農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃協(xié)議

農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方集體土地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、集體土地使用權(quán)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金的__%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有租賃期內(nèi)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)妥善保管土地，不得破壞土地資源，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理利用土地。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定提供土地，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自改變土地用途或收回土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同用途說(shuō)明書4.租賃合同租金支付證明文件5.租賃合同變更解除協(xié)議6.租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，視為違約。3.甲方未按約定提供土地，或擅自改變土地用途，收回土地使用權(quán)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，要求乙方支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照約定使用土地。3.甲方未按約定提供土地，或擅自改變土地用途，收回土地使用權(quán)：要求甲方按照約定提供土地，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃給