高鐵沿線二手房合同范本

高鐵沿線二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：________________平方米。3.房屋所有權(quán)人：甲方。4.房屋現(xiàn)狀：________________（房屋現(xiàn)狀描述）。二、購買價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：________________。3.甲方應于收到房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字生效。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付滯納金。3.如甲方未按約定時間交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符，甲方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與約定不符2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛4.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題5.乙方在驗收房屋時故意提出無關(guān)緊要的問題，影響交付三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.高鐵沿線：指距離高速鐵路站點一定范圍內(nèi)的區(qū)域。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.滯納金：因逾期支付房款而需要額外支付的費用。5.違約責任：違反合同約定需要承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求修復或降低購房款。2.過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛：查看費用清單，核對政府部門規(guī)定，協(xié)商解決。3.甲方未按時交付房屋：按合同約定要求違約賠償，或協(xié)商延長交付時間。4.乙方逾期支付房款：計算滯納金，要求乙方支付，或協(xié)商延長支付時間。5.房屋權(quán)屬糾紛：求助專業(yè)法律人士，解決權(quán)屬問題，必要