2024版商業(yè)地產租賃合同模板（含裝修限制及維修責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產租賃合同模板（含裝修限制及維修責任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物使用范圍3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算及支付3.3其他費用4.租賃物裝修限制4.1裝修許可與限制4.2裝修審批程序4.3裝修費用承擔5.租賃物維修責任5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用承擔6.租賃物保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險合同7.租賃物使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.租賃物維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.租賃物轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉租條件9.4轉租程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）租賃物：指乙方根據本合同約定租賃給甲方使用的商業(yè)地產。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（4）裝修：指乙方在租賃期間對租賃物進行的裝飾、改造等活動。（5）維修：指乙方在租賃期間對租賃物進行的修復、保養(yǎng)等活動。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同附件為準。（2）本合同的解釋應以合同條款的本意為準，不得進行擴大或縮小解釋。2.租賃物描述2.1租賃物概況租賃物位于（具體地址），總建筑面積為（平方米），結構為（結構類型），層高為（米）。2.2租賃物使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。3.租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。3.2租金計算及支付（1）租金計算：租金按月計算，每月租金為人民幣（元）。（2）支付方式：乙方應于每月（日前）向甲方支付當月租金。（3）滯納金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的（%）。4.租賃物裝修限制4.1裝修許可與限制（1）乙方進行裝修前，應向甲方提出裝修申請，經甲方同意后方可進行裝修。（2）裝修方案應符合甲方的要求，不得改變租賃物的結構和使用功能。4.2裝修審批程序（1）乙方提交裝修申請，包括裝修方案、裝修圖紙等。（2）甲方收到裝修申請后，應在（日內）內給予答復。（3）經甲方同意后，乙方方可進行裝修。4.3裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔，但甲方有權在裝修完成后要求乙方對租賃物進行恢復原狀。5.租賃物維修責任5.1維修范圍租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗、合理磨損及正常使用過程中產生的故障，均屬于維修范圍。5.2維修責任（1）乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。（2）甲方負責租賃物的主體結構維修。5.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.租賃物保險6.1保險責任租賃物在租賃期間，甲方應為其購買財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。6.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協(xié)助。6.3保險合同保險合同應由甲方與保險公司簽訂，乙方應提供租賃物相關資料。8.租賃物使用規(guī)范8.1使用規(guī)則（1）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營。（2）乙方應保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結構。（3）乙方應合理使用租賃物，不得超負荷使用或進行危險作業(yè)。8.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內進行違法活動。（2）乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。（3）乙方不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物或進行其他影響公共秩序的活動。8.3使用監(jiān)督甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。9.租賃物維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)標準進行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。9.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方有權對保養(yǎng)質量進行監(jiān)督。10.租賃物轉讓與轉租10.1轉讓條件（1）未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物。（2）轉讓后，租賃合同繼續(xù)有效，轉讓方與受讓方應共同遵守本合同約定。10.2轉讓程序（1）乙方提出轉讓申請，經甲方同意后，簽訂轉讓協(xié)議。（2）轉讓協(xié)議簽訂后，乙方應將轉讓事宜通知甲方。10.3轉租條件（1）未經甲方書面同意，乙方不得轉租租賃物。（2）轉租后，租賃合同繼續(xù)有效，轉租方與承租方應共同遵守本合同約定。10.4轉租程序（1）乙方提出轉租申請，經甲方同意后，簽訂轉租協(xié)議。（2）轉租協(xié)議簽訂后，乙方應將轉租事宜通知甲方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方有正當理由解除合同的，應提前（日）通知乙方。（2）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.3解除與終止的程序（1）甲方解除合同，應書面通知乙方。（2）乙方解除合同，應提前（日）書面通知甲方。12.違約責任12.1違約行為定義（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反裝修限制。（3）乙方未履行維修責任。（4）乙方違反使用規(guī)范。12.2違約責任承擔（1）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權采取必要措施，保護自身合法權益。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在（日內）內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、保險合同等。14.2合同份數本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)、保險代理等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃物的使用效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1中介方介入（1）中介方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。（2）中介方應遵守相關法律法規(guī)和中介服務協(xié)議的約定。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應服務協(xié)議。（2）第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方介入的合法性，并配合第三方的工作。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的額外義務（1）乙方應遵守第三方提供的服務要求，并配合第三方的工作。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方責任（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力造成的損失，免責。18.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的（%）。（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方應向甲方負責，確保其提供的服務符合合同約定。（2）甲方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督，并有權終止與第三方的服務協(xié)議。19.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方應向乙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。（2）乙方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督，并有權終止與第三方的服務協(xié)議。19.3第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方應向合同所有方負責，確保其提供的服務符合合同約定。（2）合同所有方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督，并有權終止與第三方的服務協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務請求。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止服務請求，應書面通知其他各方。（2）終止服務后，甲乙雙方應就第三方服務費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。2.裝修方案包括裝修設計圖紙、施工方案、材料清單、費用預算等。3.保險合同包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。5.中介服務協(xié)議明確中介方的服務內容、費用、責任等。6.第三方服務協(xié)議包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、地點等。8.違約責任認定協(xié)議明確違約行為的認定標準、責任承擔等。9.合同履行過程中的其他相關文件如驗收報告、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。（2）乙方違反裝修限制。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔因違規(guī)裝修造成的損失。（3）乙方未履行維修責任。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因未維修造成的損失。（4）甲方未按時交付租賃物。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。（5）甲方未提供必要的協(xié)助。責任認定：甲方應承擔因未提供協(xié)助造成的損失。（6）第三方服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因服務不符合約定造成的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期（30日），甲方有權解除合同，并要求乙方支付（月租金的1%）作為違約金。2.乙方在未經甲方同意的情況下進行裝修，導致租賃物結構受損，乙方應恢復原狀，并賠償甲方（實際維修費用）。3.第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲方（實際損失）。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板（含裝修限制及維修責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.裝修限制及要求5.1裝修限制概述5.2裝修審批流程5.3裝修費用承擔5.4裝修驗收6.運營管理6.1乙方運營管理責任6.2甲方運營管理責任6.3運營管理費用7.日常維護及維修責任7.1乙方日常維護責任7.2甲方日常維護責任7.3維修責任概述7.4維修費用承擔7.5維修流程8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于__________的__________，具體描述如下：__________2.2租賃物地址租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金金額租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.4租金調整租賃期限內如遇政府調整租金政策，租金按調整后的政策執(zhí)行。第四條租金押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且符合下列條件時，甲方應無息退還押金：（1）乙方按照合同約定支付了全部租金；（2）乙方已將租賃物恢復原狀；（3）乙方已結清與租賃物相關的所有費用。4.3押金退還流程乙方在符合退還條件后，應向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后__________日內退還押金。第五條裝修限制及要求5.1裝修限制概述（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構；（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方裝修不得影響租賃物的安全和使用。5.2裝修審批流程乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行。5.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔。5.4裝修驗收裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條運營管理6.1乙方運營管理責任乙方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于：（1）維護租賃物的正常使用；（2）保持租賃物的整潔；（3）確保租賃物的安全。6.2甲方運營管理責任甲方負責提供租賃物所需的公共設施和服務，并確保其正常運行。6.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔。第七條日常維護及維修責任7.1乙方日常維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，包括但不限于：（1）定期檢查租賃物的設施設備；（2）及時修復租賃物的損壞；（3）保持租賃物的清潔。7.2甲方日常維護責任甲方負責租賃物公共區(qū)域及公共設施的日常維護。7.3維修責任概述（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；（3）因設備老化造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應根據實際情況恢復合同履行或協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向；合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照下列規(guī)定處理：（1）已支付但未使用的租金和押金應退還乙方；（2）乙方應將租賃物恢復原狀；（3）雙方應結算并處理與合同相關的其他事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反裝修限制，擅自改變租賃物結構或用途；（3）乙方未履行日常維護責任，導致租賃物損壞；（4）甲方未履行運營管理責任，導致租賃物設施設備損壞。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約導致的合同解除或終止的責任。10.3違約金違約金的數額為本合同租金總額的__________%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改。修改內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同修改效力經雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條A第三方介入概述14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。14.2第三方介入原因（1）中介方提供交易撮合服務；（2）擔保方提供擔保服務；（3）評估機構提供租賃物價值評估；（4）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)管。14.3第三方介入方式第三方介入本合同，應通過書面協(xié)議或其他法律文件明確各方的權利和義務。第十四條B甲乙雙方在第三方介入時的額外條款14.4甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔由此產生的法律風險。（2）甲方應與第三方協(xié)商確定第三方服務的費用及支付方式。（3）甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方。14.5乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應承擔因第三方介入而產生的費用，除非合同另有約定。（3）乙方應確保第三方介入不會損害其合法權益。第十四條C第三方責任限額14.6責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同或與合同履行相關的行為所承擔的最高賠償責任。14.7責任限額確定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。（2）責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力、市場狀況等因素綜合確定。（3）責任限額應不低于乙方因第三方行為遭受的直接損失。14.8責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方因履行本合同或與合同履行相關的行為所造成的損失。（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。（3）責任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。第十四條D第三方與其他各方的劃分說明14.9第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同對此不產生約束力。14.10第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同對此不產生約束力。14.11第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。（3）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。第十四條E第三方介入的合同變更14.12合同變更第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。第十四條F第三方介入的合同解除14.13合同解除因第三方介入導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定處理。第十四條G第三方介入的爭議解決14.14爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等。附上租賃物照片或圖紙。列明租賃物所在位置和面積。2.附件二：裝修方案詳細要求：描述裝修設計理念和風格。列明裝修材料、工藝、費用等。提供裝修效果圖或平面圖。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、方式、責任和權利。約定第三方服務的費用及支付方式。確定第三方責任限額。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的時間、金額、方式等證明。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：提供押金退還的時間、金額、方式等證明。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄維修的時間、原因、維修內容、費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反裝修限制，擅自改變租賃物結構或用途。乙方未履行日常維護責任，導致租賃物損壞。甲方未履行運營管理責任，導致租賃物設施設備損壞。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額為本合同租金總額的__________%。賠償損失包括但不限于維修費用、損失賠償等。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期__________日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，應承擔維修費用人民幣__________元。甲方未及時修復租賃物設施設備，導致乙方遭受損失，應賠償乙方人民幣__________元。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板（含裝修限制及維修責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結構2.3租賃物使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他相關費用5.裝修限制及責任5.1裝修限制條款5.2裝修審批流程5.3裝修費用及責任承擔6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同解釋權12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.2費用結算13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及地址2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物地址：2.2租賃物面積及結構2.2.1租賃物面積：2.2.2租賃物結構：2.3租賃物使用性質2.3.1租賃物使用性質：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：3.3.2調整條件：4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：4.1.2退還條件：4.2水電費及其他相關費用4.2.1水電費支付方式：4.2.2其他相關費用：5.裝修限制及責任5.1裝修限制條款5.1.1裝修范圍：5.1.2裝修審批流程：5.2裝修審批流程5.2.1裝修申請：5.2.2審批權限：5.3裝修費用及責任承擔5.3.1裝修費用承擔：5.3.2裝修責任承擔：6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1維護保養(yǎng)范圍：6.1.2維護保養(yǎng)標準：6.2承租方責任6.2.1維護保養(yǎng)范圍：6.2.2維護保養(yǎng)標準：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除：8.1.2出租方單方解除條件：8.1.3承租方單方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2合同約定終止條件：8.2.3法定終止條件：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院管轄：10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2相關政府部門批準：10.2合同附件10.2.1附件一：租賃物清單：10.2.2附件二：裝修限制及責任明細：10.2.3附件三：其他相關文件：11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件處理：11.2通知及送達方式11.2.1通知方式：11.2.2送達地址及方式：11.3合同解釋權11.3.1合同解釋依據：11.3.2解釋權歸屬：12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1變更原因：12.1.2變更程序：12.2合同補充條款12.2.1補充條款內容：12.2.2補充條款效力：13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1返還條件：13.1.2返還期限：13.2費用結算13.2.1租金結算：13.2.2押金退還：13.3合同解除及終止后的其他事宜13.3.1信息保密：13.3.2知識產權歸屬：14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務；1.2.2為保障合同權益，提供擔保；1.2.3為解決合同糾紛，提供鑒定或仲裁；1.2.4應政府部門要求，進行監(jiān)管或檢查。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額應單獨列出，并在合同中予以強調，如下所示：第三方責任限額2.1中介方責任限額：人民幣__元。2.2擔保方責任限額：人民幣__元。2.3評估機構責任限額：人民幣__元。2.4鑒定機構責任限額：人民幣__元。2.5監(jiān)管機構責任限額：人民幣__元。3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1第三方有權按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；3.1.2第三方有權獲得合同約定的服務費用；3.1.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、擔保、鑒定、監(jiān)管等職責；3.2.2第三方應保證其提供的服務的質量和效率；3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與合同雙方（甲方、乙方）的關系如下：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立合同關系，第三方不對甲方、乙方的違約行為承擔責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的配合不當導致服務效果不達預期，第三方有權要求甲方、乙方提供必要協(xié)助。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：5.1.1介入事由；5.1.2介入時間；5.1.3介入方式；5.1.4介入費用的承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方