豪華別墅二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

豪華別墅二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量保修證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方合理催告后仍不修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.豪華別墅：指具有高端裝修和設(shè)施的別墅住宅。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.賣(mài)方：指愿意出售房屋的房產(chǎn)所有權(quán)人。4.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房人。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)扣除相應(yīng)違約金，并按照乙方要求退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方不支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的豪華別