2024年度回遷房交易過程中的中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房交易過程中的中介服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1中介方信息2.2交易方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務具體內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款6.交易流程與步驟6.1交易啟動6.2房源信息提供6.3談判與簽約6.4過戶手續(xù)6.5交易完成7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1房源信息表13.2服務費用明細表13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“中介方”指在合同項下提供中介服務的一方。1.1.2“交易方”指在合同項下進行回遷房交易的一方。1.1.3“回遷房”指由開發(fā)商提供的、用于回遷給原住戶的房屋。1.1.4“交易流程”指從房源信息提供到交易完成的整個流程。1.1.5“服務費用”指中介方提供中介服務所收取的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準，如有歧義，按有利于交易方解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1中介方信息2.1.1中介方名稱：2.1.2中介方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2交易方信息2.2.1交易方名稱：2.2.2交易方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務具體內(nèi)容3.1.1提供回遷房交易相關(guān)的市場信息；3.1.2協(xié)助交易雙方進行談判；3.1.3協(xié)助交易雙方簽訂購房合同；3.1.4協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.2服務范圍界定3.2.1服務范圍僅限于上述中介服務具體內(nèi)容；3.2.2交易過程中產(chǎn)生的稅費、費用等由交易雙方自行承擔。4.服務期限4.1服務開始日期：4.2服務結(jié)束日期：5.服務費用5.1費用總額：5.2費用支付方式：5.2.1交易雙方達成交易后支付；5.2.2支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬；5.3費用調(diào)整條款：5.3.1在服務期限內(nèi)，如因政策、市場等因素導致服務費用發(fā)生變動，中介方有權(quán)調(diào)整費用；5.3.2調(diào)整后的費用需經(jīng)交易雙方書面同意。6.交易流程與步驟6.1交易啟動：6.1.1交易方向中介方提供回遷房交易需求；6.1.2中介方提供符合交易方需求的房源信息；6.2房源信息提供：6.2.1中介方負責核實房源信息的真實性、準確性；6.2.2房源信息包括房屋面積、戶型、價格等；6.3談判與簽約：6.3.1中介方協(xié)助交易雙方進行談判；6.3.2談判達成一致后，交易雙方簽訂購房合同；6.4過戶手續(xù)：6.4.1中介方協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)；6.4.2辦理過戶手續(xù)所需材料由交易雙方提供；6.5交易完成：6.5.1交易雙方完成過戶手續(xù)后，中介方提供交易完成證明；7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的交易雙方個人信息；7.2保密義務7.2.1雙方對本合同項下知悉的保密信息負有保密義務；7.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1中介方未按約定提供中介服務或提供虛假房源信息；8.1.2交易方未按約定支付服務費用；8.1.3交易方在交易過程中提供虛假信息，導致交易失??；8.1.4交易方未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1中介方違約的，應向交易方支付違約金，違約金為服務費用的一倍；8.2.2交易方違約的，應向中介方支付違約金，違約金為服務費用的一倍；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應包含房屋面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)信息等；13.2服務費用明細表13.2.1服務費用明細表應包含服務項目、費用金額等；13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。14.合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人簽字14.3.1中介方代表簽字：14.3.2交易方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除中介方和交易方之外，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)、測繪公司等。1.2第三方分類1.2.1服務提供方：為中介方或交易方提供相關(guān)服務的第三方；1.2.2協(xié)助方：協(xié)助中介方或交易方完成交易流程的第三方；1.2.3監(jiān)管方：對交易過程進行監(jiān)管的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和可能產(chǎn)生的風險進行確定；2.2.2責任限額應在合同中明確約定。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍3.1.1第三方責任范圍應限于其提供服務或協(xié)助的范圍；3.1.2第三方責任范圍不應超出其專業(yè)能力和業(yè)務范圍。3.2責任劃分3.2.1中介方對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負責；3.2.2交易方對第三方的服務選擇和結(jié)果負責；3.2.3第三方對其提供的服務的質(zhì)量和結(jié)果負責。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式4.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、賠償費用、恢復原狀等；4.1.2責任承擔方式應在合同中明確約定。4.2責任承擔順序4.2.1當?shù)谌截熑闻c其他方責任并存時，應由第三方承擔；4.2.2第三方責任不足以承擔全部損失時，其他方應根據(jù)責任劃分承擔相應的責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求中介方和交易方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)要求中介方和交易方按約定支付服務費用。5.2第三方義務5.2.1第三方應按約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守中介方和交易方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方變更與替換6.1變更條件6.1.1經(jīng)中介方和交易方書面同意，可變更第三方；6.1.2變更后的第三方應滿足本合同的要求。6.2替換條件6.2.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務時，中介方和交易方有權(quán)選擇替換第三方；6.2.2替換后的第三方應滿足本合同的要求。7.第三方介入程序7.1介入申請7.1.1中介方或交易方需向第三方提出介入申請；7.1.2第三方應在收到申請后一定期限內(nèi)回復是否接受介入。7.2介入?yún)f(xié)議7.2.1中介方、交易方和第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；7.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，原合同條款對第三方仍具有約束力；8.1.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議和原合同條款履行義務。8.2合同變更8.2.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤男谐霈F(xiàn)重大變化時，中介方和交易方有權(quán)協(xié)商變更合同；8.2.2合同變更應經(jīng)中介方、交易方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；9.1.2如第三方介入后新增的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1第三方介入后的爭議，仍提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件10.1.1第三方介入達到合同目的；10.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；10.1.3中介方和交易方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1中介方、交易方和第三方應書面通知對方終止合同；10.2.2終止合同后，各方應立即停止履行合同義務。11.第三方介入后的文件歸檔11.1文件歸檔11.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由中介方、交易方和第三方共同歸檔；11.1.2歸檔的文件、資料應真實、完整、準確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。說明：房源信息表是合同附件，用于確保交易雙方對房源信息的準確性和完整性有明確記錄。2.服務費用明細表要求：詳細列出中介方提供的服務項目、費用金額、支付方式等。說明：服務費用明細表是合同附件，用于明確中介方服務的費用構(gòu)成和支付方式。3.購房合同要求：明確交易雙方的權(quán)利義務，包括房屋買賣的基本條件、價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是交易雙方之間簽訂的核心合同，需在中介方協(xié)助下完成。4.過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：過戶手續(xù)材料清單是合同附件，用于確保交易雙方在辦理過戶手續(xù)時不會遺漏重要材料。5.交易完成證明要求：證明交易已完成的文件，包括交易雙方簽字、中介方蓋章等。說明：交易完成證明是合同附件，用于確認交易雙方已按照合同約定完成交易。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約違約行為：未按約定提供中介服務或提供虛假房源信息。責任認定：中介方應向交易方支付違約金，違約金為服務費用的一倍。示例：中介方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致交易失敗。2.交易方違約違約行為：未按約定支付服務費用或提供虛假信息。責任認定：交易方應向中介方支付違約金，違約金為服務費用的一倍。示例：交易方在簽訂購房合同時，故意隱瞞房屋已抵押的事實，導致交易失敗。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向中介方或交易方支付違約金，違約金由合同約定。示例：評估機構(gòu)在提供房屋評估服務時，評估結(jié)果嚴重失實，導致交易失敗。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。示例：地震導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。5.保密違約違約行為：未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：交易方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方損失。全文完。2024年度回遷房交易過程中的中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂日期1.2雙方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.回遷房基本信息2.1回遷房名稱2.2回遷房地址2.3回遷房面積2.4回遷房產(chǎn)權(quán)證號3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限4.中介服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3退費條款5.中介服務責任5.1中介方責任5.2委托方責任5.3雙方共同責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1回遷房交易后續(xù)事宜12.2中介服務費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的通知13.合同附件13.1回遷房產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2中介方名稱：____________________1.3中介方地址：____________________1.4中介方聯(lián)系人：____________________1.5中介方聯(lián)系方式：____________________1.6委托方名稱：____________________1.7委托方地址：____________________1.8委托方聯(lián)系人：____________________1.9委托方聯(lián)系方式：____________________第二條回遷房基本信息2.1回遷房名稱：____________________2.2回遷房地址：____________________2.3回遷房面積：____________________平方米2.4回遷房產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍：包括但不限于回遷房買賣信息的提供、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等。3.2中介服務方式：通過線上平臺、電話、面談等方式進行。3.3中介服務期限：自合同簽訂之日起至回遷房交易完成之日止。第四條中介服務費用4.1服務費用總額：人民幣____元整。4.2費用支付方式及時間：委托方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務費用。4.3退費條款：如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方應退還已收取的全部中介服務費用。第五條中介服務責任5.1中介方責任：保證提供真實、準確、完整的回遷房信息；協(xié)助委托方完成交易手續(xù)；保證交易過程合法合規(guī)。5.2委托方責任：如實提供個人信息及回遷房信息；按時支付中介服務費用；配合中介方完成交易手續(xù)。5.3雙方共同責任：在交易過程中，雙方應相互配合，共同維護交易秩序。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：交易完成或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務：雙方對本合同項下知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更效力：除本合同另有約定外，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的后續(xù)處理12.2中介服務費用結(jié)算：合同解除或終止后，中介服務費用按照已實際提供的服務內(nèi)容和完成程度進行結(jié)算。12.3合同解除或終止后的通知：一方解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方。第十三條合同附件13.1回遷房產(chǎn)權(quán)證復印件13.2雙方身份證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在回遷房交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易或提供相關(guān)服務的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責任限額低于本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任，則第三方責任限額應調(diào)整至與甲乙雙方責任相對應的額度。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證等服務。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務的真實性和準確性。4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或提供服務。5.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任承擔6.1第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔。6.2若第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和本合同其他相關(guān)方共同承擔超出部分的責任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更或解除，均應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同和其他相關(guān)合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時，以本合同為準。10.2本合同與本合同約定事項不一致的，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的回遷房產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，包括正面和反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.中介服務費用支付憑證要求：提供已支付中介服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說明：用于證明中介服務費用的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。5.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的回遷房買賣合同，包括合同內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明回遷房買賣合同的成立和生效。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋測繪報告、評估報告等。說明：用于補充證明交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付中介服務費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的____%計算。示例：若中介服務費用為人民幣10萬元，違約方未按時支付，應向守約方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：一方未按約定提供真實、準確的回遷房信息。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失和違約金。示例：因回遷房信息錯誤導致交易失敗，違約方應賠償對方人民幣____元。3.違約行為：一方未按時完成交易手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失和違約金。示例：因一方未按時完成交易手續(xù)導致交易失敗，違約方應賠償對方人民幣____元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密導致對方損失人民幣____元，違約方應賠償對方人民幣____元。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反保密條款泄露對方個人信息，違約方應賠償對方人民幣____元。全文完。2024年度回遷房交易過程中的中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1中介服務具體內(nèi)容2.2服務區(qū)域范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式4.服務流程及步驟4.1起始流程4.2調(diào)查與評估流程4.3房源發(fā)布與推廣流程4.4客戶接待與看房流程4.5成交與過戶流程5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：中介服務協(xié)議11.2附件二：房源信息清單11.3附件三：費用明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：中介服務協(xié)議14.2附件二：房源信息清單14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：回遷房交易有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：甲方聯(lián)系方式方授權(quán)代表：趙六乙方聯(lián)系方式：139000000001.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0215678乙方住所地：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：021876543212.服務內(nèi)容與范圍2.1中介服務具體內(nèi)容甲方提供回遷房交易過程中的全程中介服務，包括但不限于房源信息搜集、客戶咨詢接待、看房安排、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等。2.2服務區(qū)域范圍本服務區(qū)域為市區(qū)。2.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同中介服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用構(gòu)成服務費用包括但不限于信息服務費、咨詢費、看房費、交易促成費等。3.3支付時間節(jié)點甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付50%的服務費用；交易成功后支付剩余50%的服務費用。3.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在支付時備注合同編號及款項用途。4.服務流程及步驟4.1起始流程甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的中介服務需求信息。4.2調(diào)查與評估流程乙方在收到甲方需求信息后，進行房源調(diào)查與評估，并在3個工作日內(nèi)向甲方反饋調(diào)查結(jié)果。4.3房源發(fā)布與推廣流程乙方將經(jīng)過調(diào)查評估的房源信息進行發(fā)布和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳冊等。4.4客戶接待與看房流程乙方安排客戶看房，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通。4.5成交與過戶流程乙方協(xié)助甲方與客戶達成成交，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。5.2保密義務雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。5.4違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。6.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。違約比例根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照法院的安排參與庭審和執(zhí)行程序。9.合同解除條件9.1解除合同的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并應明確說明解除合同的原因。9.3解除合同的生效解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方解除合同；3.合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地或履行地的人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：中介服務協(xié)議12.2附件二：房源信息清單12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在回遷房交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同的要求。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或協(xié)助負責。第三方責任包括但不限于：1.服務質(zhì)量責任：第三方應保證其提供的服務達到約定的標準，如未達到，應承擔相應的責任；2.保密責任：第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；3.違約責任：第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。15.4第三方權(quán)利1.收取合理報酬：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用；2.獲得必要配合：甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因其違約行為導致的甲乙雙方損失，第