2024版全面保障二手房及土地抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面保障二手房及土地抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物的信息3.1抵押物的類型3.2抵押物的位置3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押物的管理5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3逾期還款處理6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2貸款費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效時(shí)間11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“二手房”指已購(gòu)房屋且產(chǎn)權(quán)清晰、未設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（2）“土地”指土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)且符合法律法規(guī)的土地。（3）“抵押貸款”指借款人以其擁有的二手房及土地作為抵押物向貸款人申請(qǐng)的貸款。（4）“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。（6）“貸款利率”指借款人向貸款人支付的貸款利息比率。2.貸款的基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限貸款期限為______年。2.3貸款利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率。3.抵押物的信息3.1抵押物的類型抵押物為借款人擁有的位于______的二手房及______的土地使用權(quán)。3.2抵押物的位置抵押物位于______。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元整。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定向借款人提供貸款；（2）妥善保管抵押物；（3）在合同履行期間，不得損害抵押物的使用價(jià)值。4.3抵押物的管理借款人應(yīng)保證抵押物在使用過程中符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式分期償還貸款本息。5.2還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見附件一。5.3逾期還款處理借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，每月利息為本金×月利率。6.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件二。6.3其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物的處置程序抵押物處置程序詳見附件三。7.3抵押物的處置收益抵押物處置后的收益，用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保險(xiǎn)人應(yīng)對(duì)抵押物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事件造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：保險(xiǎn)人應(yīng)對(duì)借款人在合同有效期內(nèi)因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額（1）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件四。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.通知和通訊10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通訊地址貸款人的通訊地址：______；借款人的通訊地址：______。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后生效，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）借款人按時(shí)償還全部貸款本息；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可暫停履行或終止合同。13.合同附件（1）附件一：還款時(shí)間表（2）附件二：貸款費(fèi)用明細(xì)表（3）附件三：抵押物處置程序（4）附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)為借款人和貸款人提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）咨詢方：為借款人或貸款人提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）保險(xiǎn)方：為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）咨詢方：根據(jù)借款人或貸款人的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見。（4）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）借款人或貸款人向中介方提出服務(wù)請(qǐng)求。（2）中介方進(jìn)行信息對(duì)接和談判協(xié)調(diào)。（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2其他第三方介入（2）第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。（3）雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任的限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的金額。（3）咨詢方：咨詢費(fèi)用的一定比例。（4）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)合同的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人的貸款責(zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)責(zé)任。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)借款人、貸款人或抵押權(quán)人同意，不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。8.第三方的變更和終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和終止，按照雙方約定執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和終止，不影響本合同的其他條款效力。9.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照雙方約定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、還款日期及逾期還款的罰息計(jì)算方式。說明：還款時(shí)間表是借款人還款的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.附件二：貸款費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)貸款費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：貸款費(fèi)用明細(xì)表是借款人了解貸款成本的重要文件。3.附件三：抵押物處置程序要求：詳細(xì)描述抵押物處置的程序、條件、方式和收益分配。說明：抵押物處置程序是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要步驟。4.附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的名稱、金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表是借款人了解保險(xiǎn)成本的重要文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方應(yīng)提供抵押物的客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)約定保險(xiǎn)方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期還款（2）抵押權(quán)人未按期處置抵押物（3）第三方未履行合同義務(wù)（4）其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人未按期處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；逾期超過一個(gè)月，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。（2）抵押權(quán)人未按期處置抵押物：抵押權(quán)人未在抵押物被查封后三個(gè)月內(nèi)處置抵押物，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未履行合同義務(wù)：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024版全面保障二手房及土地抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物概述3.1抵押物種類3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.貸款申請(qǐng)人概述4.1申請(qǐng)人的基本情況4.2申請(qǐng)人的信用狀況4.3申請(qǐng)人的還款能力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)a)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；b)依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同目的a)為保障二手房及土地抵押貸款的安全，實(shí)現(xiàn)借款人借款目的；b)確保貸款人權(quán)益，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍a)本合同適用于2024版全面保障二手房及土地抵押貸款；b)本合同適用于合同雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂的貸款合同。2.貸款概述2.1貸款金額a)貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；b)貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限a)貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹拾年；b)貸款期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3貸款利率a)貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年化計(jì)算；b)貸款利率如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式a)貸款采取等額本息還款方式；b)每月還款日為每月的一個(gè)工作日。3.抵押物概述3.1抵押物種類a)抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)；b)抵押物為市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估a)抵押物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；b)評(píng)估價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)a)抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；b)抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.貸款申請(qǐng)人概述4.1申請(qǐng)人的基本情況a)申請(qǐng)人為，身份證號(hào)碼為X；b)申請(qǐng)人為，身份證號(hào)碼為X。4.2申請(qǐng)人的信用狀況a)申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，信用良好，無逾期還款記錄；b)申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，信用狀況經(jīng)貸款人審核，符合貸款要求。4.3申請(qǐng)人的還款能力a)申請(qǐng)人的月收入為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；b)申請(qǐng)人的月還款能力經(jīng)貸款人審核，符合貸款要求。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件a)貸款申請(qǐng)人提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料；b)貸款申請(qǐng)人的信用狀況經(jīng)貸款人審核，符合貸款要求；c)抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2貸款發(fā)放程序a)貸款申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)材料；b)貸款人審核貸款申請(qǐng)材料；c)貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間a)貸款人應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審核；b)貸款人應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)a)抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心；b)抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)國(guó)土資源局。6.2抵押登記時(shí)間a)貸款發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記；b)貸款發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。6.3抵押登記費(fèi)用a)抵押登記費(fèi)用由貸款申請(qǐng)人承擔(dān)；b)抵押登記費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a)借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)，且逾期超過三十天；b)借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；c)借款人因其他原因?qū)е沦J款人依法可以行使抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序a)貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書；b)借款人收到抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；c)借款人未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式a)抵押物拍賣；b)抵押物變賣；c)其他法律允許的方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)爭(zhēng)議解決費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.合同變更10.1合同變更情形a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；b)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需要變更；c)因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同變更程序a)雙方書面提出變更請(qǐng)求；b)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。10.3合同變更效力a)變更協(xié)議具有同等法律效力；b)變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除情形a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；c)因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序a)雙方書面提出解除合同請(qǐng)求；b)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；c)解除協(xié)議生效后，原合同終止。11.3合同解除效力a)解除協(xié)議具有同等法律效力；b)解除后的合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同終止12.1合同終止情形a)貸款期限屆滿，借款人已全部?jī)斶€貸款本息；b)合同解除或終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；c)其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序a)雙方書面確認(rèn)合同終止；b)雙方辦理合同終止手續(xù)；c)合同終止后，雙方清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同終止效力a)合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；b)合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形a)借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)；b)借款人發(fā)生其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a)借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息；b)借款人應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任追究a)貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任追究方式包括但不限于訴訟、仲裁等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意；b)第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由三方另行簽訂書面協(xié)議確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在協(xié)議中約定，最高不超過其提供服務(wù)合同金額的%；b)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，借款人和貸款人可另行協(xié)商或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系a)第三方與借款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)在協(xié)議中明確；b)第三方不得利用其與借款人的關(guān)系，損害貸款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方與貸款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)在協(xié)議中明確；b)第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人的貸款使用情況，確保貸款資金安全。18.3第三方與貸款人和借款人的關(guān)系a)第三方與貸款人和借款人的關(guān)系基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，三方權(quán)利義務(wù)在相關(guān)協(xié)議中明確；b)三方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件a)借款人和貸款人同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。19.2第三方介入的程序a)借款人和貸款人共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；c)三方就第三方介入事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。19.3第三方介入的變更與終止a)如需變更或終止第三方介入，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；b)變更或終止第三方介入的，三方應(yīng)重新簽訂或解除相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密；20.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決