順利履行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方身份證明和履行合同能力的重要證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算公式、適用范圍等。說明：違約金計算方法是違約責(zé)任認定中的重要依據(jù)，確保違約金數(shù)額的合理性和可操作性。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單有助于租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時，合理判斷合同履行的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)按合同約定的支付時間、金額和方式支付租金。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)在合同約定的日期前，將符合約定條件的租賃物交付租賃方。示例說明：若出租方在租賃期限開始后30天內(nèi)未能提供符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：租賃方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)遵守合同約定的租賃物使用規(guī)定，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物的損壞，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1商鋪位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間與方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用用途與限制8.1使用用途8.2使用限制9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備提供10.2設(shè)施設(shè)備維護11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物基本信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2商鋪的詳細描述包括但不限于樓層、門牌號、出入口等。3.2租賃物現(xiàn)狀3.2.1商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述]，包括裝修、設(shè)備、家具等。3.2.2出租方保證商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)標準和安全要求。3.3租賃物附屬設(shè)施3.3.1商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：照明、消防、空調(diào)、衛(wèi)生間等。3.3.2附屬設(shè)施的詳細清單和狀況將在附件中列明。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃期限]，包括[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]個月。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1本合同租賃期滿前[提前通知時間]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.2.2續(xù)約條件、期限及租金調(diào)整等事項將在續(xù)約協(xié)議中約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.1.2租金總額為[具體金額]元，按月支付。5.2支付時間與方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期金額比例]%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場租金變化幅度的[具體比例]%。6.3調(diào)整通知6.3.1租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[具體提前時間]通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同約定的保證金為[具體金額]元。7.2保證金繳納方式7.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)一次性繳納。7.2.2保證金繳納方式為[具體繳納方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方履行本合同約定的所有義務(wù)，保證金應(yīng)無息退還。7.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.使用用途與限制8.1使用用途8.1.1承租方租賃商鋪用于[具體商業(yè)用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等領(lǐng)域。8.1.2承租方不得將商鋪用于與[具體禁止用途]相關(guān)的活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的管理規(guī)定。9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域和附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標準和正常使用需求。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備和個人物品的維護保養(yǎng)。9.2.2承租方不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或附屬設(shè)備。10.商鋪設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備提供10.1.1出租方提供商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備，如照明、消防、空調(diào)等。10.1.2出租方應(yīng)保證設(shè)施和設(shè)備的正常運行。10.2設(shè)施設(shè)備維護10.2.1承租方負責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。10.2.2出租方負責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。11.1.2如出租方未按時交付租賃保證金，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。11.2.2如承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為[具體地點]，即合同簽訂地。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，本合同自動終止。13.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，應(yīng)提前[具體提前時間]通知對方。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用與爭議管轄14.4.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4.2爭議解決機構(gòu)或法院的管轄權(quán)不因本合同的簽訂或履行而受到限制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方或第三方自行承擔。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；15.3.1.2依據(jù)約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)；15.3.1.3收取約定的服務(wù)費用。15.3.2.1按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)；15.3.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的主體，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方或任何一方。15.4.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，應(yīng)獨立承擔責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。15.4.3第三方在提供擔保服務(wù)時，其擔保責(zé)任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)回復(fù)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事項達成一致意見。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入的費用可在簽訂本合同時一次性支付，也可分階段支付。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任承擔17.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因擔保合同約定的原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔的具體方式、金額及賠償期限由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方變更與解除18.1第三方在介入過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體提前時間]通知甲乙雙方。18.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細描述商鋪的位置、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。1.2雙方簽字（或蓋章）的租賃合同正本。2.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單2.1列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。2.2列明設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任和保養(yǎng)周期。3.租金支付憑證3.1租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、付款方和收款方信息。4.保證金繳納憑證4.1保證金繳納憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2憑證應(yīng)清晰顯示繳納日期、金額、付款方和收款方信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細描述第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細描述爭議解決的途徑、程序、地點及仲裁機構(gòu)。6.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議7.1詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因及雙方權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議8.1詳細描述合同解除的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。2.損壞租賃物2.1違約行為：承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。2.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。3.未按約定使用商鋪3.1違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。3.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.1違約行為：承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或外觀。4.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.逾期退還保證金5.1違約行為：承租方逾期退還保證金。5.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)6.1違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置與面積4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算與支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及保證金5.租賃用途5.1允許的用途5.2禁止的用途6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2承租方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4承租方義務(wù)8.物業(yè)交接8.1物業(yè)交接時間8.2物業(yè)交接條件8.3物業(yè)交接程序9.保險責(zé)任9.1租賃方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：其他約定事項14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指甲方，即出租人。1.1.2“承租方”指乙方，即承租人。1.1.3“物業(yè)”指本合同約定的租賃物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給租賃方的一定金額，作為租賃期間物業(yè)維護和租金支付的擔保。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.1.1物業(yè)地址：_________________________3.1.2物業(yè)面積：_________________________平方米3.1.3物業(yè)用途：_________________________3.2物業(yè)位置與面積3.2.1物業(yè)位于_________________________，具體位置為_________________________。3.2.2物業(yè)面積按照規(guī)劃圖紙及測繪報告確定。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金計算與支付方式4.2.1租金總額為人民幣_________________________元整。4.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.4押金及保證金4.4.1押金金額為人民幣_________________________元整，于簽訂本合同時一次性支付。4.4.2保證金金額為人民幣_________________________元整，于簽訂本合同時一次性支付。5.租賃用途5.1允許的用途：乙方僅限于從事_________________________業(yè)務(wù)。5.2.1用于違法活動。5.2.2轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓物業(yè)。5.2.3改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及日常管理。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)物業(yè)的日常清潔、保養(yǎng)及合理使用。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1物業(yè)在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，由承租方承擔。7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用物業(yè)。7.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施予以制止或糾正。7.2承租方權(quán)利7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。7.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。7.3租賃方義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合使用要求的物業(yè)。7.3.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。7.4承租方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及保證金。7.4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.物業(yè)交接8.1物業(yè)交接時間8.1.1交接時間為____年____月____日，上午____時。8.1.2交接地點為_________________________。8.2物業(yè)交接條件8.2.1乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)證明。8.2.2乙方應(yīng)支付完畢本合同約定的押金及保證金。8.3物業(yè)交接程序8.3.1交接時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)的實際情況，包括但不限于：8.3.1.1物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備是否完好；8.3.1.2物業(yè)的裝飾、裝修情況；8.3.1.3物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備是否正常運行；8.3.1.4物業(yè)的租金、押金及保證金是否已支付完畢。8.3.2交接過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞、短缺或不符合約定的情況，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。9.保險責(zé)任9.1租賃方保險責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)負責(zé)辦理并維持物業(yè)的財產(chǎn)保險，確保保險金額不低于物業(yè)實際價值。9.1.2在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)負責(zé)辦理并維持自身經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于責(zé)任保險。9.2.2承租方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險金額滿足法律規(guī)定和實際需求。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.1.2如租賃方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金、押金及保證金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為逾期租金總額的____%。10.2.2如承租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：其他約定事項14.合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并書面通知對方。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使合同項下的權(quán)利。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或服務(wù)費用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同項下的義務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，以本合同為準。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的義務(wù)，由甲方和乙方分別承擔。15.3.3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入本合同，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.2第三方應(yīng)承諾遵守本合同約定，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，應(yīng)在合同中明確約定。16.1.4第三方介入的費用第三方介入本合同，其費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.5第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方介入時的說明16.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.4第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_________________________元整。17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償范圍限于直接損失。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決如甲乙方對第三方責(zé)任限額存在爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細要求和說明：描述物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。提供物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。列出物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.附件二：租金支付方式詳細要求和說明：明確租金的計算方式，包括租金總額、支付比例、支付時間等。列出租金支付的具體銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。提供租金支付憑證的樣本。3.附件三：其他約定事項詳細要求和說明：列出雙方在合同中約定的其他事項，如物業(yè)維護責(zé)任、裝修限制、使用限制等。提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金、押金及保證金。違約方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。違約方未按約定進行物業(yè)維護與保養(yǎng)。違約方未按約定進行物業(yè)交接。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方未按約定履行合同項下的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金總額的____%。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例三：出租方未按約定提供符合使用要求的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理細則5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及租賃物概況1.3租賃期限及起止時間1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及遞增條款1.6租賃物使用及用途1.7租賃物維護與修繕1.8租賃物保險1.9租賃物損壞及賠償1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12合同解除及終止條件1.13租賃物歸還及驗收1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號：第二條合同標的及租賃物概況2.1.1租賃物：位于甲方擁有的商鋪，具體位置為：____街道____號____樓____室。2.1.2租賃物面積：____平方米。2.1.3租賃物用途：乙方用于經(jīng)營____行業(yè)。第三條租賃期限及起止時間3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.1.2租賃期限屆滿前____個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃物租金為每月____元，共計____元。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.1.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整及遞增條款5.1.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。5.1.2租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面同意或拒絕調(diào)整。第六條租賃物使用及用途6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃物用途合理使用租賃物。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第七條租賃物維護與修繕7.1.1租賃期間，乙方負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.1.2租賃物因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.1.3租賃物因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條租賃物保險8.1.1乙方應(yīng)在租賃物投入經(jīng)營前，自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施在經(jīng)營期間得到充分保障。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.1.3保險單副本應(yīng)提交甲方備案，并保證保險金的支付優(yōu)先用于賠償甲方損失。第九條租賃物損壞及賠償9.1.1租賃期間，租賃物因乙方使用、保管不當或第三方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為修復(fù)并從乙方應(yīng)支付的租金中扣除相應(yīng)費用。9.1.3乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。第十條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的所有條款。10.1.3乙方對第三方造成的損失或違反本合同的義務(wù)，仍需承擔連帶責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.1.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用及用途規(guī)定；乙方違反合同約定的其他重要條款。甲方未按約定提供租賃物；甲方違反合同約定的其他重要條款。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。第十三條租賃物歸還及驗收13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完整、干凈地歸還甲方。13.1.2歸還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。13.1.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入原因1.2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方介入。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。1.3.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。1.4第三方權(quán)利義務(wù)1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用或其他報酬。1.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)