2024版房屋買賣合同中房屋質量及售后服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中房屋質量及售后服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋所有權3.2房屋土地使用權3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋質量標準及驗收4.1房屋質量標準4.2房屋質量驗收4.3驗收不合格的處理5.房屋質量保證期5.1質量保證期期限5.2質量保證期內容5.3質量保證期責任6.房屋售后服務6.1售后服務范圍6.2售后服務內容6.3售后服務期限6.4售后服務費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋產權狀況3.1房屋所有權：出賣人擁有房屋所有權，并保證房屋所有權無爭議。3.2房屋土地使用權：出賣人擁有房屋土地使用權，并保證房屋土地使用權無爭議。3.3房屋抵押、查封等情況：房屋不存在任何抵押、查封等情況。第四條房屋質量標準及驗收4.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關建筑質量標準，并達到出賣人承諾的質量要求。4.2房屋質量驗收：買受人應在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修材料等。4.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行整改，整改費用由出賣人承擔。第五條房屋質量保證期5.1質量保證期期限：自房屋交付之日起計算，質量保證期為____年。5.2質量保證期內容：在質量保證期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。5.3質量保證期責任：出賣人應在質量保證期內對房屋進行定期檢查，確保房屋質量。第六條房屋售后服務6.1售后服務范圍：包括房屋維修、保養(yǎng)、更換零部件等。6.2.1定期對房屋進行免費檢查；6.2.2在質量保證期內，對房屋進行免費維修；6.2.3對買受人提供咨詢服務；6.3售后服務期限：自房屋交付之日起計算，售后服務期限為____年。6.4售后服務費用：在售后服務期限內，買受人無需支付任何費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金；7.1.2若出賣人提供的房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復，應向買受人支付_____%的違約金；7.1.3若出賣人未履行售后服務義務，應向買受人支付_____%的違約金。7.2買受人違約責任：7.2.1若買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金；7.2.2若買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議產生的仲裁費用和訴訟費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同；9.1.3買受人未按約定支付房款，經催告后仍不支付的；9.1.4因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2自書面通知送達之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的內容全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本情況、房屋產權狀況、房屋質量標準及驗收、房屋質量保證期、房屋售后服務等內容。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于房屋交接、稅費承擔、違約責任等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：________________12.3合同簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：________________買受人簽字（或蓋章）：________________第十三條合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）后，在法律規(guī)定的期限內未提出異議，視為合同生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律服務等，而介入本合同的任何獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：包括但不限于房地產中介、法律中介、財務中介等。2.2咨詢服務：包括但不限于房屋質量咨詢服務、法律咨詢服務等。2.3評估服務：包括但不限于房屋價值評估、市場行情評估等。2.4監(jiān)理服務：包括但不限于施工監(jiān)理、工程監(jiān)理等。2.5法律服務：包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調解等。第三條第三方介入的介入程序3.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方合作協(xié)議的副本分別提交給對方。第四條第三方介入的責任劃分4.1第三方介入后，其責任范圍限于合作協(xié)議約定的服務內容。4.2第三方在執(zhí)行其服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額，應根據第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方違反保密義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。7.2若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟或提交至仲裁委員會進行仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方合作協(xié)議約定的服務期限屆滿；9.1.2甲乙雙方或第三方單方面解除合作協(xié)議；9.1.3第三方不再具備履行協(xié)議的能力；9.1.4本合同終止。第十條第三方介入的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。10.2若合作協(xié)議未約定后續(xù)事宜處理，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以第三方合作協(xié)議為準。11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一要求：詳細記錄房屋的基本信息、產權狀況、質量標準、售后服務等內容。說明：附件一為房屋買賣合同的核心組成部分，應與合同保持一致。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二要求：包括房屋交接、稅費承擔、違約責任、爭議解決等補充協(xié)議內容。說明：附件二為合同的重要補充，用于明確雙方在特定事項上的權利義務。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的類型、服務內容、責任范圍、保密義務、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎文件，應明確各方的權利義務。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的日期、時間、地點、參與人員、驗收結果等內容。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據，應客觀、真實地反映房屋的實際狀況。5.房屋質量保證書要求：明確房屋質量保證期、質量保證內容、質量保證責任等。說明：房屋質量保證書是房屋質量保證的重要憑證，應詳細列出質量保證期限和責任。6.房屋售后服務記錄要求：詳細記錄售后服務的日期、時間、地點、服務內容、服務結果等。說明：房屋售后服務記錄是售后服務的記錄憑證，應客觀、真實地反映售后服務情況。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、付款方式等內容。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證，應妥善保管。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，應明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋出賣人提供的房屋存在質量問題買受人未按約定支付房款第三方泄露保密信息任何一方未履行合同約定的義務2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房屋存在質量問題：出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。買受人未按約定支付房款：每延遲一日，應向出賣人支付_____%的違約金。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行合同約定的義務：應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。3.違約責任示例：出賣人應于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月5日，則出賣人應向買受人支付3天的違約金，違約金總額為_____%。房屋存在質量問題，買受人提出修復要求，出賣人應在____日內修復，否則應向買受人支付_____%的違約金。買受人應在收到房屋交付通知后____日內支付房款，逾期支付房款，買受人應向出賣人支付_____%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質量及售后服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質量的定義1.2售后服務的定義2.房屋質量標準2.1建筑結構質量2.2供水供電設施質量2.3供暖設施質量2.4建筑外立面質量2.5室內設施質量3.房屋質量驗收3.1驗收時間3.2驗收程序3.3驗收標準4.質量問題處理4.1質量問題發(fā)現(xiàn)4.2質量問題確認4.3質量問題整改4.4質量問題賠償5.售后服務內容5.1基礎設施維修服務5.2房屋設施維修服務5.3裝修服務5.4其他相關服務6.售后服務期限6.1基礎設施維修服務期限6.2房屋設施維修服務期限6.3裝修服務期限6.4其他相關服務期限7.售后服務費用7.1基礎設施維修服務費用7.2房屋設施維修服務費用7.3裝修服務費用7.4其他相關服務費用8.售后服務責任8.1買方責任8.2賣方責任8.3第三方責任9.質量保證書9.1質量保證書內容9.2質量保證書有效期9.3質量保證書責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質量的定義本合同所稱房屋質量，是指房屋在建設過程中，按照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件和合同約定，達到的建設工程質量要求。1.2售后服務的定義本合同所稱售后服務，是指賣方在房屋交付使用后，對房屋及其配套設施的維修、養(yǎng)護、改造等服務。2.房屋質量標準2.1建筑結構質量房屋主體結構安全可靠，符合設計文件和施工圖紙的要求，無影響結構安全的裂縫、變形、沉降等。2.2供水供電設施質量供水供電設施齊全，符合國家標準，保證正常使用，無漏水、漏電、斷水、斷電現(xiàn)象。2.3供暖設施質量供暖設施運行正常，溫度達到設計要求，無漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象。2.4建筑外立面質量建筑外立面平整、美觀，無脫落、損壞現(xiàn)象，涂料、飾面材料質量符合設計要求。2.5室內設施質量室內設施齊全，符合設計要求，無損壞、漏氣、漏水現(xiàn)象，裝修質量達到合同約定標準。3.房屋質量驗收3.1驗收時間房屋質量驗收應在房屋交付使用前進行，具體驗收時間由雙方協(xié)商確定。3.2驗收程序（1）賣方應提前通知買方驗收時間；（2）買方應派員參加驗收；（3）雙方共同對房屋質量進行檢查；（4）驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；（5）驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內整改，整改合格后重新驗收。3.3驗收標準驗收標準參照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件和合同約定執(zhí)行。4.質量問題處理4.1質量問題發(fā)現(xiàn)買方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方。4.2質量問題確認賣方應在接到通知后及時派員核實，確認質量問題。4.3質量問題整改賣方應在確認質量問題的同時，制定整改方案，并在規(guī)定時間內完成整改。4.4質量問題賠償因賣方原因導致的質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。5.售后服務內容5.1基礎設施維修服務賣方應負責房屋基礎設施的維修服務，包括供水、供電、供暖、排水、通風等設施。5.2房屋設施維修服務賣方應負責房屋設施的維修服務，包括門窗、墻體、地面、屋頂、電梯等。5.3裝修服務賣方應提供裝修咨詢服務，協(xié)助買方進行房屋裝修。5.4其他相關服務賣方應根據買方需求，提供其他相關服務。6.售后服務期限6.1基礎設施維修服務期限基礎設施維修服務期限為房屋交付使用后的五年內。6.2房屋設施維修服務期限房屋設施維修服務期限為房屋交付使用后的兩年內。6.3裝修服務期限裝修服務期限為房屋交付使用后的一個月內。6.4其他相關服務期限其他相關服務期限由雙方協(xié)商確定。8.售后服務責任8.1買方責任買方應合理使用房屋，按照賣方提供的操作指南維護房屋設施，并遵守相關法律法規(guī)。8.2賣方責任賣方應確保房屋及其配套設施的質量，提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保房屋的正常使用。8.3第三方責任因第三方原因導致的房屋質量問題或服務不到位，賣方應協(xié)調第三方解決，并承擔相應的責任。9.質量保證書9.1質量保證書內容質量保證書應包括房屋基本情況、質量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等內容。9.2質量保證書有效期質量保證書有效期為房屋交付使用后的五年內。9.3質量保證書責任賣方應按照質量保證書的內容，對房屋質量承擔保修責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院的選定由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照選定機構的規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應提前通知對方，并按照法定程序進行。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序合同終止應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。12.違約責任12.1違約行為（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方未按約定提供售后服務；（3）買方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據違約行為的具體情況確定，并參照市場價格和實際損失計算。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第11.1條。13.3合同解除程序合同解除程序參照第11.2條。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、質量保證書、驗收報告等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂合同修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房屋買賣中介機構；（2）技術服務提供方；（3）法律、財務、評估等咨詢服務機構；（4）其他經甲、乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方接受委托，并與甲、乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方根據服務協(xié)議，履行其職責。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照其服務協(xié)議的約定，對甲、乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供準確、及時的服務信息；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照服務協(xié)議的約定收取服務費用；（3）在服務過程中，提出合理的意見和建議。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在：（1）通過提供優(yōu)質服務，獲得甲、乙雙方的認可和信任；（2）通過完成服務協(xié)議，獲得相應的服務費用；（3）提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據服務協(xié)議的約定，結合第三方提供服務的性質、難度、風險等因素確定。18.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償；（2）第三方根據服務協(xié)議，向甲、乙雙方支付賠償；（3）第三方責任限額不足以覆蓋損失時，由甲、乙雙方共同承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權利、義務和責任；（2）確保合同的公平性、合理性；（3）避免因第三方介入而導致的合同履行障礙。19.2劃分內容（1）甲、乙雙方的權利、義務和責任，仍由本合同約定；（2）第三方的權利、義務和責任，由其服務協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方的關系，由服務協(xié)議和本合同共同調整。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲、乙雙方共同制定變更方案；（2）變更方案經雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）甲、乙雙方根據變更后的合同繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲、乙雙方可按照本合同第11章的規(guī)定解除合同。21.2解除程序合同解除的程序參照第11.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本合同是房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，詳細記錄了雙方的權利和義務。2.質量保證書詳細要求：包括房屋質量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件是賣方對房屋質量提供保證的文件，明確了賣方在質量方面的責任。3.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件是房屋驗收的正式記錄，作為房屋交付使用的重要憑證。4.售后服務協(xié)議詳細要求：包括售后服務內容、服務期限、服務費用、服務責任等。說明：本附件是賣方提供售后服務的具體約定，明確了雙方在售后服務方面的權利和義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：本附件是第三方提供服務的具體約定，明確了第三方在提供服務過程中的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的具體約定。7.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：本附件清單是對合同附件的匯總，確保合同附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：買方應支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個月，應支付違約金及利息。（2）未按約定接收房屋責任認定：買方應承擔因逾期接收房屋而產生的費用，如物業(yè)管理費、供暖費等。示例：買方逾期接收房屋三個月，應承擔相應期間的物業(yè)管理費。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，并承擔買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付違約金及買方因延期造成的損失。（2）房屋質量不符合約定責任認定：賣方應修復房屋質量問題，并承擔買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結構性裂縫，賣方應修復并賠償買方維修費用。（3）未按約定提供售后服務責任認定：賣方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務，并承擔相應的費用。示例：賣方未及時修復房屋漏水問題，應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供裝修服務，應賠償甲、乙雙方裝修費用。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方損失。全文完。2024版房屋買賣合同中房屋質量及售后服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬證明3.1出賣人房屋權屬證明3.2買受人房屋權屬證明4.房屋質量保證4.1房屋質量標準4.2質量保證期限4.3質量保證責任5.售后服務承諾5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋質量保證書14.2附件二：售后服務承諾書14.3附件三：房屋權屬證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：_____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）省/市/區(qū)/縣：_____________________（2）具體地址：_____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：_____________________平方米（2）使用面積：_____________________平方米2.3房屋結構（1）房屋類型：_____________________（2）房屋結構：_____________________2.4房屋用途（1）住宅：_____________________（2）商業(yè)：_____________________（3）辦公：_____________________（4）其他：_____________________3.房屋權屬證明3.1出賣人房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號：_____________________（2）房屋所有權證登記日期：_____________________3.2買受人房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號：_____________________（2）房屋所有權證登記日期：_____________________4.房屋質量保證4.1房屋質量標準（1）房屋質量應符合國家現(xiàn)行有關房屋建筑質量標準。（2）房屋質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)定。4.2質量保證期限（1）自房屋交付之日起，質量保證期限為______年。4.3質量保證責任（1）在質量保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。（2）如因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應予以賠償。5.售后服務承諾5.1售后服務內容（1）提供房屋相關資料的查詢、復制服務。（2）提供房屋維修、保養(yǎng)服務。（3）提供房屋使用咨詢、指導服務。5.2售后服務期限（1）自房屋交付之日起，售后服務期限為______年。5.3售后服務責任（1）出賣人應保證售后服務質量，確保買受人合法權益。（2）因售后服務不當導致買受人遭受損失，出賣人應予以賠償。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間（1）出賣人應于______年______月______日前將房屋交付買受人。6.2房屋驗收標準（1）房屋應符合合同約定的房屋質量標準和交付條件。（2）房屋應具備居住或使用功能，無安全隱患。6.3驗收不合格處理（1）如房屋驗收不合格，出賣人應負責修復，直至符合驗收標準。（2）修復費用由出賣人承擔，修復期限不得超過______日。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）買受人應按照國家有關規(guī)定，繳納過戶稅費。7.2過戶費用承擔（1）房屋產權過戶稅費由買受人承擔。7.3過戶期限（1）買受人應于房屋交付之日起______個月內完成房屋產權過戶手續(xù)。8.付款方式及期限8.1付款方式1.首付款：買受人應在合同簽訂之日起______日內支付房屋總價款的_____%作為首付款。2.尾款：買受人應在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為尾款。3.預付款：買受人可在合同簽訂前支付一定比例的預付款，預付款不計入房款總額。8.2付款期限（1）首付款應在合同簽訂之日起______日內支付。（2）尾款應在房屋交付前______日內支付。8.3逾期付款責任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。（2）逾期付款超過______日，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付全部房款及相應的違約金。9.違約責任9.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。（2）如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責修復或退還房款，并支付相應的違約金。9.2買受人違約責任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。（2）如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前______日通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）合同約定的付款義務履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋質量保證書14.2附件二：售后服務承諾書14.3附件三：房屋權屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務：提供房屋買賣信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助談判等；2.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.評估服務：對房屋價值進行評估；4.資金監(jiān)管服務：對買賣雙方的資金進行監(jiān)管，確保資金安全；5.其他相關服務：如保險、貸款、維修等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方介入房屋買賣過程，但需確保第三方的資質和服務能力符合本合同的要求。2.2第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并通知對方。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3責任限額的執(zhí)行如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，本合同中未約定的責任，由第三方自行承擔。4.2第三方對出賣人的責任