2024年度上海市張江高科技園區(qū)研發(fā)樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市張江高科技園區(qū)研發(fā)樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：上海市張江高科技園區(qū)研發(fā)樓2.2房地產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)___________路________號2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：科研、辦公2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證號：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣___________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價(jià)格的___________%。4.2.2乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前支付尾款，金額為交易價(jià)格的___________%。4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：5.1.1乙方支付完畢購房款。5.1.2雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.1.2房地產(chǎn)符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全。6.3驗(yàn)收期限：6.3.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房地產(chǎn)已符合交付條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中的指定地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除雙方的責(zé)任。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2付款憑證11.2.1付款憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：___________12.3.2乙方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同保管14.1本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的___________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任不限于合同約定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方與第三方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力以合同約定為準(zhǔn)。9.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他11.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的正本及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)的金額、日期、付款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同的正本及復(fù)印件，包括合同所有條款及附件。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，包括房地產(chǎn)面積、四至等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的具體情況。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的原件及復(fù)印件。說明：此附件用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。8.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：提供房地產(chǎn)交接確認(rèn)書的原件及復(fù)印件，包括交接日期、物品清單等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已交付乙方。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的___________%。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。2.2乙方未按照約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定用途使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。示例：若第三方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣___________元。全文完。2024年度上海市張江高科技園區(qū)研發(fā)樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.研發(fā)樓基本情況2.1研發(fā)樓位置2.2研發(fā)樓面積2.3研發(fā)樓結(jié)構(gòu)2.4研發(fā)樓設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：研發(fā)樓平面圖11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3通知與送達(dá)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方住所：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)路號乙方法定代表人：第二條研發(fā)樓基本情況2.1研發(fā)樓位置研發(fā)樓位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)121.47度，北緯31.22度。2.2研發(fā)樓面積研發(fā)樓總面積為10000平方米，其中地上面積8000平方米，地下面積2000平方米。2.3研發(fā)樓結(jié)構(gòu)研發(fā)樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)施。2.4研發(fā)樓設(shè)施研發(fā)樓內(nèi)配備有辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)備等基本辦公設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同研發(fā)樓交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金，剩余70%的價(jià)款在甲方將研發(fā)樓交付乙方使用并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后三十日內(nèi)付清。3.3付款期限定金支付期限為合同簽訂之日起十日內(nèi)，尾款支付期限為所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起三十日內(nèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將研發(fā)樓交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方使用要求。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付研發(fā)樓后十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為乙方已接受研發(fā)樓。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為甲方交付研發(fā)樓之日起十日內(nèi)。第五條物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間研發(fā)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為甲方將研發(fā)樓交付乙方使用并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理研發(fā)樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，全面、及時(shí)、正確地履行。6.2履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，除有特殊約定外，均應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)完成。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方未按約定履行交付、驗(yàn)收義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）乙方違反保密條款，泄露研發(fā)樓相關(guān)信息；（4）研發(fā)樓因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，且經(jīng)評估無法修復(fù)。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定交付研發(fā)樓，經(jīng)乙方催告后仍未交付；（2）甲方提供的研發(fā)樓存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（4）研發(fā)樓因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，且經(jīng)評估無法修復(fù)。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。8.2.2單方解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)單方解除合同，并書面通知對方。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢本合同約定的權(quán)利、義務(wù)均已履行完畢，合同自然終止。9.1.2合同解除根據(jù)第八條規(guī)定，合同被解除，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對研發(fā)樓的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、交易價(jià)格等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至研發(fā)樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一部分：合同附件11.1附件一：研發(fā)樓平面圖11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八部分。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。第十四部分：合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意引入中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并在合同中明確。15.3.2其他第三方服務(wù)其他第三方服務(wù)的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能履行合同義務(wù)，則免除其責(zé)任。16.2.2合同約定若本合同中有關(guān)于第三方責(zé)任的明確約定，則第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使合同約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，確保甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定劃分，確保各方責(zé)任清晰。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2第三方變更影響第三方變更可能影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，除本合同約定外，還應(yīng)包括第三方介入導(dǎo)致的合同無法履行等情況。22.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第三方介入后的合同終止，還應(yīng)包括第三方介入相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：研發(fā)樓平面圖要求：詳細(xì)展示研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施分布等，以便雙方對研發(fā)樓有更直觀的了解。說明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等信息。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和透明度。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、工程驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付研發(fā)樓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付研發(fā)樓，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)交付研發(fā)樓，若超過期限未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日研發(fā)樓總價(jià)的千分之一。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金，若未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的千分之一。3.違約行為：研發(fā)樓存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方鑒定，研發(fā)樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。示例：研發(fā)樓交付后，經(jīng)雙方鑒定發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)損失情況確定。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度上海市張江高科技園區(qū)研發(fā)樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.研發(fā)樓基本情況2.1研發(fā)樓地理位置2.2研發(fā)樓面積2.3研發(fā)樓建筑結(jié)構(gòu)2.4研發(fā)樓配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1研發(fā)樓名稱3.2研發(fā)樓購買價(jià)格3.3付款方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市張江高科技園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)YY路ZZ號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.研發(fā)樓基本情況2.1研發(fā)樓地理位置研發(fā)樓位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)路號2.2研發(fā)樓面積研發(fā)樓總面積為5000平方米2.3研發(fā)樓建筑結(jié)構(gòu)研發(fā)樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.4研發(fā)樓配套設(shè)施研發(fā)樓內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1研發(fā)樓名稱研發(fā)樓名稱：張江研發(fā)樓3.2研發(fā)樓購買價(jià)格研發(fā)樓購買價(jià)格為人民幣5000萬元整3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣3000萬元，余款在交付研發(fā)樓后60日內(nèi)支付完畢4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年6月30日前完成研發(fā)樓的交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方完成交付后7日內(nèi)對研發(fā)樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后15日內(nèi)完成整改，整改合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在交付研發(fā)樓后30日內(nèi)將研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.2登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證研發(fā)樓符合合同約定的條件，并承擔(dān)因研發(fā)樓自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。11.合同變更11.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年X月X日。12.3終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的終止條件成就而終止。12.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日。13.合同附件1.研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.研發(fā)樓驗(yàn)收報(bào)告3.付款憑證4.雙方簽字蓋章的合同文本14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入原因第三方的介入是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1介入申請任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕介入申請。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的物的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：由第三方直接向受損失方支付賠償金，除非合同另有約定。18.第三方介入的程序18.1第三方選定雙方應(yīng)根據(jù)介入原因和預(yù)期效果，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。