高檔住宅區(qū)民房建筑施工合同

高檔住宅區(qū)民房建筑施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：主要包括土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。二、合同價格2.1工程總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報價包括但不限于：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3合同價格不作調整的條件：（1）工程量與工程內容與本合同約定的范圍一致；（2）甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單無變更；（3）甲方提供的施工場地、施工條件等符合合同約定；（4）乙方按照合同約定的標準、規(guī)范和質量要求完成工程。三、合同的履行3.1甲方責任：（1）按照合同約定的時間和質量要求，向乙方提供施工圖紙、施工方案及工程量清單；（2）按照合同約定的時間和要求，向乙方支付合同價款；（3）提供施工場地、施工條件，并確保施工安全；（4）協調解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。3.2乙方責任：（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（2）嚴格按照施工圖紙、施工方案及工程量清單進行施工；（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（4）保護甲方權益，不得轉讓、轉包本合同工程。四、合同價款的支付（1）工程開工后七個工作日內支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時支付合同總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，工程驗收合格后七個工作日內支付。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。五、工程驗收5.1工程驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案及工程量清單等要求執(zhí)行。5.2工程驗收程序：（1）乙方在工程完成后，向甲方提出驗收申請；（2）甲方組織相關人員對工程進行驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，乙方按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。六、違約責任6.1甲方違約：（1）未按照約定時間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。6.2乙方違約：（1）未按照約定時間完成工程的，乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）未按照約定標準、質量要求完成工程的，乙方應承擔返工、整改等費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程設計圖紙2.施工方案及工程量清單3.乙方報價單4.施工場地地形圖5.施工安全措施方案6.工程驗收標準及方法7.質量保證金支付證明8.工程進度報告9.變更訂單10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單未按約定時間支付合同價款提供的施工場地、施工條件不符合合同約定未協調解決施工過程中出現的問題，影響工程順利進行2.乙方違約：未按約定時間完成工程未按約定標準、質量要求完成工程未經甲方同意轉讓、轉包本合同工程施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時采取措施三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償4.返工：因質量問題需重新施工的部分5.整改：對不符合規(guī)定和要求的部分進行改進和修正6.工程驗收：對完成的建設工程進行質量、安全、功能等方面的檢查7.質量保證金：為確保工程質量，由乙方繳納的一定金額的保證金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單：乙方應與甲方溝通，催促其盡快提供相關文件如甲方延遲嚴重，乙方有權暫停施工，并按約定要求支付違約金2.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付價款如甲方延遲支付，乙方有權暫停施工，并按約定要求支付違約金3.乙方未按約定時間完成工程：甲方應與乙方溝通，了解原因，督促其加快進度如乙方延遲嚴重，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，并按約定要求支付違約金4.乙方未按約定標準、質量要求完成工程：甲方應要求乙方立即整改，直至符合合同要求如乙方不配合，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，并按約定要求支付違約金5.施工過程中出現安全事故：乙方應立即采取措施，防止事故擴大及時報告甲方，并與甲方共同處理事故善后工作五、所有應用場景：1.適用于甲方為高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程發(fā)包方，乙方為承包方的情況2.適用于乙方按照甲方提供的施工圖