2024年度深圳市房地產(chǎn)交易買賣合同標的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市房地產(chǎn)交易買賣合同標的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議變更與解除2.1標的物描述2.2標的物權(quán)屬證明2.3標的物交付2.4標的物驗收3.1交易價格及支付方式3.2首付款支付3.3按揭貸款及還款3.4房屋過戶稅費承擔4.1房屋裝修及設(shè)施4.2裝修標準及費用4.3設(shè)施清單及使用5.1房屋使用限制5.2房屋租賃5.3房屋轉(zhuǎn)賣6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.1違約責任7.2違約賠償7.3違約解除8.1保密條款8.2通知與送達8.3合同解除條件9.1合同附件9.2合同簽署9.3合同備案10.1合同解除10.2合同終止10.3合同履行完畢11.1合同爭議解決11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同生效12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議是甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方位于深圳市的房地產(chǎn)交易買賣事宜所簽訂的補充協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.3本協(xié)議作為買賣合同的補充，與買賣合同具有同等法律效力。第二條協(xié)議生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，確保標的物權(quán)屬清晰。2.3乙方須按照協(xié)議約定支付首付款及后續(xù)款項。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自生效之日起至標的物過戶登記完畢之日止。3.2協(xié)議期限不得超過買賣合同約定的期限。第四條協(xié)議變更與解除4.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。4.2因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第五條標的物描述5.1標的物為甲方名下位于深圳市的房產(chǎn)，具體坐落、面積、戶型等信息詳見附件一。5.2標的物現(xiàn)狀及使用情況以買賣合同附件一為準。第六條標的物權(quán)屬證明6.1甲方須在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)向乙方提供標的物的權(quán)屬證明文件。6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，甲方未按期提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條標的物交付7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后一定期限內(nèi)，將標的物的占有權(quán)移交給乙方。7.2乙方在接收標的物時，應(yīng)認真檢查房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，確認無誤后簽署驗收單。7.3甲方應(yīng)確保標的物在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律障礙。第八條交易價格及支付方式8.1本協(xié)議標的物交易價格為人民幣______元整。8.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。8.3剩余款項的支付方式及時間按買賣合同約定執(zhí)行。8.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，辦理標的物過戶手續(xù)。第九條首付款支付9.1首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。9.2乙方在支付首付款時，應(yīng)提供付款憑證。9.3甲方收到首付款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。第十條按揭貸款及還款10.1乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)自行負責辦理，甲方予以配合。10.2乙方應(yīng)確保按揭貸款申請成功，并在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。10.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。第十一條規(guī)定房屋過戶稅費承擔11.1雙方確認，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。11.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，向乙方明確告知所需繳納的稅費及金額。11.3乙方在支付稅費時，應(yīng)取得相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。第十二條規(guī)定房屋裝修及設(shè)施12.1雙方確認，標的物交付時，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況應(yīng)符合買賣合同的約定。12.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查裝修及設(shè)施狀況，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收單上注明。12.3甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的裝修及設(shè)施。第十三條規(guī)定房屋使用限制13.1乙方在使用標的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及相鄰關(guān)系的規(guī)定。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.3乙方不得利用房屋進行非法活動。第十四條規(guī)定房屋租賃14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物出租或轉(zhuǎn)租給第三方。14.2如乙方需將標的物出租，應(yīng)確保租賃合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性及方式2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、法律服務(wù)等。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、公正地履行職責。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方責任限額6.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣______元整。6.2如第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的買賣合同不承擔責任，但第三方的故意或重大過失除外。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。9.2如無約定，雙方應(yīng)按公平原則分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的原因消失或合同約定的其他條件成就，第三方應(yīng)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物信息表詳細要求：包括標的物的坐落、面積、戶型、權(quán)屬證明、裝修狀況、設(shè)施清單等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于明確標的物的具體信息。2.附件二：首付款支付憑證詳細要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于證明乙方已支付首付款。3.附件三：按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、擔保方式等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于證明乙方已申請并獲批按揭貸款。4.附件四：房屋過戶稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納方式等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于證明稅費已繳納完畢。5.附件五：房屋驗收單詳細要求：包括驗收時間、驗收人、房屋現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施狀況等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于證明房屋已按約定交付。6.附件六：裝修及設(shè)施清單詳細要求：包括裝修項目、品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于明確房屋裝修及設(shè)施情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等詳細信息。附件說明：本附件作為本合同的附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)提供標的物的權(quán)屬證明文件。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)支付首付款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，并修復(fù)或賠償房屋損壞。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度深圳市房地產(chǎn)交易買賣合同標的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同目錄一覽2.甲方信息3.乙方信息4.房地產(chǎn)交易基本情況5.交易價格及支付方式6.交易稅費及承擔7.房屋交付及驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.房屋配套設(shè)施及使用10.爭議解決方式11.違約責任12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.本合同目錄一覽2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方住所2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方住所3.3乙方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)交易基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.交易稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.2登記時間8.3登記費用8.4產(chǎn)權(quán)過戶責任9.房屋配套設(shè)施及使用9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.3配套設(shè)施維護責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)或人員10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同變更及補充14.4合同爭議解決14.5合同簽訂及生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在簽訂本合同時約定。16.1.2第三方責任限額不得超過本合同交易價格的百分之一。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方費用17.3.1第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔。17.3.2第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，保障甲方合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，保障乙方合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息。18.3第三方與交易活動的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)積極參與交易活動，確保交易順利進行。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1在第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。19.2.2合同變更自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀。說明：作為交易價格確定的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算準確，包含各項稅費種類及金額。說明：明確交易稅費承擔方及金額。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明已按合同約定支付款項。說明：作為付款證明，用于后續(xù)交易款項的核對。6.房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：清晰、完整，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。說明：作為產(chǎn)權(quán)