合同之房屋獨(dú)家代理合同

合同之房屋獨(dú)家代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（代理方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]一、合同雙方1.委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：甲方是擁有[房屋具體信息]的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)的代理人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售該房屋。2.代理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：乙方是具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和專業(yè)銷售能力的公司，愿意接受甲方的委托，獨(dú)家代理銷售該房屋。二、委托事項(xiàng)1.委托代理房屋的基本情況：房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.委托代理的范圍和期限：委托代理范圍包括該房屋的出售、出租等相關(guān)事宜。委托代理期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：按照該房屋成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算代理費(fèi)用。若房屋通過(guò)乙方的代理成功出售或出租，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：在房屋成交并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付代理費(fèi)用。甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供相關(guān)資料和協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于陪同看房、解答疑問(wèn)、提供必要的文件等。2.對(duì)房屋的權(quán)利和限制：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或合法的授權(quán)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行代理銷售。甲方應(yīng)告知乙方該房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，如存在應(yīng)如實(shí)告知。3.配合乙方的工作：甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助，不得無(wú)故拖延或拒絕。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，積極配合乙方開(kāi)展代理銷售工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.積極開(kāi)展代理工作：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，積極開(kāi)展代理銷售工作，努力促成房屋的成交。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理銷售工作的進(jìn)展情況，包括看房情況、客戶反饋等。2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)在代理銷售過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。如遇客戶提出不合理要求或存在糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，妥善解決問(wèn)題。3.保守商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)教育其員工和合作伙伴遵守保密義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追降纳虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋的展示與推廣1.展示方式和時(shí)間：乙方應(yīng)安排合理的時(shí)間和方式，讓潛在客戶對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地看房，展示房屋的實(shí)際情況。乙方應(yīng)在房屋展示期間，保持房屋的整潔、衛(wèi)生和安全，保證房屋的展示效果。2.推廣渠道和方式：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道和方式對(duì)該房屋進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、中介合作等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以提高房屋的曝光率和成交率。七、交易條件及合同簽訂1.交易條件的確定：乙方應(yīng)與潛在客戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，了解客戶的需求和意向，確定合理的交易條件。乙方應(yīng)將確定的交易條件及時(shí)告知甲方，如甲方有異議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.合同的簽訂和生效：當(dāng)交易條件達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。合同的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并加蓋相關(guān)印章后生效。八、傭金及結(jié)算1.傭金的計(jì)算和支付：傭金的計(jì)算按照本合同第三條的約定進(jìn)行，即按照該房屋成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。傭金的支付方式按照本合同第三條的約定進(jìn)行，即在房屋成交并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付代理費(fèi)用。2.結(jié)算方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。如因甲方原因?qū)е麓碣M(fèi)用無(wú)法按時(shí)支付，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的[具體百分比]/天。九、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的[具體百分比]。若乙方未按照本合同的約定開(kāi)展代理銷售工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法成交，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為該房屋成交價(jià)格的[具體百分比]。若雙方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：___________