古建筑消防安全管理考核辦法

古建筑消防安全管理考核辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（古建筑名稱）的所有權或使用權，乙方具有古建筑消防安全管理的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就古建筑消防安全管理事項達成如下協(xié)議：一、管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負責__________（古建筑名稱）的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建設、消防安全宣傳教育、消防設施設備維護保養(yǎng)、消防安全檢查、火災應急預案制定及演練等。1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和消防技術標準，確保古建筑的消防安全，防止火災事故的發(fā)生。二、管理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、管理費用3.1乙方負責古建筑消防安全管理的費用，包括但不限于人員工資、設備購置、維護保養(yǎng)、檢測檢驗、宣傳教育培訓等費用。3.2甲方應按照雙方約定的費用支付方式及時支付管理費用。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證古建筑的合法使用，不得擅自改變使用性質(zhì)；（2）配合乙方進行消防安全管理，提供必要的便利條件；（3）按照約定支付管理費用；（4）有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權利和義務：（1）嚴格按照法律法規(guī)和消防技術標準進行消防安全管理；（2）確保古建筑消防安全設施設備完好有效；（3）定期進行消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識；（4）及時向甲方報告消防安全情況，對甲方提出的合理建議予以采納。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照法律法規(guī)和消防技術標準進行消防安全管理，造成火災事故或者其他損失的，應承擔全部責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建筑消防安全管理考核辦法2.古建筑消防安全管理制度3.古建筑消防安全檢查記錄表4.火災應急預案5.消防安全培訓記錄6.消防安全演練記錄7.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄8.消防設施設備檢測報告9.消防安全費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付管理費用，認定違約。2.甲方擅自改變古建筑使用性質(zhì)，認定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和消防技術標準進行消防安全管理，認定違約。4.乙方未確保古建筑消防安全設施設備完好有效，認定違約。5.乙方未及時向甲方報告消防安全情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物。2.消防安全管理：指為預防和控制火災，保障人員安全，保護財產(chǎn)和環(huán)境安全而進行的一系列管理活動。3.消防設施設備：指用于火災報警、滅火、疏散指示、防火分隔、消防給水、防煙排煙等消防功能的設備。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古建筑消防安全管理費用不足。解決辦法：雙方可協(xié)商增加管理費用，確保消防安全管理的正常進行。2.問題：古建筑使用性質(zhì)變更。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)，確保消防安全管理不受影響。3.問題：消防設施設備故障。解決辦法：乙方應及時維修或更換故障設備，確保消防設施設備的正常運行。4.問題：乙方管理不善導致火災事故。解決辦法：乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金，并加強消防安全管理。五、所有應用場景：1.古建筑的所有權人或使用權人與具有古建筑消防安全管理資質(zhì)的單位簽訂合同。2.古建筑需進行消防安全管理，確保人員和財