2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1合同生效條件2.2合同履行期限2.3合同解除條件3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.2土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)辦理3.3項(xiàng)目投資及資金管理3.4工程建設(shè)與質(zhì)量要求4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及過(guò)戶4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)5.2項(xiàng)目收益分配及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1合同變更及補(bǔ)充6.2合同解除后的處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.1違約責(zé)任及賠償7.2不可抗力條款7.3合同的終止8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同份數(shù)及效力8.3合同簽署日期及地點(diǎn)9.1合同保密條款9.2合同適用法律及管轄9.3合同簽署代表及授權(quán)10.1合同履行過(guò)程中的通知方式10.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理10.3合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的合同終止12.1合同履行過(guò)程中的檔案管理12.2合同履行過(guò)程中的變更記錄12.3合同履行過(guò)程中的終止記錄13.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.2合同履行過(guò)程中的整改與改進(jìn)13.3合同履行過(guò)程中的報(bào)告與匯報(bào)14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.2合同雙方基本信息1.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況1.3.1項(xiàng)目名稱：____1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：____1.3.4項(xiàng)目用地面積：____平方米1.3.5項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.4.1甲方將其持有的____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/股，共計(jì)____萬(wàn)元。2.1合同生效條件2.1.1雙方簽署本合同。2.1.2雙方完成項(xiàng)目用地手續(xù)。2.1.3雙方按約定繳納項(xiàng)目首付款。2.2合同履行期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.3合同解除條件2.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。2.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)，乙方提供相關(guān)意見(jiàn)。3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)辦理3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。3.2.2乙方配合甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.3項(xiàng)目投資及資金管理3.3.1雙方共同投資，按股權(quán)比例承擔(dān)投資義務(wù)。3.3.2項(xiàng)目資金管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方監(jiān)督。3.4工程建設(shè)與質(zhì)量要求3.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)，乙方監(jiān)督工程質(zhì)量。3.4.2工程建設(shè)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____方式。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/股，共計(jì)____萬(wàn)元。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及過(guò)戶4.2.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及結(jié)算4.3.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3.2款項(xiàng)支付方式為_(kāi)___。5.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、資金管理等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、銷售、市場(chǎng)推廣等。5.2項(xiàng)目收益分配及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.2.1項(xiàng)目收益按股權(quán)比例分配。5.2.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議。6.1合同變更及補(bǔ)充6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除后的處理6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1違約責(zé)任及賠償7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___萬(wàn)元。7.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1.1項(xiàng)目用地手續(xù)文件8.1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件8.1.1.3項(xiàng)目投資協(xié)議8.1.1.4項(xiàng)目建設(shè)合同8.1.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.2任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等，均視為本合同的組成部分。8.2合同份數(shù)及效力8.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3合同簽署日期及地點(diǎn)8.3.1本合同于____年____月____日在____簽署。9.1合同保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同適用法律及管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。9.3合同簽署代表及授權(quán)9.3.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。9.3.2簽署代表須提供有效的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)。10.1合同履行過(guò)程中的通知方式10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.3合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或雙方協(xié)商解決。11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。11.1.2項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)的分配，按股權(quán)比例進(jìn)行。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。11.2.2未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解除后的合同終止11.3.1合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.1合同履行過(guò)程中的檔案管理12.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并建立檔案。12.2合同履行過(guò)程中的變更記錄12.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，雙方應(yīng)及時(shí)記錄。12.3合同履行過(guò)程中的終止記錄12.2.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生終止情況，雙方應(yīng)及時(shí)記錄并妥善處理。13.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.1.1雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.2合同履行過(guò)程中的整改與改進(jìn)13.2.1如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，雙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改與改進(jìn)。13.3合同履行過(guò)程中的報(bào)告與匯報(bào)13.3.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、爭(zhēng)議處理等。14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍及期限。15.3第三方職責(zé)范圍15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通、協(xié)調(diào)；15.3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。15.6.2第三方與施工方、監(jiān)理單位等的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)。15.6.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系為合規(guī)報(bào)告關(guān)系，第三方應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方更換16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。16.3.2第三方更換后，原合同條款繼續(xù)有效。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。16.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.5第三方合同效力16.5.1第三方與本合同相關(guān)的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.5.2第三方合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地手續(xù)文件要求：包含土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、投資用途等。說(shuō)明：明確雙方投資責(zé)任。4.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：包含工程承包合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各方責(zé)任。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、權(quán)限、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包含項(xiàng)目投資、成本、收益、資產(chǎn)負(fù)債等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合合同約定要求。9.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.項(xiàng)目保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。違約金和賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬(wàn)元，并賠償因違約造成的損失。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____萬(wàn)元，并賠償因違約造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____萬(wàn)元，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.3合作開(kāi)發(fā)方3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.3合作開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.資金投入與使用6.1資金投入方式6.2資金使用范圍6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“開(kāi)發(fā)方”指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。（2）本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指擁有部分股權(quán)的股東，同意將其所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作開(kāi)發(fā)方。（3）本合同中，“合作開(kāi)發(fā)方”指與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體，承擔(dān)股權(quán)投資和項(xiàng)目管理責(zé)任。1.2定義（1）本合同中，“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指雙方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其所持有的股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給合作開(kāi)發(fā)方。（3）本合同中，“收益分配”指合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照約定的比例進(jìn)行分配。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.3合作開(kāi)發(fā)方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________平方米4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等；（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）按照本合同約定，將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作開(kāi)發(fā)方；（2）協(xié)助合作開(kāi)發(fā)方辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)；（3）對(duì)項(xiàng)目投資提供必要的資金支持。4.3合作開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）承擔(dān)股權(quán)投資，參與項(xiàng)目管理；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作；（3）確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其所持________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作開(kāi)發(fā)方。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作開(kāi)發(fā)方。6.資金投入與使用6.1資金投入方式（1）開(kāi)發(fā)方以土地、資金等方式投入；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式投入；（3）合作開(kāi)發(fā)方以資金方式投入。6.2資金使用范圍資金用于項(xiàng)目土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。6.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶，用于項(xiàng)目資金管理和使用；（2）資金使用情況定期向雙方匯報(bào)，接受監(jiān)督；（3）資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例（1）開(kāi)發(fā)方：________%（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：________%（3）合作開(kāi)發(fā)方：________%8.2收益分配方式收益分配采取按年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次收益分配。8.3收益分配時(shí)間每年次第______個(gè)工作日內(nèi)，完成上一年度的收益分配。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)概述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作開(kāi)發(fā)方承擔(dān)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由合作開(kāi)發(fā)方承擔(dān)；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)策略；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合理規(guī)劃資金使用，確保資金安全；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)約合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。12.3違約賠償（1）違約金：按合同金額的________%計(jì)算；（2）賠償金：按實(shí)際損失計(jì)算。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同期限屆滿或解除后，合同終止。13.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為郵寄或直接交付。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他支持服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同金額的________%。（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和自身利益，獨(dú)立選擇第三方。15.3.2第三方指定甲乙雙方在必要時(shí)可共同指定第三方，并就指定程序和條件達(dá)成一致。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容與范圍；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合；（3）根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方在項(xiàng)目中的工作順利進(jìn)行。18.2管理責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方的管理責(zé)任由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目范圍、資金投入、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合作開(kāi)發(fā)的法律文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的資金需求、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付資金，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按合同約定完成勘察設(shè)計(jì)工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.3合作方信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資估算4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.3合作方責(zé)任（如有）5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓安排5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.投資與融資6.1投資總額6.2融資方式6.3投資回報(bào)6.4融資期限7.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2土地取得7.3設(shè)計(jì)與施工7.4驗(yàn)收與交付8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制8.3決策程序9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方案9.2虧損承擔(dān)機(jī)制9.3分配比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“開(kāi)發(fā)方”指甲方，即承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。1.1.2本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指乙方，即轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)的一方。1.1.3本合同中，“合作方”指丙方，即與甲乙雙方共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方（如有）。1.1.4本合同中，“項(xiàng)目”指雙方共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將其持有的項(xiàng)目公司部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或丙方的行為。1.1.6本合同中，“投資回報(bào)”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，各方按約定比例分享的利潤(rùn)。1.2定義1.2.1“土地取得”指開(kāi)發(fā)方完成土地使用權(quán)取得的相關(guān)手續(xù)。1.2.2“設(shè)計(jì)與施工”指項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。1.2.3“驗(yàn)收與交付”指項(xiàng)目完成后的竣工驗(yàn)收及交付使用。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3合作方信息（如有）2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.5項(xiàng)目投資估算：____________________4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1完成土地取得手續(xù)；4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工；4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司部分股權(quán)；4.2.2按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3合作方責(zé)任（如有）4.3.1參與項(xiàng)目的投資決策；4.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓安排5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________6.投資與融資6.1投資總額：____________________6.2融資方式：____________________6.3投資回報(bào)：____________________6.4融資期限：____________________7.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目立項(xiàng)：____________________7.2土地取得：____________________7.3設(shè)計(jì)與施工：____________________7.4驗(yàn)收與交付：____________________8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方代表及合作方代表組成。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及決策事項(xiàng)。8.2.2各方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。8.3決策程序8.3.2項(xiàng)目日常決策由項(xiàng)目管理委員會(huì)成員協(xié)商一致決定。9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方案9.1.1利潤(rùn)分配按照項(xiàng)目投資比例進(jìn)行。9.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。9.2虧損承擔(dān)機(jī)制9.2.1虧損由項(xiàng)目各方按投資比例承擔(dān)。9.2.2虧損承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)與利潤(rùn)分配同步。9.3分配比例9.3.1甲方：____________________%9.3.2乙方：____________________%9.3.3丙方：____________________%（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成并交付使用；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定履行投資義務(wù)；12.1.2未按約定履行開(kāi)發(fā)責(zé)任；12.1.3違反保密條款；12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容；13.1.2項(xiàng)目商業(yè)秘密；13.1.3雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款，泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.4合同補(bǔ)充條款14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方及合作方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由任一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方一旦被選定，甲乙雙方應(yīng)將其授權(quán)為合同的參與方，并明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展工作；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方或合作方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方及合作方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及合作方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因其服務(wù)造成的損