2024按揭房屋借款合同樣本編制指南5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同樣本編制指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用記錄3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與費用4.1利率計算4.2費用說明5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.保證金與抵押6.1保證金6.2抵押物7.保險與保障7.1保險類型7.2保障范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“借款人”指本合同的借款方，即需要借款的個人或單位。1.1.2“出借人”指本合同的出借方，即提供借款的個人或單位。1.1.3“按揭房屋”指借款人為購買房屋而向出借人借款，并以該房屋作為抵押物的借款行為。1.1.4“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還全部借款的本金及利息。1.1.6“利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。1.1.7“費用”指借款人在借款過程中應(yīng)支付的各種費用，包括但不限于擔保費、評估費、登記費等。1.2定義1.2.1“抵押物”指借款人為借款所設(shè)定的抵押物，即按揭房屋。1.2.2“擔保人”指為保證借款人履行合同義務(wù)而提供的擔保人。1.2.3“違約”指借款人未按照合同約定履行借款義務(wù)的行為。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2借款人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼2.1.3借款人住址2.1.4借款人聯(lián)系方式2.2借款人信用記錄2.2.1借款人信用報告2.2.2借款人信用評級3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。4.利率與費用4.1利率計算4.1.1借款利率按年利率____%計算，按月計息。4.2費用說明4.2.1本合同借款費用包括但不限于抵押登記費、擔保費等，具體費用金額詳見附件。5.還款方式與計劃5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按月償還借款本金及利息。5.2還款計劃5.2.1借款人應(yīng)按照還款計劃表（附件）規(guī)定的還款日期和金額進行還款。6.保證金與抵押6.1保證金6.1.1借款人應(yīng)向出借人支付____元作為保證金，該保證金在借款期限內(nèi)不予退還。6.2抵押物6.2.1借款人同意以其名下位于____的房屋作為抵押物，該房屋已辦理抵押登記手續(xù)。7.保險與保障7.1保險類型7.1.1借款人應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保障范圍7.2.1房屋保險保障范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按期償還借款本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用借款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4抵押物價值減少或存在權(quán)利瑕疵；8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按月利率____%計算；8.2.2借款人違約，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；8.2.3借款人違約，出借人有權(quán)要求解除合同，并要求借款人承擔違約責任；8.2.4借款人違約，出借人有權(quán)要求抵押物優(yōu)先受償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議；9.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同簽訂后，借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定償還全部借款及利息；10.2.2本合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；11.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。13.2送達方式書面通知送達地址為本合同約定的雙方住所地。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責任。15.2.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過失導致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。17.1.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。附件說明：作為抵押物價值的依據(jù)，用于確定借款金額。2.借款人信用報告詳細要求：由借款人提供，報告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評分等。附件說明：用于評估借款人的信用狀況，決定借款額度。3.還款計劃表詳細要求：由出借人根據(jù)借款金額、利率和借款期限制定，表格應(yīng)包括每月還款金額、日期等。附件說明：作為借款人還款的指導文件。4.保險合同詳細要求：由借款人購買，保險合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：用于保障抵押物的安全，降低風險。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在合同變更時簽訂，協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在爭議解決時簽訂，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序等。附件說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本金或利息。1.2借款人未按約定使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4抵押物價值減少或存在權(quán)利瑕疵。1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明3.1示例一：借款人未按期償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按月利率____%計算。3.2示例二：借款人提供虛假信息，導致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人信用記錄3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1合法用途4.2非法用途5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計劃5.3還款金額6.利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保物7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：借款人信用記錄14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的借款關(guān)系，規(guī)范借款行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的一切按揭房屋借款事宜。第二條借款人信息2.1借款人身份信息乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等，以證明其身份。2.2借款人財務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方提供其財務(wù)狀況的相關(guān)證明材料，包括但不限于收入證明、銀行流水等，以證明其還款能力。2.3借款人信用記錄乙方應(yīng)向甲方提供其信用記錄，包括但不限于信用報告、信用評分等，以證明其信用狀況。第三條借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣____元整。3.2借款利率借款利率為_____%，按年利率計算。3.3借款期限借款期限為____年，自借款之日起算。第四條借款用途4.1合法用途乙方借款用途應(yīng)為合法、合規(guī)，不得用于非法活動。4.2非法用途如乙方將借款用于非法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金及利息。第五條還款方式5.1還款方式選擇乙方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計劃按時足額還款。5.3還款金額每月還款金額為人民幣____元整，包括本金和利息。第六條利息計算6.1利息計算方法利息按照復利計算，每月計息一次，按月支付利息。6.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月____日支付當月利息，并在每月____日之前支付當月本金。6.3利息支付日期利息支付日期為每月____日。第七條擔保條款7.1擔保方式乙方同意以其名下位于____的房屋作為抵押物，向甲方提供擔保。7.2擔保物抵押物為位于____的房屋，房屋所有權(quán)證號為____。7.3擔保責任乙方應(yīng)承擔抵押物的保管責任，并保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間還款或未足額還款；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方未履行擔保責任；（4）乙方未按照合同約定提供真實、完整的資料；（5）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為；（6）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的本金及利息；（3）如乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；（4）如乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)承擔合同解除所產(chǎn)生的全部費用。8.3違約責任追究甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）乙方嚴重違約；（2）甲方因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式按照合同約定的方式執(zhí)行，如未約定，則以普通郵寄方式為準。第十三條附件13.1附件一：借款合同借款合同為本合同的主要附件，為本合同的組成部分。13.2附件二：借款人身份證明借款人身份證明包括但不限于身份證、戶口簿等。13.3附件三：借款人信用記錄借款人信用記錄包括但不限于信用報告、信用評分等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責任限額應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及合同性質(zhì)等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方的責任限額不得超過其接受委托時的實際能力。第四條第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行過程中信息的準確性和及時性。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同關(guān)系時，其權(quán)利、義務(wù)和責任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得代替甲乙雙方進行決策。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。6.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、職責和責任限額。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。6.4第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔。7.2如第三方介入費用未在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保護對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。10.3本條款為第三方介入后的附加說明條款，為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款、違約責任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.借款人身份證明詳細要求：借款人應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：身份證明文件用于證明借款人的身份，確保借款人信息的真實性。3.借款人信用記錄詳細要求：借款人應(yīng)提供近期信用報告，以證明其信用狀況。附件說明：信用記錄用于評估借款人的信用風險，確保借款人的還款能力。4.借款用途證明詳細要求：借款人應(yīng)提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。附件說明：借款用途證明用于核實借款人使用借款的目的，確保借款用途的合法性。5.抵押物評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行評估，并提供評估報告。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定擔保物價值的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，確保各方權(quán)益得到保障。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款或未足額還款。乙方未按約定用途使用借款。乙方未履行擔保責任。乙方未按照合同約定提供真實、完整的資料。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為。2.責任認定標準：乙方未按約定時間還款或未足額還款，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本金及利息。乙方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按照合同約定提供真實、完整的資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：乙方未按約定時間還款，逾期一個月內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金的1%。乙方將借款用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并承擔相應(yīng)的法律責任。乙方未履行擔保責任，導致抵押物價值減少，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復抵押物或賠償損失。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3貸款人信息2.4代理人信息（如有）3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋性質(zhì)4.3房屋評估價值4.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.借款用途5.1借款用途說明5.2相關(guān)文件及證明材料6.借款條件與限制6.1借款條件6.2借款限制7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2房屋維護義務(wù)7.3保險義務(wù)7.4信息披露義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1收款權(quán)利8.2監(jiān)督權(quán)利8.3查詢權(quán)利8.4違約處理權(quán)利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與貸款人之間就按揭房屋借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同項下的借款人系指向貸款人申請按揭房屋借款的自然人。1.1.3本合同項下的貸款人系指提供按揭房屋借款的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。1.1.4本合同項下的房屋系指借款人用以申請按揭借款的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1按揭借款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請的借款。1.2.2抵押物：指借款人用以擔保借款本息償還的房屋或其他財產(chǎn)。1.2.3還款計劃：指借款人按照合同約定，分期償還借款本息的計劃。1.2.4違約金：指借款人因違約行為應(yīng)向貸款人支付的罰金。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名稱）2.1.2借款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名2.2.2配偶身份證號碼2.2.3配偶聯(lián)系方式2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱2.3.2貸款人法定代表人姓名2.3.3貸款人聯(lián)系方式2.4代理人信息（如有）2.4.1代理人姓名2.4.2代理人身份證號碼2.4.3代理人聯(lián)系方式3.借款基本信息3.1借款金額3.1.1借款本金金額3.1.2借款利率3.2借款期限3.2.1借款期限起止日期3.2.2還款期限3.3借款利率3.3.1借款利率類型3.3.2借款利率變動條款3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款日3.4.3還款金額4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋所在城市4.1.2房屋所在區(qū)縣4.1.3房屋具體地址4.2房屋性質(zhì)4.2.1房屋類型4.2.2房屋用途4.3房屋評估價值4.3.1房屋評估機構(gòu)4.3.2房屋評估價值4.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.4.1房屋所有權(quán)人4.4.2房屋他項權(quán)利5.借款用途5.1借款用途說明5.2相關(guān)文件及證明材料5.2.1借款用途證明文件5.2.2其他相關(guān)證明材料6.借款條件與限制6.1借款條件6.1.1借款人信用狀況6.1.2房屋抵押情況6.1.3借款人收入狀況6.2借款限制6.2.1借款額度限制6.2.2借款用途限制6.2.3借款人行為限制8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。8.1.2借款人如遇還款困難，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，尋求解決方案。8.2房屋維護義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管和使用房屋，保持房屋處于良好狀態(tài)。8.2.2借款人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何有損房屋安全和使用功能的行為。8.3保險義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起，辦理房屋保險，并將保險單提交貸款人。8.3.2借款人應(yīng)確保房屋保險的有效性，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.4信息披露義務(wù)8.4.1借款人應(yīng)及時向貸款人提供與借款相關(guān)的個人信息和房屋狀況信息。8.4.2借款人如有變更婚姻狀況、財產(chǎn)狀況等可能影響合同履行的信息，應(yīng)及時通知貸款人。9.貸款人權(quán)利9.1收款權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。9.1.2貸款人有權(quán)對借款人的收入和財產(chǎn)狀況進行審查。9.2監(jiān)督權(quán)利9.2.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款資金的合法性和合理性。9.2.2貸款人有權(quán)對借款人的房屋使用情況進行檢查。9.3查詢權(quán)利9.3.1貸款人有權(quán)查詢借款人的信用記錄和其他相關(guān)信息。9.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。9.4違約處理權(quán)利9.4.1貸款人有權(quán)采取必要措施，處理借款人的違約行為。9.4.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金和賠償金。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金。10.1.2借款人違反房屋維護義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2貸款人違約責任10.2.1貸款人未按期提供借款的，應(yīng)支付違約金。10.2.2貸款人違反監(jiān)督權(quán)利的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。13.2合同變更效力13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非合同主體的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的借款人、貸款人、擔保人、保險人等合同當事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因其服務(wù)導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責任16.1借款人責任16.1.1借款人應(yīng)配合第三方進行房屋評估、抵押登記等工作。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人信息和房屋狀況信息。16.2貸款人責任16.2.1貸款人應(yīng)配合第三方進行借款人信用調(diào)查等工作。16.2.2貸款人應(yīng)向第三方提供真實、準確的借款人信息。16.3第三方責任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人、貸款人之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。17.2第三方與擔保人、保險人等其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任進行明確約定。18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責任劃分19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方因不可抗力導致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.房屋評估報告4.借款人身份證明復印件5.借款人配偶身份證明復印件（如有）6.借款人收入證明復印件7.借款人信用報告8.借款合同9.抵押合同10.保險合同11.還款計劃表12.第三方服務(wù)協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.其他相關(guān)證明材料附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋抵押登記證明復印件：需清晰顯示抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。3.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需明確房屋評估價值。4.借款人身份證明復印件：需清晰顯示借款人姓名、身份證號碼、照片等信息。5.借款人配偶身份證明復印件（如有）：需清晰顯示配偶姓名、身份證號碼、照片等信息。6.借款人收入證明復印件：需顯示借款人收入來源、收入金額等信息。7.借款人信用報告：由信用機構(gòu)出具，需顯示借款人信用狀況。8.借款合同：需明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等信息。9.抵押合同：需明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押擔保范圍等信息。10.保險合同：需明確保險金額、保險期限、保險責任等信息。11.還款計劃表：需詳細列出每期還款日期、還款金額等信息。12.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。13.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。14.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因等信息。15.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況提供，如借款用途證明、房屋使用證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款資金。責任認定標準：借款人應(yīng)退還已使用的借款資金，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人將借款資金用于非法用途，應(yīng)退還已使用的借款資金，并支付每日借款金額0.2%的違約金。3.違約行為：借款人未按照合同約定提供房屋信息。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于房屋評估價值下降的損失。示例說明：若借款人未如實提供房屋信息，導致房屋評估價值下降，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.違約行為：貸款人未按期提供借款。責任認定標準：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金和實際損失。示例說明：若第三方未按時提供房屋評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式及期限2.3利息計算及支付方式3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋用途4.按揭貸款相關(guān)費用4.1貸款利率4.2保險費用4.3其他相關(guān)費用5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2房屋維護5.3信息告知6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款6.2房屋抵押權(quán)6.3信息查詢7.房屋抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.逾期還款處理8.1逾期還款通知8.2逾期利息8.3法律訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2按揭貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2借款人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3借款人住所地1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名（名稱）1.2.2出借人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.2.3出借人住所地1.2.4出借人聯(lián)系方式2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。2.2還款方式及期限2.2.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還本金及利息。2.2.2還款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3利息計算及支付方式2.3.1利率：借款利率為_____%，按年計算。2.3.2利息支付：借款人每月應(yīng)支付當月應(yīng)還利息，于每月____日前支付。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.1.2房屋所有權(quán)人3.1.3房屋地址3.2房屋地址3.2.1房屋所在城市3.2.2房屋所在區(qū)縣3.2.3房屋詳細地址3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住4.按揭貸款相關(guān)費用4.1貸款利率4.1.1借款利率為_____%，按年計算。4.2保險費用4.2.1借款人需購買房屋保險，保險費用由借款人承擔。4.3其他相關(guān)費用4.3.1評估費、抵押登記費等由借款人承擔。5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.1.1借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額按時償還借款本息。5.2房屋維護5.2.1借款人應(yīng)妥善維護房屋，確保房屋安全。5.3信息告知5.3.1借款人應(yīng)及時告知出借人其個人及房屋的變動情況。6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款6.1.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人按時還款。6.2房屋抵押權(quán)6.2.1出借人對房屋享有抵押權(quán)，借款人不得擅自處分房屋。6.3信息查詢6.3.1出借人有權(quán)查詢借款人及房屋的相關(guān)信息。8.逾期還款處理8.1逾期還款通知8.1.1如借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取書面形式通知借款人。8.2逾期利息8.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的____倍計算。8.3法律訴訟8.3.1如借款人連續(xù)逾期超過____個月，出借人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，出借人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款本息的，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2出借人違約責任10.2.1出借人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2按揭貸款申請表13.2.1借款人填寫的按揭貸款申請表13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他與本合同相關(guān)的文件及資料14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1在合同履行過程中，可能因甲乙雙方無法直接解決某些問題，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2為了確保合同的公正、公平，可能需要第三方進行監(jiān)督或提供專業(yè)意見。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的明確：3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地履行職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得利用其與甲方的合作關(guān)系損害乙方的權(quán)益。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得利用其與乙方的合作關(guān)系損害甲方的權(quán)益。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。6.2第三方介入的確認：6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議。8.2.2第三方介入終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.按揭貸款申請表說明：借款人填寫的申請表，用于申請按揭貸款。3.房屋評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。4.房屋抵押登記證明說明：房屋抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。5.貸款合同說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、還款方式等。6.保險單說明：借款人購買的房屋保險單，證明房屋已投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.違約通知函說明：一方違約后，另一方發(fā)出的違約通知函，要求對方改正。9.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，約定爭議解決方式。10.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本息。1.2出借人未按合同約定提供貸款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定償還借款本息：違約行為：借款人連續(xù)逾期還款超過____個月。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。3.2出借人未按合同約定提供貸款：違約行為：出借人未在約定的時間內(nèi)提供貸款。責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制指南5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機構(gòu)信息1.3按揭房屋信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2年利率2.3還款方式3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.2還款期限3.3還款計劃表4.按揭房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)4.1按揭房屋產(chǎn)權(quán)確認4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記5.借款人義務(wù)與責任5.1按時還款義務(wù)5.2提供相關(guān)證明材料5.3不得擅自處置抵押物6.借貸機構(gòu)權(quán)利與責任6.1貸款發(fā)放及監(jiān)管6.2違約責任追究6.3保密責任7.違約責任及處理方式7.1逾期還款違約責任7.2提前還款違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署流程11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：按揭房屋評估報告11.2附件二：借款人收入證明11.3補充協(xié)議12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改流程13.合同解除及終止后的處理13.1按揭房屋處置13.2剩余款項返還14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2借貸機構(gòu)信息借貸機構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：__________________1.3按揭房屋信息房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.借款金額及利率2.1借款總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）2.2年利率：__________________%，按月計息2.3還款方式：等額本息還款法3.借款期限及還款計劃3.1借款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計__________________年__________________月。3.2還款期限：每月__________________日還款，共__________________期。3.3還款計劃表詳見附件一。4.按揭房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)4.1按揭房屋產(chǎn)權(quán)確認：借款人已取得按揭房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記：借款人同意將按揭房屋抵押給借貸機構(gòu)，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.借款人義務(wù)與責任5.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2提供相關(guān)證明材料：借款人應(yīng)在借貸機構(gòu)要求時，提供與其收入、財產(chǎn)狀況等相關(guān)的證明材料。5.3不得擅自處置抵押物：借款人在貸款期間，未經(jīng)借貸機構(gòu)書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.借貸機構(gòu)權(quán)利與責任6.1貸款發(fā)放及監(jiān)管：借貸機構(gòu)應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款人的申請，發(fā)放貸款，并對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管。6.2違約責任追究：借貸機構(gòu)有權(quán)依法追究借款人的違約責任，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。6.3保密責任：借貸機構(gòu)對借款人在合同履行過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.違約責任及處理方式7.1逾期還款違約責任：借款人逾期還款的，應(yīng)向借貸機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。7.2提前還款違約責任：借款人如需提前還款，應(yīng)提前向借貸機構(gòu)提出書面申請，并按照借貸機構(gòu)的要求支付提前還款違約金。7.3其他違約責任：借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同：a)借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期達到一定期限；b)借款人未按約定使用貸款；c)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；d)借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件：在下列情況下，合同自動終止：a)借款人已全部償還貸款本金及利息；b)合同約定的終止條件成就；c)合同解除后，雙方達成終止合同協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，借貸機構(gòu)應(yīng)退還借款人尚未使用的貸款本金，并處理抵押物。10.合同生效及簽署10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署流程：借款人填寫借款申請書，借貸機構(gòu)審核通過后，雙方簽訂本合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：按揭房屋評估報告11.2附件二：借款人收入證明11.3補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及修改12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同修改流程：任何一方提出合同修改建議，另一方應(yīng)在收到建議后的__________________日內(nèi)給予答復；經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1按揭房屋處置：合同解除或終止后，借貸機構(gòu)有權(quán)處置抵押物，以清償借款人尚未償還的貸款本金及利息。13.2剩余款項返還：在按揭房屋處置所得款項