2024年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決方式2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2侵權(quán)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1合同適用法律11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，電子郵箱：__________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，電子郵箱：__________________2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決方式2.1.1本合同糾紛解決方式為協(xié)商解決。2.1.2如協(xié)商不成，則提交__________________仲裁委員會仲裁。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方提供房地產(chǎn)租賃合同糾紛的咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、履行、解除、違約等方面的糾紛。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至__________________止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣__________________元。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)開始前支付合同總費用的__________________作為預(yù)付款。3.2.2剩余費用在服務(wù)完成后一個月內(nèi)支付。3.3費用支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間：__________________3.3.2剩余費用支付時間：__________________4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方及乙方商業(yè)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1乙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2侵權(quán)責(zé)任5.2.1如第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律措施，追究侵權(quán)方的責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前__________________日書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣__________________元。7.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地點11.2.1本合同在__________________簽訂。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為__________________。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________________。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽名：__________________12.3.2乙方代表簽名：__________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)提交至__________________進行備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成合同備案手續(xù)。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章并完成備案手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方無法就某項事宜達成一致意見；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、介入方式、費用承擔(dān)等。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并書面確認。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時，甲方應(yīng)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2協(xié)助第三方進行必要的調(diào)查和核實；16.1.3按照合同約定支付第三方費用。16.2第三方介入時，乙方應(yīng)：16.2.1同甲方一樣，提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.2.2協(xié)助第三方進行必要的調(diào)查和核實；16.2.3按照合同約定支付第三方費用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)：17.1.1尊重甲乙雙方的意見和決定；17.1.2按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供意見或服務(wù)；17.1.3對其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同履行過程中因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣__________________元。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方的介入不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在介入過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入后，雙方已達成一致意見或解決爭議，第三方應(yīng)終止介入。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后一個月內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的全部內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用規(guī)則、違約責(zé)任等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確乙方提供的服務(wù)細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、介入目的、介入方式、費用承擔(dān)等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的條件和程序。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的途徑和方式。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方支付費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時提供租賃物。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________________%。2.2乙方未按時提供租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物價值的__________________%。2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。3.2乙方未按時提供租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。3.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣__________________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及其他費用5.1押金金額及退還條件5.2其他費用及支付方式6.房屋維護與修繕責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規(guī)范7.2禁止事項8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.糾紛解決機制10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：________________建筑面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________3.2租賃用途租賃用途為：________________3.3租賃期限租賃期限自：________________至：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為：________________元/月。4.2支付時間租金支付時間為每月的：________________日。4.3支付方式租金支付方式為：________________。第五條押金及其他費用5.1押金金額及退還條件押金為：________________元。承租方應(yīng)在簽訂合同后：________________日內(nèi)支付押金。租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還。5.2其他費用及支付方式其他費用包括：________________。支付方式為：________________。第六條房屋維護與修繕責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)房屋的日常維護，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方在使用過程中，對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2禁止事項1.未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；4.不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動；5.不得擅自改變房屋的供電、供水、供氣設(shè)施。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除的條件1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；2.出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條糾紛解決機制10.1糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序1.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商不成的，可請求行業(yè)協(xié)會調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：________________。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自：________________年：________________月：________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供租賃咨詢服務(wù)；2.協(xié)助進行房屋的裝修、維修或改造；3.協(xié)助解決合同糾紛；4.提供相關(guān)法律、法規(guī)咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請1.甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入；2.任何一方均可單方面申請第三方介入，但需通知對方。16.2第三方介入的同意1.對方應(yīng)在收到介入申請后：________________日內(nèi)給予書面同意；2.如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為默認同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在介入糾紛解決時，應(yīng)公正、公平地處理，不得偏袒任何一方。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出解決方案；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；2.如無約定，第三方的責(zé)任限額為：________________元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進行修改；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在：________________日內(nèi)書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議；2.本合同中，甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議；2.本合同中，乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方介入本合同事項，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使。20.合同的補充與修改20.1補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2修改條款本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費用、房屋維護與修繕責(zé)任、房屋使用及禁止事項、合同變更與解除、違約責(zé)任、糾紛解決機制、不可抗力、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明出租方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修及改造方案詳細要求：如承租方需對房屋進行裝修或改造，需提供詳細的方案及預(yù)算。說明：用于明確裝修或改造的范圍、費用及責(zé)任。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明押金已支付。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用。說明：用于證明房屋維修情況。7.房屋使用情況報告詳細要求：記錄房屋使用情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用狀態(tài)。說明：用于證明房屋使用情況。8.糾紛解決協(xié)議詳細要求：記錄糾紛解決的過程、結(jié)果及雙方簽字。說明：用于證明糾紛已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將房屋內(nèi)部分隔墻拆除，構(gòu)成違約。3.未按約定進行房屋維護與修繕責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按約定進行房屋維護與修繕，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未在約定的維修時間內(nèi)進行房屋維修，構(gòu)成違約。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用過程中，造成房屋墻面損壞，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未取得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。6.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方侵犯他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，侵犯他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3服務(wù)方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力證明10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024RLRDS0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.4.3服務(wù)方：法律服務(wù)有限責(zé)任公司1.5合同標(biāo)的：本合同項下，服務(wù)方為出租方和承租方提供房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險提示等。2.1.2協(xié)助雙方進行談判，尋求糾紛解決方案。2.1.3出具法律意見書，為雙方提供法律依據(jù)。2.1.4在必要時，代表一方或雙方參與訴訟或仲裁。2.2服務(wù)方式2.2.1面談咨詢2.2.2書面咨詢2.2.3電話咨詢2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1服務(wù)費用總額為人民幣萬元。2.4.2服務(wù)費用分兩次支付，合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付50%，糾紛解決完畢后支付剩余50%。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1按時支付服務(wù)費用。3.1.2提供真實、完整的租賃合同及相關(guān)資料。3.1.3協(xié)助服務(wù)方進行糾紛解決工作。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1按時支付服務(wù)費用。3.2.2提供真實、完整的租賃合同及相關(guān)資料。3.2.3協(xié)助服務(wù)方進行糾紛解決工作。3.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.3.1按照合同約定提供糾紛解決服務(wù)。3.3.2保守雙方商業(yè)秘密。3.3.3在糾紛解決過程中，保持中立立場。4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。4.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.3服務(wù)方違約責(zé)任5.3.1未按合同約定提供糾紛解決服務(wù)的，應(yīng)向出租方和承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，且合同目的無法實現(xiàn)。6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合同。6.2.2在解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，服務(wù)方不再承擔(dān)糾紛解決服務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2合同解除。7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同終止程序7.3.1雙方書面通知對方合同終止。7.3.2在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息的實際損失或預(yù)估損失，兩者以較高者為準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并積極采取措施恢復(fù)履行合同。9.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力證明9.3.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录墓俜阶C明文件。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋租賃登記備案證明10.2.2房屋所有權(quán)證10.2.3房屋租賃合同登記備案信息11.合同簽署11.1簽署日期：合同簽訂日，即2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道11.3簽署人11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：11.3.3服務(wù)方代表：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果12.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。12.3.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序13.2.1解除方書面通知對方解除合同。13.2.2解除通知送達對方后，合同解除。13.3解除后果13.3.1解除后的合同終止履行。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決。14.3爭議解決費用14.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.3.2仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是調(diào)解、仲裁、評估、鑒定等形式。15.2.2第三方介入的具體方式和程序由甲乙雙方共同決定。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入方式，獨立行使職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方保密義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分