2024年度房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押居間代理方基本信息1.2借款方基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)人及抵押物信息3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1居間代理方權(quán)利4.2居間代理方義務(wù)4.3借款方權(quán)利4.4借款方義務(wù)5.居間代理服務(wù)流程5.1報(bào)告提交5.2審核審批5.3合同簽訂5.4抵押登記5.5貸款發(fā)放6.居間代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.違約責(zé)任7.1居間代理方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督13.合同保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押居間代理方基本信息1.1.1代理方名稱(chēng)：1.1.2代理方法定代表人：1.1.3代理方住所地：1.1.4代理方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5代理方電子郵箱：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱(chēng)：1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所地：1.2.4借款方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5借款方電子郵箱：2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：2.2抵押權(quán)人及抵押物信息2.2.1抵押權(quán)人：2.2.2抵押物描述：2.2.3抵押物價(jià)值：3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)抵押貸款信息查詢(xún)及推薦；3.1.2協(xié)助借款方與貸款機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律咨詢(xún)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2居間代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)抵押貸款發(fā)放完畢之日止。3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的1%；3.3.2費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放后由借款方支付。4.居間代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1居間代理方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求借款方提供真實(shí)、完整的信息。4.2居間代理方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)借款方提供的信息保密；4.2.3及時(shí)告知借款方相關(guān)貸款政策和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.3借款方權(quán)利4.3.1選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)和抵押貸款方案；4.3.2了解貸款政策和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.4借款方義務(wù)4.4.1提供真實(shí)、完整的信息；4.4.2按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；4.4.3遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.居間代理服務(wù)流程5.1報(bào)告提交5.1.1借款方向居間代理方提交房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)報(bào)告；5.1.2居間代理方對(duì)申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審核。5.2審核審批5.2.1居間代理方將審核通過(guò)的申請(qǐng)報(bào)告提交給貸款機(jī)構(gòu)；5.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審批。5.3合同簽訂5.3.1借款方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同；5.3.2居間代理方作為見(jiàn)證人，參與合同簽訂。5.4抵押登記5.4.1居間代理方協(xié)助借款方辦理抵押登記手續(xù)；5.4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，居間代理方將相關(guān)證明文件提交給借款方。5.5貸款發(fā)放5.5.1貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將貸款發(fā)放給借款方；5.5.2居間代理方協(xié)助借款方接收貸款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效；9.1.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因一方違約而終止。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)報(bào)告；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致；10.2.2合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1借款方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；12.2.2居間代理方有權(quán)對(duì)借款方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2與合同履行相關(guān)的技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以提供咨詢(xún)服務(wù)；15.3.2第三方可以協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；15.3.3第三方可以協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備介入合同的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的后果。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入合同履行；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的后果。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定居間代理服務(wù)費(fèi)用的10%；17.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際賠償金額為限，但不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于第三方與其他任何一方的關(guān)系；18.3.2第三方與其他任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；19.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除；19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的責(zé)任19.2.1第三方介入終止后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；19.2.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)報(bào)告要求：詳細(xì)列明借款方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等；說(shuō)明：申請(qǐng)報(bào)告作為合同附件，用于證明借款方的貸款申請(qǐng)及合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章；說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記的正式證明文件；說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性和有效性。4.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確居間代理方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：借款方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同；說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于證明貸款關(guān)系的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、責(zé)任限額等；說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等；說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、期限等；說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理方違約行為：未按合同約定提供居間代理服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.借款方違約行為：未按合同約定償還貸款；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并可能面臨法律訴訟。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償損失。4.甲方違約行為：未按合同約定提供必要的信息和資料；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。5.乙方違約行為：未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的后果。示例說(shuō)明：若居間代理方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供滿(mǎn)意的服務(wù)，借款方有權(quán)要求退還部分居間代理費(fèi)用，并要求居間代理方支付相應(yīng)的違約金。若借款方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，除支付逾期還款的違約金外，還可能面臨貸款機(jī)構(gòu)的法律訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3抵押物現(xiàn)狀4.代理范圍與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.代理成果與期限6.1代理成果6.2代理期限7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他條款11.2特別約定12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：代理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供房產(chǎn)抵押的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指提供居間代理服務(wù)的居間代理商。1.1.4“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押居間代理服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“居間代理”指乙方在甲方與第三方之間提供中介服務(wù)，促成房產(chǎn)抵押交易的行為。1.2.2“居間代理費(fèi)”指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________第三條抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________________3.1.4房產(chǎn)用途：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：__________________3.3抵押物現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)已設(shè)定抵押情況：__________________3.3.2房產(chǎn)是否被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制：__________________第四條代理范圍與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押居間代理工作。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供居間代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證居間代理服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)抵押居間代理工作的進(jìn)展情況。第五條代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)抵押交易金額的_____%。5.1.2代理費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成代理費(fèi)用的支付。第六條代理成果與期限6.1代理成果6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押居間代理工作。6.1.2代理成果包括但不限于：（1）促成甲方與第三方簽訂房產(chǎn)抵押合同；（2）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）其他雙方約定的成果。6.2代理期限6.2.1本合同約定的代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而失效。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未在約定期限內(nèi)完成代理工作的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未支付居間代理費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)終止合同。8.2.2對(duì)于乙方未在約定期限內(nèi)完成代理工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。8.2.4因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。（1）提交合同簽訂地人民法院訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果選擇訴訟解決，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.2.2如果選擇仲裁解決，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同附件的簽署和生效手續(xù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定11.2.1本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理協(xié)議12.2.1代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對(duì)方。2.2.2雙方共同確定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其履行合作協(xié)議中的義務(wù)。5.3.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方對(duì)對(duì)方的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方合作協(xié)議終止；8.1.2本合同約定的其他終止條件。8.2本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第九條本部分生效與解釋9.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本部分與本合同具有同等法律效力，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、抵押物價(jià)值、抵押期限、抵押利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)抵押的具體條款，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)包含代理范圍、代理費(fèi)用、支付方式、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：代理協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方作為居間代理商的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同中涉及第三方介入時(shí)的重要附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同中解決爭(zhēng)議的重要附件，明確了爭(zhēng)議解決的具體途徑。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是本合同中保護(hù)商業(yè)秘密的重要附件，明確了保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同中變更合同條款的重要附件，明確了變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用。乙方未在約定期限內(nèi)完成代理工作。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付居間代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)終止合同的權(quán)利。乙方未在約定期限內(nèi)完成代理工作：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償損失。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)名譽(yù)。違反合同約定造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息，并有權(quán)終止合同。示例二：若乙方未在約定期限內(nèi)完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，如差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例三：若乙方在履行代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因泄露造成的損失，并要求乙方采取必要措施恢復(fù)甲方名譽(yù)。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押權(quán)設(shè)定3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.抵押權(quán)變更及解除5.1抵押權(quán)變更條件5.2抵押權(quán)解除條件6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任6.2履約保證金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押信息表12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)抵押居間代理合同協(xié)議”是指抵押權(quán)人與抵押人之間，委托居間代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押事宜的書(shū)面協(xié)議。1.1.2“抵押權(quán)人”是指擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押人”是指將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間代理機(jī)構(gòu)”是指接受抵押權(quán)人或抵押人委托，提供房產(chǎn)抵押居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”是指抵押權(quán)人擁有所有權(quán)的房屋或其他建筑物。1.2.2“抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押人提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.3“居間代理服務(wù)”是指居間代理機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，為抵押權(quán)人和抵押人提供的中介服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________2.1.2抵押權(quán)人地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：________2.2.2抵押人地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息2.3.1居間代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________2.3.2居間代理機(jī)構(gòu)地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話(huà)：________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.4房產(chǎn)用途：________3.2抵押權(quán)設(shè)定3.2.1抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的目的：________3.2.2抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的金額：________元3.2.3抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的期限：________年3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：________元4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人簽訂房產(chǎn)抵押合同。4.1.2協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.1.3協(xié)助抵押權(quán)人監(jiān)督抵押人履行抵押合同義務(wù)。4.2服務(wù)期限4.2.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)人設(shè)定的抵押權(quán)期限屆滿(mǎn)之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元。4.3.2居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。5.抵押權(quán)變更及解除5.1抵押權(quán)變更條件5.1.1抵押權(quán)人提出變更抵押權(quán)申請(qǐng)。5.1.2抵押人同意變更抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除條件5.2.1抵押權(quán)人履行完畢債務(wù)。5.2.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)申請(qǐng)。6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間代理機(jī)構(gòu)支付違約金________元。6.1.2抵押人未按時(shí)履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金________元。6.2履約保證金6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向居間代理機(jī)構(gòu)支付履約保證金________元。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自抵押權(quán)人、抵押人和居間代理機(jī)構(gòu)代表簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人按照各自?xún)?nèi)部決策程序批準(zhǔn)后生效。8.2合同終止條件8.2.1抵押權(quán)人設(shè)定的抵押權(quán)期限屆滿(mǎn)。8.2.2抵押權(quán)人履行完畢債務(wù)，解除抵押權(quán)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.4合同約定的其他終止條件成就。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同涉及的房產(chǎn)抵押事宜，適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2雙方同意，任何一方不得就本合同的爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號(hào)信等。10.2送達(dá)地址10.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為：________10.2.2抵押人的送達(dá)地址為：________10.2.3居間代理機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為：________11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押信息表12.1.1房產(chǎn)抵押信息表應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)設(shè)定信息、抵押物價(jià)值評(píng)估信息等。12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.2.1居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和居間代理機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人和居間代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)________份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括居間代理機(jī)構(gòu)，且其介入行為需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入行為產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)。17.1.2第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同標(biāo)的額的________%。18.第三