2024版房管局二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2需提交的材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.稅費繳納協(xié)議5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3保證金繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：稅費繳納明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)街道號棟單元室。2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，層數(shù)層。2.5房屋用途：住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣萬元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2余款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當日。3.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。3.4預付款項：人民幣萬元整，作為房屋買賣合同的預付款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：出賣方應在合同簽訂后日內(nèi)向房管局提出房屋過戶申請。4.2需提交的材料：4.2.1雙方身份證原件及復印件。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。4.2.3房屋買賣協(xié)議書。4.2.4交易稅費繳納憑證。4.3過戶費用：按照房管局相關規(guī)定繳納。4.4過戶時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條稅費繳納協(xié)議5.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。5.2稅費承擔方：稅費由買受方承擔。5.3稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.4稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條履約保證6.1履約保證書：雙方應簽署履約保證書，保證履行合同約定的各項義務。6.2履約保證金：人民幣萬元整，作為履行合同的保證金。6.3保證金繳納及退還：6.3.1保證金繳納時間：合同簽訂當日。6.3.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.3.3保證金退還方式：買受方在合同履行完畢后日內(nèi)，向出賣方退還保證金。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的%。7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的%。7.3違約賠償方式：違約方應按照約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除合同程序：9.2.1一方提出解除合同，應提前日書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應按照約定處理房屋過戶、稅費繳納等事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并按照約定履行完首付款支付義務。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；10.3.2雙方應互相返還已支付的款項；10.3.3雙方應按照約定處理房屋過戶、稅費繳納等事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣協(xié)議書、稅費繳納明細表等。11.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書。12.3附件三：稅費繳納明細表。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。13.3簽署代表：出賣方代表：____；買受方代表：____。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：出賣方、買受方各自保管一份合同。14.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任等，應在第三方服務協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的%。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務信息。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）之間，應根據(jù)各自職責分工，明確各自的權(quán)利與義務。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議，約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任等。6.2第三方介入服務期間，甲乙雙方應按照約定支付相關費用。6.3第三方介入服務期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方服務協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同相關條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第八條第三方介入時的合同終止8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入時的稅費繳納9.1第三方介入服務期間，甲乙雙方應按照約定繳納相關稅費。9.2第三方介入服務期間，如發(fā)生稅費調(diào)整，甲乙雙方應根據(jù)最新政策重新協(xié)商確定稅費繳納標準。第十條第三方介入時的違約責任10.1第三方在服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。第十一條第三方介入時的爭議解決11.1第三方介入服務期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方服務協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.2第三方介入服務期間，爭議解決機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)及第三方服務協(xié)議的規(guī)定進行處理。第十二條第三方介入時的合同生效與終止12.1第三方介入服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。12.2第三方介入服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，需清晰可辨，包括證號、房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效及過戶的必要文件。2.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需載明雙方姓名、房屋信息、交易價格、付款方式等，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同，是交易過程中的核心文件。3.稅費繳納明細表詳細要求：明細表需列明稅費種類、計算依據(jù)、應繳金額等，并由房管局或稅務機關蓋章確認。附件說明：作為稅費繳納的依據(jù)，是合同履行過程中的重要文件。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需載明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等，并由收款方蓋章確認。附件說明：作為保證金繳納的憑證，是合同履行過程中的重要文件。5.履約保證書詳細要求：保證書需載明保證人姓名、保證事項、保證期限等，并由保證人簽字或蓋章。附件說明：作為履約保證的文件，是合同履行過程中的重要文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需載明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：作為第三方介入的正式協(xié)議，是交易過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需載明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋未提供真實、完整的房屋信息拖欠稅費違約責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的%。2.買受方違約行為：未按約定時間支付款項拖欠稅費未按約定時間辦理過戶手續(xù)違約責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的%。3.第三方違約行為：未按約定提供服務提供虛假信息損害甲乙雙方權(quán)益違約責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的1%。若第三方在提供評估服務時，提供虛假評估結(jié)果，導致買受方權(quán)益受損，則第三方應承擔相應的法律責任，并向買受方支付違約金。全文完。2024版房管局二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.稅費繳納6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.2權(quán)利義務界定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日支付。4.房屋交付4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全，無任何權(quán)屬糾紛。4.3交付地點：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由________方承擔。5.3過戶時間：________年________月________日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費繳納6.1稅費種類：________（契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）6.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。6.3稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)繳納。7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2權(quán)利義務界定：7.2.1出賣人保證房屋及附屬設施無任何權(quán)屬糾紛，且房屋交付時附屬設施齊全、完好。7.2.2買受人同意接收房屋及附屬設施，并承擔相應的使用、維護責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金；8.2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；8.2.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受重大損失；10.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，應在________日內(nèi)答復；10.2.3若雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成或輔助本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并有權(quán)更換第三方。17.2.1提供專業(yè)意見或服務；17.2.2協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；17.2.3監(jiān)督合同履行情況；17.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。18.第三方費用承擔18.1第三方費用：第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付：第三方費用應在合同履行過程中按照約定分期支付。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。19.2第三方責任：第三方僅對其提供的服務或意見負責，不承擔甲乙雙方違約責任。19.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應保持獨立、公正的關系，不得偏袒任何一方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前________日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決方式：若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。22.第三方保密條款22.1保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.第三方介入的合同附件23.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件內(nèi)容：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、費用、責任限額、保密條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣關系的法律文件。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋付款人印章。說明：作為房款支付的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入本合同的正式文件。5.附屬設施清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括附屬設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋附屬設施交付的清單。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接的時間、地點、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的憑證。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證復印件，并加蓋稅務機關印章。說明：作為稅費繳納的證明。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對本合同未盡事宜的補充。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決合同履行過程中爭議的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人________元違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。1.2提供虛假信息責任認定：賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供虛假房屋面積信息，導致買受人多支付房款，則出賣人需退還多支付的房款及相應利息。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付出賣人________元違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為5月10日，則買受人需支付出賣人9天的違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，支付出賣人________元違約金。示例：若約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶時間為2024年5月1日，實際辦理時間為5月10日，則買受人需支付出賣人9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。3.2泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需賠償損失。全文完。2024版房管局二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款時間：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：_______4.2過戶手續(xù)：4.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；4.2.2買方支付過戶稅費；4.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)；4.3過戶費用：_______5.稅費繳納5.1稅費種類：_______5.2稅費繳納時間：_______5.3稅費繳納方式：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬已過戶至買方名下；6.2.2房屋內(nèi)設施齊全，符合交付標準；6.3房屋驗收標準：_______7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間：_______7.2登記手續(xù)：7.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；7.2.2買方提供身份證、戶口本等資料；7.2.3雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.3登記費用：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付_______元違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任；8.2.3雙方因合同解除產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同附件及補充協(xié)議：10.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等；10.2.2雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2合同附件齊全。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.2合同保管：12.2.1本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)_______份；12.2.2雙方妥善保管合同原件。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.2補充協(xié)議：13.2.1本合同如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；14.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；14.2合同終止條件：14.2.1房屋權(quán)屬變更登記完成；14.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、稅務代理等，以及任何因履行本合同需要協(xié)助的第三方服務機構(gòu)。15.2第三方責任：15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。15.2.2第三方對因其提供的服務導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因履行職責不當導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為本合同交易額的_______%。15.4第三方費用：15.4.1第三方提供的服務，其費用由委托方承擔。15.4.2第三方費用的支付方式、金額及時間由雙方另行約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務：16.1.1向第三方提供必要的資料和文件；16.1.2對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；16.1.3支付第三方費用；16.1.4如第三方服務不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。16.2乙方的權(quán)利義務：16.2.1與甲方共同確定第三方服務的內(nèi)容和標準；16.2.2向第三方提供必要的資料和文件；16.2.3監(jiān)督第三方服務過程；16.2.4協(xié)助甲方解決第三方服務中遇到的問題。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間的關系：17.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立的民事主體；17.1.2第三方應分別向甲方、乙方提供服務，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；17.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關機關報告；17.2.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛，不承擔調(diào)解責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1如需更換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；18.1.2更換后的第三方應具備與本合同履行相關的資質(zhì)和能力。18.2第三方退出：18.2.1第三方因故退出本合同履行時，應提前_______天書面通知甲方、乙方；18.2.2第三方退出后，甲方、乙方應另行