2025清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同的范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行清潔衛(wèi)生管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理公司提供的清潔衛(wèi)生服務范圍和內(nèi)容：1.1物業(yè)管理公司應按照合同約定，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、共用設施設備進行清潔衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。1.2物業(yè)管理公司應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，做好物業(yè)的消毒、殺蟲等工作，預防疾病傳播。1.3物業(yè)管理公司應建立健全清潔衛(wèi)生管理制度，確保清潔衛(wèi)生工作的質(zhì)量和效果。二、物業(yè)管理公司的義務和責任：2.1物業(yè)管理公司應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成清潔衛(wèi)生工作。2.2物業(yè)管理公司應保證清潔衛(wèi)生工作的安全性，嚴格按照國家和行業(yè)的標準和規(guī)范進行操作。2.3物業(yè)管理公司應對清潔衛(wèi)生工作中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保業(yè)主的合法權益。三、甲方的義務和責任：3.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理公司清潔衛(wèi)生服務費用。3.2甲方應對物業(yè)管理公司的清潔衛(wèi)生工作給予必要的配合和支持。3.3甲方應對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，對存在的問題提出意見和建議。四、合同的變更和解除：4.1合同的變更和解除應遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。4.2雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。五、違約責任：5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2物業(yè)管理公司未按照約定完成清潔衛(wèi)生工作的，甲方有權要求物業(yè)管理公司支付違約金。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應相互配合，共同維護物業(yè)的環(huán)境和秩序。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：2025年乙方（簽字）：日期：2025年注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，需確保所有數(shù)據(jù)的準確性，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確服務范圍和內(nèi)容：雙方應詳細約定清潔衛(wèi)生服務的具體范圍和內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭議。3.費用支付和結(jié)算：明確物業(yè)管理公司提供服務后的費用支付方式和時間，以及違約金、賠償金的具體計算方式。4.雙方的權利和義務：確保合同中詳細列出雙方的權利和義務，包括但不限于物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量、甲方的支付責任等。5.合同的變更和解除：詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及可能涉及的違約責任。6.違約責任：明確違約行為的界定和違約責任的承擔方式，確保合同的可執(zhí)行性。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。8.法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的要求，避免因違法而導致的合同無效。具體解決辦法：1.雙方應在合同中明確約定解決爭議的具體辦法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.在發(fā)生爭議時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低解決爭議的成本和時間。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式進行調(diào)解或仲裁，調(diào)解書或仲裁裁決具有法律效力。4.若調(diào)解或仲裁仍無法解決問題，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司，即接受甲方委托提供清潔衛(wèi)生服務的企業(yè)。3.清潔衛(wèi)生服務：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、共用設施設備進行清潔、消毒、殺蟲等工作。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行綜合管理和服務，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。6.違約責任：指當合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的清潔衛(wèi)生管理。2.適用于物業(yè)管理公司或清潔服務公司與其他物業(yè)所有者或管理者之間的清潔衛(wèi)生服務合同。3.適用于需要專業(yè)清潔衛(wèi)生服務的公共設施、公共場所等。補充條款：1.環(huán)保要求：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保清潔衛(wèi)生服務過程中不對環(huán)境造成污染。2.安全標準：雙方應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保清潔衛(wèi)生服務過程中不發(fā)生安全事故。3.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和物業(yè)相關保密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.保險責任：乙方應購買必要的保險，如意外傷害保險、雇主責任保險等，以保障合同執(zhí)行過程中的風險。5.緊急情況處理：雙方應約定在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其他緊急情況時的處理程序和責任分配。6.服務質(zhì)量評估：雙方可約定定期對乙方服務質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行相應的調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照復印件