2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，出賣人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)于前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的%。4.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)的%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保出賣人是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如有疑問，可要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并對(duì)證件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等與出賣人描述的一致。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與出賣人描述不符，應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。3.房屋價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同關(guān)于房屋價(jià)格及支付方式的約定，確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同關(guān)于房屋價(jià)格及支付方式的約定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.交付及過戶：買方應(yīng)關(guān)注賣方交付房屋的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方在簽訂合同后，應(yīng)密切關(guān)注賣方交付房屋的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。如發(fā)現(xiàn)賣方延遲交付房屋或過戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。5.違約責(zé)任：買方應(yīng)了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定不公平、不合理，可與出賣人協(xié)商修改。如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國家法律規(guī)定，不能辦理房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的作為合同履行保證的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.房屋位于中國境內(nèi)。4.雙方同意采用書面形式簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證基本設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.房屋瑕疵：出賣人應(yīng)保證房屋不存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵。5.維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓前的瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。6.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。7.合同的修改和補(bǔ)充：合同一經(jīng)簽訂，如有未盡事宜，可由雙