2024年度寫字樓交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱及地址2.2寫字樓所有權(quán)歸屬2.3寫字樓面積及結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施及設(shè)備3.寫字樓交易價格及支付方式3.1寫字樓交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間及比例3.5預(yù)付款及尾款支付方式4.合同生效及履行期限4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同履行期限4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.寫字樓交付及驗收5.1寫字樓交付時間5.2寫字樓交付條件5.3寫字樓驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.寫字樓使用及維護6.1寫字樓使用范圍6.2使用期限6.3使用費用6.4維護責任6.5維護費用7.寫字樓租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃期限7.2租賃費用7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批程序7.5轉(zhuǎn)租費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2違約金8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1寫字樓退還及費用結(jié)算10.2違約責任追究10.3合同解除后的其他事項11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2寫字樓配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X公司法定代表人：乙方：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號乙方辦公室。2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：X商務(wù)大廈地址：省市區(qū)路號2.2寫字樓所有權(quán)歸屬乙方為該寫字樓的所有權(quán)人。2.3寫字樓面積及結(jié)構(gòu)寫字樓總面積為10,000平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.4寫字樓配套設(shè)施及設(shè)備寫字樓內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施及設(shè)備。3.寫字樓交易價格及支付方式3.1寫字樓交易價格甲方同意以人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的價格購買乙方所述寫字樓。3.2價格構(gòu)成寫字樓交易價格包含寫字樓本身及所有配套設(shè)施及設(shè)備的購買費用。3.3付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為預(yù)付款。3.4付款時間及比例甲方應(yīng)在寫字樓交付前支付剩余款項，具體支付比例及時間如下：交付前30日支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；交付前15日支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；交付當日支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。3.5預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：X銀行，賬號：05乙方賬戶：YYY銀行，賬號：987654.合同生效及履行期限4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。4.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至寫字樓交付之日止。4.4合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.5合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.寫字樓交付及驗收5.1寫字樓交付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起180日內(nèi)完成寫字樓的交付。5.2寫字樓交付條件寫字樓已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照；寫字樓內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定；寫字樓已進行必要的清潔及維修。5.3寫字樓驗收標準甲方應(yīng)在收到乙方交付的寫字樓后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：寫字樓外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定；配套設(shè)施及設(shè)備運行正常；無重大安全隱患。5.4驗收程序驗收程序如下：甲方在驗收前通知乙方；乙方陪同甲方進行驗收；驗收結(jié)果由雙方簽字確認。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后30日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額的10%作為違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；其他：雙方可協(xié)商確定的其他違約責任。8.2違約金違約金的具體金額根據(jù)違約行為及造成的損失另行計算。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：省市仲裁委員會仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：提出變更申請：一方提出變更申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)回復(fù)；簽訂補充協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除通知：一方提出解除通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認；完成解除手續(xù)：雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、終止合同關(guān)系等。10.合同解除后的處理10.1寫字樓退還及費用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)將寫字樓退還給乙方，并結(jié)算相關(guān)費用。10.2違約責任追究合同解除后，雙方應(yīng)依法追究對方的違約責任。10.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項，包括但不限于：寫字樓使用權(quán)的終止；合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。11.其他約定事項11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；寫字樓配套設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處插入寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）12.2寫字樓配套設(shè)施清單（此處插入寫字樓配套設(shè)施清單）12.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2范圍合同簽訂前的市場調(diào)研、風險評估；合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢；合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁。16.第三方介入的流程及條件16.1流程第三方介入的流程如下：甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；雙方同意第三方介入；第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定服務(wù)費用的一定比例；損失的直接賠償；間接損失的賠償。18.3責任限額的執(zhí)行如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則明確服務(wù)內(nèi)容、責任范圍；避免責任交叉；保障各方合法權(quán)益。19.2劃分說明甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益；第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方服務(wù)合同到期；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止程序如下：雙方書面通知終止第三方介入；第三方完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)；雙方進行服務(wù)費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：作為證明寫字樓所有權(quán)歸屬的文件。2.寫字樓配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列出所有配套設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為證明寫字樓配套設(shè)施及設(shè)備情況的文件。3.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.驗收報告要求：報告需詳細記錄驗收過程、結(jié)果及不合格項的處理情況。說明：作為證明寫字樓交付及驗收情況的文件。5.付款憑證要求：憑證需清晰顯示付款時間、金額、付款方及收款方信息。說明：作為證明付款行為的文件。6.違約金支付憑證要求：憑證需清晰顯示違約金支付時間、金額、付款方及收款方信息。說明：作為證明違約金支付行為的文件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件需包括仲裁或訴訟申請書、裁決書或判決書等。說明：作為證明爭議解決結(jié)果的文件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為補充或變更合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于逾期付款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付寫字樓責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成寫字樓交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于寫字樓交易價格1%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方未履行合同約定的寫字樓使用維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，相關(guān)方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2024年度寫字樓交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)情況2.5寫字樓租賃用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式3.5水電費及其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的費用結(jié)算6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件9.1附件一：租賃物業(yè)平面圖9.2附件二：租賃合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同生效日期12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址：甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：[寫字樓名稱]2.2寫字樓地址：[寫字樓詳細地址]2.3寫字樓面積：[寫字樓總面積]2.4寫字樓產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)歸屬說明]2.5寫字樓租賃用途：[租賃用途說明]3.租賃期限及費用3.1租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金計算方式：[租金計算公式]3.3租金支付方式：[租金支付周期][租金支付方式說明]3.4租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整條件及頻率]3.5水電費及其他費用：[水電費及費用結(jié)算方式]4.租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金支付方式：[支付方式說明]4.3保證金退還條件：[退還條件說明]4.4保證金利息：[利息計算及支付方式]5.合同解除與終止5.1合同解除條件：[解除合同的具體條件]5.2合同終止條件：[終止合同的具體條件]5.3合同解除或終止的程序：[解除或終止的程序說明]5.4合同解除或終止后的費用結(jié)算：[費用結(jié)算方式]6.違約責任6.1違約行為：[列舉違約行為]6.2違約責任：[違約責任承擔方式]6.3違約賠償：[賠償金額及計算方式]8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：[合同解除的具體條件]8.3合同解除程序：[合同解除的具體程序]9.附件9.1附件一：租賃物業(yè)平面圖[平面圖詳細內(nèi)容]9.2附件二：租賃合同附件[附件詳細內(nèi)容]10.合同簽署10.1合同簽署時間：[簽署具體日期]10.2合同簽署地點：[簽署具體地點]10.3合同簽署人：甲方簽字：乙方簽字：11.合同生效日期[合同生效具體日期]12.合同其他約定12.1合同變更：合同任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖[平面圖詳細內(nèi)容]13.2附件二：租賃合同附件[附件詳細內(nèi)容]14.合同簽署日期[合同簽署具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1目的說明：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估、咨詢等，以保障本合同的順利履行。3.第三方介入的同意4.第三方責任的界定4.1責任劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方責任限額5.1限額設(shè)定：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方責任限額總額為人民幣[限額金額]元。5.1.2第三方對于本合同的違約責任，不得超過上述責任限額。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1介入申請：甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。7.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)在收到申請后[協(xié)商期限]內(nèi)，就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。7.3簽署協(xié)議：雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.第三方介入的費用8.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。8.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議中明確結(jié)算方式，并按照約定時間結(jié)算。9.第三方介入的終止9.1終止條件：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可終止其介入。9.2終止程序：終止第三方介入的程序應(yīng)與引入程序相同，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁或訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起[保密期限]。說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖1.1描述：詳細展示租賃物業(yè)的平面布局，包括房間、走廊、電梯、衛(wèi)生間等位置和面積。1.2要求：圖紙需清晰標注尺寸和功能區(qū)域，并附有必要的文字說明。1.3說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃合同附件2.1描述：包括租賃合同中未涉及的其他條款，如維修責任、消防設(shè)施、安全措施等。2.2要求：附件內(nèi)容應(yīng)與租賃合同保持一致，并具備法律效力。2.3說明：租賃合同附件作為合同補充，用于完善租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付租金；1.1.2損壞租賃物業(yè)；1.1.3違反租賃用途；1.1.4未按約定使用物業(yè)；1.2乙方違約：1.2.1未按約定交付物業(yè)；1.2.2未履行維修義務(wù)；1.2.3違反合同約定；1.2.4未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責任認定：2.1違約責任：2.1.1甲方違約責任：2.1.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.1.1.2甲方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)賠償損失；2.1.1.3甲方違反租賃用途，應(yīng)承擔違約責任；2.1.1.4甲方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任；2.1.2乙方違約責任：2.1.2.1乙方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任；2.1.2.2乙方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；2.1.2.3乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；2.1.2.4乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度寫字樓交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期與生效日期2.交易標的物描述2.1寫字樓的具體位置與面積2.2寫字樓的權(quán)屬狀況2.3寫字樓的使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及比例3.3付款方式4.交付及接收條件4.1交付時間4.2交付方式4.3接收條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.履約期限與租賃期限6.1履約期限6.2租賃期限6.3履約期限與租賃期限的關(guān)系7.租金及費用7.1租金標準及支付方式7.2其他費用及承擔方式7.3租金調(diào)整機制8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件的效力14.合同其他條款14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同生效條件14.3合同文本版本及語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號；（2）乙方（買受方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號；1.2合同標的物信息（1）標的物名稱：寫字樓；（2）標的物位置：具體地址；（3）標的物面積：平方米；（4）標的物權(quán)屬證明：不動產(chǎn)登記證明；（5）標的物使用性質(zhì)：辦公用途；1.3合同簽訂日期與生效日期（1）合同簽訂日期：年月日；（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效；2.交易標的物描述2.1寫字樓的具體位置與面積（1）具體位置：市區(qū)街道；（2）面積：平方米，其中地上面積平方米，地下面積平方米；2.2寫字樓的權(quán)屬狀況（1）標的物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）標的物已辦理不動產(chǎn)登記，權(quán)屬證明齊全；2.3寫字樓的使用性質(zhì)（1）標的物使用性質(zhì)為辦公用途，符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）標的物內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足辦公需求；3.交易價格及支付方式3.1交易總價（1）交易總價：人民幣捌仟萬元整（￥80000000元）；3.2付款時間及比例（1）首付比例：合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易總價30%；（2）余款支付：在標的物交付后日內(nèi)支付交易總價70%；3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）甲方指定賬戶；4.交付及接收條件4.1交付時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成標的物交付；4.2交付方式（1）甲方將標的物交付乙方；4.3接收條件（1）乙方在收到標的物后，應(yīng)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；5.履約保證金5.1保證金金額（1）履約保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）；5.2保證金繳納時間（1）合同簽訂之日起日內(nèi)繳納；5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方無違約行為；（2）甲方在合同履行完畢后日內(nèi)退還保證金；6.履約期限與租賃期限6.1履約期限（1）本合同履約期限為年；6.2租賃期限（1）租賃期限為年；6.3履約期限與租賃期限的關(guān)系（1）本合同履約期限與租賃期限一致；7.租金及費用7.1租金標準及支付方式（1）租金標準：每月人民幣捌拾萬元整（￥800000元）；（2）支付方式：每月前日支付下一個月租金；7.2其他費用及承擔方式（1）物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔；（2）其他費用按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔；7.3租金調(diào)整機制（1）租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政策法規(guī)確定；（2）調(diào)整機制的具體內(nèi)容在合同附件中約定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按合同約定時間交付標的物的；8.1.1.2甲方提供的標的物不符合合同約定的；8.1.1.3甲方未按合同約定退還保證金的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2.2乙方擅自改變標的物用途的；8.1.2.3乙方未按合同約定進行裝修或改造的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1甲方未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%；8.2.1.2甲方提供的標的物不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，修復(fù)費用不足的，應(yīng)按不足部分的雙倍賠償乙方；8.2.1.3甲方未按時退還保證金的，應(yīng)按日計收逾期利息，逾期利息為銀行同期貸款利率的1.5倍；8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；8.2.2.2乙方擅自改變標的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；8.2.2.3乙方未按合同約定進行裝修或改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到訴狀之日起日內(nèi)立案；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在立案之日起個月內(nèi)作出判決；10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)移交；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理違約責任；10.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項；11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則；11.3合同變更與補充的效力11.3.1合同變更與補充的效力以雙方簽字蓋章的書面文件為準；11.3.2合同變更與補充不得損害第三方的合法權(quán)益；12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：標的物清單；12.1.2附件二：交付清單；12.1.3附件三：合同補充協(xié)議；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細列明標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息；12.2.2附件二詳細列明交付時間、方式、驗收標準等信息；12.2.3附件三詳細列明合同補充協(xié)議的具體內(nèi)容；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件的修改或補充應(yīng)遵循本合同的原則；13.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章；13.2交易總價已支付至甲方指定賬戶；13.3履約保證金已繳納；14.合同其他條款14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章；14.1.2乙方（買受方）簽字蓋章；14.2合同文本版本及語言14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同文本使用中文，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；16.1.2中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對標的物進行評估、鑒定服務(wù)的第三方；16.2.2評估機構(gòu)的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同委托。16.3法律顧問16.3.1法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方；16.3.2法律顧問的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定；17.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔服務(wù)責任，不直接對乙方承擔合同責任；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，乙方不承擔此費用；18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔服務(wù)責任，不直接對甲方承擔合同責任；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，甲方不承擔此費用；18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1當?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同追究第三方責任；