唐山市區(qū)房屋租賃合同

唐山市區(qū)房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于唐山市區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，大修及因房屋本身問(wèn)題引起的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.未按約定支付租金達(dá)XX日以上的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定提供房屋的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況以