2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件1.4附加條款2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人義務(wù)2.2受贈人義務(wù)2.3房產(chǎn)過戶3.贈與的條件和期限3.1贈與條件3.2贈與期限4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的責(zé)任5.贈與的撤銷和變更5.1贈與撤銷的條件5.2贈與變更的條件6.違約責(zé)任6.1贈與人違約6.2受贈人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房產(chǎn)所在地的法律9.其他條款9.1保密條款9.2合同的修改和補充9.3合同的生效10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2贈與人身份證明復(fù)印件10.3受贈人身份證明復(fù)印件11.簽署頁11.1贈與人簽署11.2受贈人簽署11.3見證人簽署12.附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2贈與聲明13.合同生效日期13.1簽署日期14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人保留一份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.2.3房產(chǎn)面積：【面積】。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。1.3贈與條件1.3.1贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與給受贈人。1.3.2受贈人接受贈與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.4附加條款1.4.1本合同的簽訂經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并經(jīng)見證人見證。1.4.2本合同的簽訂不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.4.3本合同的簽訂不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人義務(wù)2.1.1贈與人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，使受贈人能夠合法、有效地擁有和行使房產(chǎn)權(quán)利。2.1.2贈與人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受贈人。2.2受贈人義務(wù)2.2.1受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。2.3.2房產(chǎn)過戶所需費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.贈與的條件和期限3.1贈與條件3.1.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后【條件履行期限】內(nèi)，履行本合同約定的條件。3.2贈與期限3.2.1本贈與合同自合同簽訂之日起生效，贈與期限至【贈與期限】。4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.1.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈人。4.2交付方式4.2.1贈與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證交付給受贈人。4.3交付后的責(zé)任4.3.1贈與人應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并承擔(dān)交付后因贈與人的原因造成的房產(chǎn)損失的責(zé)任。5.贈與的撤銷和變更5.1贈與撤銷的條件5.1.1在贈與期限內(nèi)，贈與人可以書面形式通知受贈人撤銷贈與。5.2贈與變更的條件5.2.1贈與人可以書面形式通知受贈人變更贈與的房產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1贈與人違約6.1.1贈與人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的【百分比】。6.2受贈人違約6.2.1受贈人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的【百分比】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款9.1.1合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改和補充9.2.1本合同的修改和補充應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的生效9.3.1本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。10.2贈與人身份證明復(fù)印件10.2.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向受贈人提供其身份證明的復(fù)印件。10.3受贈人身份證明復(fù)印件10.3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向贈與人提供其身份證明的復(fù)印件。11.簽署頁11.1贈與人簽署11.1.1贈與人應(yīng)在本合同的一頁簽字或者蓋章。11.2受贈人簽署11.2.1受贈人應(yīng)在本合同的一頁簽字或者蓋章。11.3見證人簽署11.3.1見證人應(yīng)在本合同的一頁簽字或者蓋章。12.附件12.1房產(chǎn)評估報告12.1.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂前，向受贈人提供房產(chǎn)的評估報告。12.2贈與聲明12.2.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂前，向受贈人提供贈與聲明，聲明其對房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。13.合同生效日期13.1合同生效日期為合同雙方簽字或者蓋章之日起。14.合同份數(shù)14.1本合同一式三份，贈與人、受贈人和見證人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明贈與人對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，受贈人需要核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)相符。2.贈與人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的贈與人身份證明復(fù)印件，須包含姓名、身份證號碼、住所等信息。說明：身份證明用于驗證贈與人的身份，確保贈與人具有完全民事行為能力。3.受贈人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的受贈人身份證明復(fù)印件，須包含姓名、身份證號碼、住所等信息。說明：身份證明用于驗證受贈人的身份，確保受贈人具有完全民事行為能力。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，須包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為計算違約金的基礎(chǔ)。5.贈與聲明附件要求：書面形式的贈與聲明，須由贈與人簽字或蓋章。說明：贈與聲明是贈與人對房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)的聲明，是合同有效性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的5%。示例說明：如果贈與人未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向受贈人支付違約金。2.受贈人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如未支付過戶費用或未配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：受贈人應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的5%。示例說明：如果受贈人未能在合同約定的期限內(nèi)履行過戶手續(xù)，則需向贈與人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法定程序認定為具有完全民事行為能力的個體。應(yīng)用：合同雙方必須具有完全民事行為能力，才能簽訂和履行本合同。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法