2025樣板間買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑規(guī)模為平方米，房屋實(shí)際用途為。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金額）：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按延遲支付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方追收違約金，并有權(quán)解除本合同。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議后個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。3.3如甲方未能按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。4.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條保修5.1甲方對(duì)其開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修并保證裝修質(zhì)量。如甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)按照延遲交付部分裝修款的1%向乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、身份證件等是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：重新核對(duì)信息，更正錯(cuò)誤或補(bǔ)充缺失信息。2.明確房屋交付條件：合同中應(yīng)明確房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、裝修完成等。為確保雙方權(quán)益，可在合同中約定具體的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法為：在合同中詳細(xì)規(guī)定交付條件和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定解決。3.注意房屋價(jià)格和支付方式：合同中應(yīng)明確房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、房款、支付時(shí)間等。為防止糾紛，支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)。解決辦法為：在合同中明確價(jià)格和支付方式，支付時(shí)留存銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間。為保證過(guò)戶順利進(jìn)行，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法為：按照合同約定，提交相關(guān)材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.保修責(zé)任和期限：合同中應(yīng)明確保修范圍、保修期限和違約責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法為：在合同中約定保修范圍、期限和違約責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與出賣(mài)人溝通，要求維修或賠償。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和解決糾紛的方式。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：依據(jù)合同約定，履行違約責(zé)任，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。8.保修：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。9.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同可用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付：本合同適用于房屋出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.保修責(zé)任：本合同可用于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充具體明確的房屋交付時(shí)間和條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、裝修驗(yàn)收合格等。2.付款方式及時(shí)間：補(bǔ)充詳細(xì)支付房款、定金的時(shí)間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.違約責(zé)任及解決方式：補(bǔ)充具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式和解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.房屋保修范圍及期限：補(bǔ)充具體的保修范圍、保修期限和維修責(zé)任。5.附加設(shè)施和配套服務(wù)：補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉