2024版住房按揭貸款中介服務(wù)及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款中介服務(wù)及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.中介方基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)基本情況3.2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.貸款利率及費(fèi)用4.1.貸款利率4.2.貸款費(fèi)用4.3.貸款利息計(jì)算方式5.房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用5.1.房產(chǎn)交易流程5.2.交易費(fèi)用5.3.費(fèi)用支付方式6.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1.貸款擔(dān)保方式6.2.貸款保險(xiǎn)6.3.擔(dān)保及保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件10.1.房產(chǎn)買賣合同10.2.貸款合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)時(shí)間13.合同其他約定13.1.合同保密13.2.合同解釋13.3.合同解除及終止的其他約定14.合同簽署及日期14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及期限2.1.貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2.貸款期限貸款期限為________________年。2.3.還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_______________元整。3.房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2.房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，該房產(chǎn)無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等限制性權(quán)利。3.3.房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.貸款利率及費(fèi)用4.1.貸款利率本次貸款利率為年利率________________%，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。4.2.貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3.貸款利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每期還款日計(jì)收當(dāng)期利息。5.房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用5.1.房產(chǎn)交易流程中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)買賣雙方完成交易，交易流程如下：（1）借款人支付定金；（2）中介方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）借款人申請(qǐng)貸款；（4）貸款審批通過后，中介方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）借款人支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（6）借款人完成貸款發(fā)放。5.2.交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于定金、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況執(zhí)行。5.3.費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1.貸款擔(dān)保方式借款人同意以房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。6.2.貸款保險(xiǎn)借款人同意購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納。6.3.擔(dān)保及保險(xiǎn)費(fèi)用擔(dān)保及保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款執(zhí)行。7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行條件合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。7.2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3.合同解除及終止程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.合同附件10.1.房產(chǎn)買賣合同10.2.貸款合同10.3.其他相關(guān)文件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。12.合同通知及送達(dá)12.1.通知方式本合同的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2.送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出借方：____________________借款方：____________________中介方：____________________12.3.送達(dá)時(shí)間（1）以書面形式送達(dá)的，自交付對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌?；?）以電子郵件或傳真形式送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起。13.合同其他約定13.1.合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。13.3.合同解除及終止的其他約定本合同解除及終止的其他約定，按照合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署人出借方代表（簽字）：____________________借款方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________14.2.合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除出借方、借款方和中介方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序與方式16.1.第三方介入程序（1）經(jīng)合同一方或雙方同意，由合同一方或雙方邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方應(yīng)向合同一方或雙方提交書面承諾，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）合同一方或雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限。16.2.第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與合同履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的信息和便利；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)，對(duì)合同一方或雙方造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、專業(yè)能力等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由合同一方或雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分（1）出借方、借款方和中介方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.權(quán)利劃分（1）出借方、借款方和中介方的權(quán)利，按照合同約定享有；（2）第三方的權(quán)利，按照補(bǔ)充協(xié)議約定享有。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更程序第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同一方或雙方與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定程序進(jìn)行。20.2.合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于：（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂；（2）合同條款的修改；（3）責(zé)任限額的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款的法律依據(jù)，規(guī)定了借款方的還款義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。5.貸款保證保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償限額等內(nèi)容。說明：本附件為貸款保證的法律依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按時(shí)還款；（2）出借方未按時(shí)放款；（3）中介方未履行中介職責(zé)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額計(jì)算；（2）出借方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額計(jì)算；（3）中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）借款方逾期還款3天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元；（2）出借方逾期放款5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元；（3）中介方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣5000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款方因此造成的損失人民幣2000元；（5）任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住房按揭貸款中介服務(wù)及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3貸款銀行及房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及還款計(jì)劃3.1貸款利率3.2還款計(jì)劃4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)交易價(jià)格4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)期限6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方（貸款申請(qǐng)人）：___________，法定代表人：___________；（2）乙方（貸款銀行）：___________，法定代表人：___________；1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：___________，聯(lián)系方式：___________；（2）乙方住所：___________，聯(lián)系方式：___________；1.3貸款銀行及房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)信息（1）貸款銀行名稱：___________，聯(lián)系方式：___________；（2）房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)名稱：___________，聯(lián)系方式：___________；2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）貸款本金總額：人民幣_(tái)__________元整；2.2貸款期限（1）貸款期限：___________年；（2）還款期限：___________年；2.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整。3.貸款利率及還款計(jì)劃3.1貸款利率（1）貸款利率：年利率___________%；3.2還款計(jì)劃（1）首月還款金額：人民幣_(tái)__________元整；（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整。4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：___________；（2）房產(chǎn)面積：___________平方米；4.2房產(chǎn)交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整；4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)總額：人民幣_(tái)__________元整。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；5.3中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。6.合同履行與變更6.1合同履行方式（1）甲方按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方按照合同約定，向甲方提供貸款；6.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3合同解除條件（1）甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，影響貸款審批；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件；9.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.3通知送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：___________；（2）乙方簽署日期：___________；13.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：___________；（2）乙方簽署地點(diǎn)：___________；13.3簽署人員（1）甲方簽署人員：___________；（2）乙方簽署人員：___________。14.其他約定事項(xiàng)（如有）（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)；c.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供貸款資金；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行貸款審批和發(fā)放。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供貸款擔(dān)保、法律服務(wù)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的參與者，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在本合同項(xiàng)下違反約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方的違約責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決（1）第三方在本合同項(xiàng)下引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、提前還款條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是貸款合同的核心內(nèi)容。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估師資質(zhì)等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，用于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證號(hào)碼等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明，是房產(chǎn)過戶的必要條件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包含過戶登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記內(nèi)容、登記費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)過戶完成的證明，是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是中介服務(wù)的依據(jù)。7.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是貸款擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是貸款擔(dān)保的依據(jù)。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書詳細(xì)要求：包含對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件是法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)合同的法律評(píng)價(jià)，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息；提供虛假信息，影響貸款審批；未按時(shí)交付房產(chǎn)；未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按時(shí)收取貸款本息；提供虛假貸款信息；未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.第三方違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)完成擔(dān)保責(zé)任；未按時(shí)提供法律意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的___________%計(jì)算；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或收取貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的___________%計(jì)算；第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的___________%計(jì)算。b.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明a.甲方未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。b.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。c.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版住房按揭貸款中介服務(wù)及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款申請(qǐng)及審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度及利率3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易流程及時(shí)間安排4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后果12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：貸款申請(qǐng)資料14.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條貸款申請(qǐng)及審批2.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款的能力；（3）無不良信用記錄；（4）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2貸款審批流程（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核；（3）貸款銀行對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；（4）審批通過后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.3貸款額度及利率貸款額度：根據(jù)甲方信用狀況、收入水平等因素，由貸款銀行確定；貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3交易流程及時(shí)間安排交易流程：[交易流程描述，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]交易時(shí)間安排：[交易時(shí)間安排描述，如合同簽訂日期、產(chǎn)權(quán)過戶日期等]第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)買賣雙方溝通，促成房產(chǎn)交易；（3）提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：[中介服務(wù)費(fèi)用金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂時(shí)支付、房產(chǎn)交易完成時(shí)支付等]4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：[中介服務(wù)期限，如合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式雙方通過書面形式簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同期限合同期限：[合同期限，如一年、兩年等]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由勝訴方承擔(dān)；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過高；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行的部分，按照合同約定結(jié)算；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方仍承擔(dān)原合同中的連帶責(zé)任。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方書面通知另一方轉(zhuǎn)讓意向；（2）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓后果（1）受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同一方；（2）轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)，但原合同中的連帶責(zé)任仍由其承擔(dān)。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。13.2其他約定效力本合同中其他約定的內(nèi)容，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：貸款申請(qǐng)資料14.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，提供審核意見；（3）對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；（4）提供法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商