小吃攤位租賃合同

小吃攤位租賃合同合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的合法小吃攤位，現(xiàn)欲出租該攤位供乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小吃攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于__________的小吃攤位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

1.本合同租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方；

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租賃費用應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式處置。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)；

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方如未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，保證所經(jīng)營的小吃符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方經(jīng)營的小吃應(yīng)確保新鮮、衛(wèi)生、安全，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣商品。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對經(jīng)營場所進(jìn)行定期消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。

三、價格支付

1.租賃費用按月計算，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租賃費用。

2.如遇節(jié)假日，租賃費用可提前支付，但不得逾期。

3.乙方如逾期支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的__________%計算。

四、租賃物維護(hù)

1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞。

2.如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費用。

五、租賃物變更

1.租賃期間，如甲方需變更租賃物，應(yīng)提前__________日通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。

2.乙方如需變更租賃物，應(yīng)提前__________日通知甲方，并征得甲方同意。

六、合同解除

1.乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按約定支付租賃費用；

b.乙方經(jīng)營的小吃不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

d.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式處置。

2.甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保經(jīng)營的小吃質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

c.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

d.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，為乙方提供符合經(jīng)營要求的租賃場所。

b.甲方應(yīng)按時提供租賃物，不得擅自解除合同。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物，經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)。

b.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，保證所經(jīng)營的小吃符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)按時支付租賃費用，不得逾期。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

f.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式處置。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序。

2.甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，共同維護(hù)消費者權(quán)益。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的形象，不得因自身經(jīng)營行為損害租賃物的聲譽(yù)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供符合經(jīng)營要求的租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租賃費用，并合理使用租賃物。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保經(jīng)營的小吃質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的形象，不得因自身經(jīng)營行為損害租賃物的聲譽(yù)。

6.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式處置。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

四、合同的解除

1.甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租賃費用；

b.乙方經(jīng)營的小吃不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

d.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他形式處置。

2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；

b.乙方故意損壞租賃物；

c.乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)利。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

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