農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)房貸合同樣本

農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)房貸合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額及用途第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金和利息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付給甲方。第三條利率及利息3.1貸款利率為_______%，按年計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每日利息為貸款金額乘以年利率除以365。3.3乙方未按時(shí)支付利息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為_______%。第四條擔(dān)保方式4.1乙方應(yīng)以購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付給甲方。4.3抵押期間，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條貸款的發(fā)放及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并確保貸款用于購買房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。6.3乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取一切法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方查詢和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限及還款方式：詳細(xì)規(guī)定貸款期限和還款方式，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有明確的理解。4.利率及利息：明確貸款利率及利息計(jì)算方式，防止日后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭議。5.擔(dān)保方式：確保抵押物的合法性和有效性，保障貸款的安全性。6.貸款的發(fā)放及使用：明確貸款發(fā)放的時(shí)間和使用要求，確保資金按時(shí)到賬并按照約定用途使用。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和提前收回貸款等，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠快速解決。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（Lender）：提供貸款的一方，本合同中指農(nóng)業(yè)銀行。借款人（Borrower）：接受貸款的一方，本合同中指房產(chǎn)購買者。抵押物（Collateral）：為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中指購買的房產(chǎn)。違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約情況下支付的賠償金額。抵押權(quán)（Mortgage）：債務(wù)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。合同生效（ContractualValidity）：合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。解除合同（RescissionofContract）：合同一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的效力。訴訟（Lawsuit）：向法院提起的，要求法院對(duì)爭議進(jìn)行審判的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房"若乙方為已婚狀態(tài)，則乙方配偶需在本合同上簽字確認(rèn)，同意將該房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)抵押給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"2.場合：子女為父母購房"乙方若為子女為父母購房，則乙方應(yīng)提供父母同意將該房產(chǎn)用于抵押的書面證明，并保證父母知曉本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。"3.場合：跨地域購房"若乙方居住地與房產(chǎn)所在地不同，乙方應(yīng)授權(quán)甲方在必要時(shí)代為處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)交易等。"4.場合：臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)"乙方確認(rèn)，貸款資金將僅用于短期資金周轉(zhuǎn)，并承諾在_______個(gè)月內(nèi)將貸款本息全部償還給甲方。"合同所需附件列