夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議書范本

夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議書范本

甲方（夫）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)民政局登記結(jié)婚，現(xiàn)因共同生活需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定購買房產(chǎn)一套。為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX單元XX室，建筑面積XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元），首付款為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付。

二、購房資金來源及支付

1.首付款由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方出資人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元），乙方出資人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.銀行按揭貸款由甲乙雙方共同申請(qǐng)，貸款金額為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元），貸款期限為XX年，月供為人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

3.甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶，并將按揭貸款所需材料準(zhǔn)備齊全，提交至貸款銀行。

三、房產(chǎn)權(quán)屬

1.房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。

四、房產(chǎn)維護(hù)及管理

1.房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。

2.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、裝修等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。

3.房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，所得收益按出資比例分配。

五、房產(chǎn)按揭貸款的償還

1.甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間、金額及時(shí)償還按揭貸款。

2.如一方未能按時(shí)償還貸款，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足，并可要求其支付逾期利息。

3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被銀行拍賣，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、房產(chǎn)分割

1.如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)按照以下方式分割：

a.房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照乙方出資比例支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

b.房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照甲方出資比例支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

c.房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照甲乙雙方出資比例分配。

2.如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)分割事宜應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXX