創(chuàng)業(yè)園區(qū)購(gòu)房合同模板

創(chuàng)業(yè)園區(qū)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買的房屋為_______（棟）_______（單元）_______（層）_______（室），房屋規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3乙方購(gòu)買的房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用等。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）定金支付后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于房屋交付時(shí)一次性支付；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常地交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.付款計(jì)劃表5.房屋交付驗(yàn)收單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋所有權(quán)證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.契稅：購(gòu)房者按照房屋成交價(jià)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：合同當(dāng)事人按照合同金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。4.乙方支付購(gòu)房款延遲：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)購(gòu)房