2024年度天津二套房買賣合同貸款指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同貸款指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋交易價格3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款合同簽訂6.交易稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.2賣方應承擔的稅費6.3稅費繳納時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3貸款銀行違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同未盡事宜14.1爭議解釋14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行全稱：________1.3.2貸款銀行地址：________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址、面積、用途2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋用途：________2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易價格：________元人民幣3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：________元人民幣3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：________%4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式：________4.2還款期限4.2.1還款期限：________年4.3還款計劃4.3.1每月還款金額：________元人民幣4.3.2首付金額：________元人民幣5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料5.1.1買方身份證復印件5.1.2房屋所有權證復印件5.1.3收入證明材料5.1.4其他貸款銀行要求提供的材料5.2貸款審批流程5.2.1貸款銀行收到申請材料后，對買方進行審核5.2.2審核通過后，與買方簽訂貸款合同5.2.3買方按照合同約定辦理貸款手續(xù)5.3貸款合同簽訂5.3.1雙方在貸款銀行指定地點簽訂貸款合同6.交易稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.1.1契稅：________元人民幣6.1.2土地增值稅：________元人民幣6.1.3其他稅費：________元人民幣6.2賣方應承擔的稅費6.2.1房屋交易手續(xù)費：________元人民幣6.2.2其他稅費：________元人民幣6.3稅費繳納時間6.3.1買方應在房屋交付前繳納全部稅費6.3.2賣方應在房屋交付前繳納全部稅費8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方未按時申請貸款，導致交易延遲，應承擔由此產生的______元人民幣違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付______元人民幣的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔______元人民幣的違約金。8.3貸款銀行違約責任8.3.1貸款銀行未按時放款，應向買方支付______元人民幣的違約金。8.3.2貸款銀行擅自調整貸款利率，買方有權解除合同，并要求貸款銀行承擔______元人民幣的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并完成所有合同約定手續(xù)。10.1.2貸款銀行批準貸款，并放款至買方賬戶。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2貸款合同11.1.3其他相關文件11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過________方式進行送達。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必須經雙方簽署書面文件，并作為合同附件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在________簽署。12.3簽署人員12.3.1買方代表：________12.3.2賣方代表：________12.3.3貸款銀行代表：________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同副本13.2貸款合同13.2.1貸款合同副本13.3其他相關文件13.3.1房屋產權證復印件13.3.2房屋評估報告13.3.3其他相關證明文件14.合同未盡事宜14.1爭議解釋14.1.1本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如存在歧義，以本合同一版為準。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改均需雙方書面確認并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致買賣雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為______元人民幣。15.3第三方介入方式a)中介服務：第三方作為中介機構，負責促成買賣雙方達成交易；b)法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同相關事宜；c)評估鑒定：第三方對房屋進行評估鑒定，提供評估報告；d)資金監(jiān)管：第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：a)根據合同約定，收取中介服務費用、咨詢費用、評估費用等；b)對買賣雙方提供專業(yè)服務，保障交易順利進行；c)在提供服務過程中，對買賣雙方的信息保密。15.4.2第三方義務：a)按照合同約定，履行中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等職責；b)對買賣雙方提供的服務應誠實守信，不得泄露買賣雙方隱私；c)在提供服務過程中，確保買賣雙方合法權益不受損害。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方、貸款銀行之間的關系：a)第三方與買方、賣方之間為服務合同關系，第三方對買方、賣方的合法權益負責；b)第三方與貸款銀行之間為委托代理關系，第三方對貸款銀行負責，確保貸款資金安全。15.6第三方介入時的額外條款a)買方、賣方、貸款銀行應向第三方提供真實、完整的信息；b)第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方、貸款銀行存在虛假信息或違規(guī)行為，有權拒絕提供服務或解除合同；c)第三方在提供服務過程中，如因買方、賣方、貸款銀行的原因導致交易失敗，第三方不承擔賠償責任。15.7第三方介入時的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經買方、賣方、貸款銀行及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.8第三方介入時的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方協(xié)調解決；15.8.2協(xié)調不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入時的合同終止a)第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易失敗；b)買方、賣方、貸款銀行或第三方違反合同約定，嚴重損害他方利益；c)不可抗力導致合同無法履行。15.10第三方介入時的費用承擔15.10.1第三方介入產生的費用由買方、賣方、貸款銀行按合同約定承擔。15.11第三方介入時的保密條款15.11.1第三方在提供服務過程中，對買賣雙方、貸款銀行的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.貸款合同要求：合同應詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為貸款銀行與買方之間的協(xié)議，是貸款行為的基礎。3.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰可辨，包含房屋所有權證號、房屋地址、產權人等信息。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.收入證明材料要求：收入證明應包含買方的姓名、身份證號、工作單位、收入水平等信息。說明：本附件用于證明買方的還款能力。6.房屋交易手續(xù)費收據要求：收據應包含交易手續(xù)費金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明交易手續(xù)費的支付。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費名稱、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明相關稅費的繳納。8.房屋交付驗收報告要求：報告應詳細記載房屋交付時間、驗收結果、存在的問題等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括購房合同、貸款申請書、身份證復印件等。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按時支付房款：買方應向賣方支付______%的違約金。未按時申請貸款：買方應向賣方支付______元人民幣的違約金。未按時交付房屋：賣方應向買方支付______元人民幣的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：買方有權解除合同，并要求賣方承擔______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為未按時交付房屋：賣方應向買方支付______元人民幣的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：買方有權解除合同，并要求賣方承擔______元人民幣的違約金。3.貸款銀行違約行為未按時放款：貸款銀行應向買方支付______元人民幣的違約金。擅自調整貸款利率：買方有權解除合同，并要求貸款銀行承擔______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為服務過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應向買方、賣方、貸款銀行支付______元人民幣的違約金。泄露買賣雙方、貸款銀行信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按時支付房款，逾期一個月，應向賣方支付房款總額的1%作為違約金。賣方未按時交付房屋，逾期一個月，應向買方支付房屋交易價格的0.5%作為違約金。全文完。2024年度天津二套房買賣合同貸款指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.貸款申請及審批4.1貸款機構選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款審批流程5.貸款資金用途5.1貸款用途說明5.2資金劃撥方式6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產權過戶后的維護責任8.1物業(yè)管理責任8.2維修責任9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2附件及補充協(xié)議14.合同附件及補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結構建筑類型：[建筑類型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋產權產權證號：[產權證號]產權性質：[產權性質]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：[總交易價格]3.2支付方式及時間首付款支付時間：[首付款支付時間]首付款金額：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款支付時間：[貸款支付時間]3.3首付款比例首付款比例：[首付款比例]4.貸款申請及審批4.1貸款機構選擇貸款機構：[貸款機構名稱]4.2貸款額度及利率貸款額度：[貸款額度]貸款利率：[貸款利率]4.3貸款審批流程貸款申請?zhí)峤粫r間：[貸款申請?zhí)峤粫r間]貸款審批通過時間：[貸款審批通過時間]5.貸款資金用途5.1貸款用途說明貸款資金僅用于購買本合同項下的房屋。5.2資金劃撥方式貸款資金直接劃撥至賣方指定賬戶。6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]6.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理時間：[登記手續(xù)辦理時間]6.3過戶稅費承擔過戶稅費承擔方：[稅費承擔方]7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]7.2驗收標準驗收標準：[驗收標準]7.3驗收程序驗收程序：[驗收程序]8.產權過戶后的維護責任8.1物業(yè)管理責任買方在取得房屋產權后，應依法承擔物業(yè)管理責任，遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。8.2維修責任房屋在產權過戶后的維修責任如下：保修期內，房屋主體結構、基礎工程、設施設備等由賣方負責維修；保修期外，房屋的日常維修由買方負責，但賣方應承擔因房屋質量問題導致的維修責任。9.違約責任及處理9.1違約情形買方未按時支付首付款或貸款；賣方未按時交付房屋；雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金按合同約定比例計算；恢復履行合同義務；若違約導致合同無法履行，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約處理方式違約處理方式如下：雙方協(xié)商解決；向合同約定的仲裁機構申請仲裁；向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑如下：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條所述。13.其他約定事項13.1其他條款約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議包括：房屋買賣合同附件；貸款合同；其他雙方約定的補充協(xié)議。14.合同附件及補充協(xié)議清單房屋買賣合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同補充協(xié)議貸款合同買賣雙方身份證復印件其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1買方或賣方在簽訂本合同時，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：中介服務費：第三方因未履行中介職責導致合同無法履行，應退還中介服務費。金融服務費：第三方因未提供準確金融信息導致買方或賣方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過金融服務費的10%。法律咨詢服務費：第三方因提供錯誤法律意見導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律咨詢服務費的10%。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實，以確保服務內容的準確性。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內容的合法性。5.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應及時向甲乙雙方反饋服務過程中的重要信息，確保甲乙雙方了解服務進展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在履行服務過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入本合同時，應明確告知甲乙雙方其服務的范圍、費用及責任限額。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括：第三方的基本信息；第三方提供的服務內容；第三方的服務費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方的權利義務；第三方介入的合同解除條件。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。9.第三方介入的合同終止服務完成或合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。10.2第三方介入的合同與本合同不一致之處，以本合同為準。10.3本合同未盡事宜，第三方介入的合同可根據實際情況予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前對房屋產權有明確了解。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、貸款申請及審批等。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的書面憑證，是合同的重要組成部分。3.貸款合同要求：貸款合同應包括貸款機構、貸款額度、利率、還款方式等。說明：用于明確買方在貸款方面的權利義務，確保貸款流程的順利進行。4.房屋買賣合同附件要求：附件應包括房屋平面圖、房屋設施清單等。說明：用于詳細描述房屋的具體情況，確保買賣雙方對房屋狀況有清晰認知。5.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同簽訂主體合法。6.第三方介入合同要求：合同內容應包括第三方的基本信息、服務內容、費用及責任限額等。說明：用于明確第三方在房屋買賣過程中的權利義務，確保第三方服務的合法性。7.買賣雙方簽字確認的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：用于對合同未盡事宜進行補充，確保合同內容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或貸款；賣方未按時交付房屋；雙方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：違約金：按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的5%?；謴吐男泻贤x務：違約方應承擔恢復履行合同義務的責任。賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，逾期15天內未支付，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。賣方未按時交付房屋，逾期30天內未交付，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。雙方違反合同約定的其他條款，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的責任。全文完。2024年度天津二套房買賣合同貸款指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產產權狀況2.2房地產位置信息2.3房地產面積信息2.4房地產規(guī)劃用途2.5房地產配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.房地產產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶違約責任7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款還款方式7.5貸款違約責任8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接條件8.3房屋交接違約責任9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度天津二套房買賣合同貸款指南》。1.2合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在天津____地點簽訂。2.房地產基本信息2.1房地產產權狀況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋所有權狀態(tài)：____________________2.2房地產位置信息房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房地產面積信息建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房地產規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房地產配套設施配套設施包括：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。3.2賣方基本信息賣方為房屋所有權人，具備出售房屋的權利。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利買方享有房屋所有權，有權要求賣方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2買方義務買方應按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3賣方權利賣方享有房屋所有權，有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.4賣方義務賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.合同價格及支付方式5.1合同價格房屋總價款為：人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內，買方應支付首付款人民幣____元整；（2）貸款部分：買方應在合同簽訂后____個工作日內，向銀行申請貸款，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。5.3付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）貸款部分：合同簽訂后____個工作日內。5.4付款違約責任買方未按時支付首付款或貸款部分，應向賣方支付____%的違約金。6.房地產產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權證；（2）辦理房屋產權過戶登記；（3）領取房屋產權證。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢。6.4過戶違約責任賣方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。8.房屋交接8.1房屋交接時間房屋交接時間定于____年____月____日。8.2房屋交接條件房屋交接時，賣方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，無損壞或功能障礙。交接時，買方有權對房屋進行現(xiàn)場查驗。8.3房屋交接違約責任如賣方未按照約定時間或條件完成房屋交接，應向買方支付____元人民幣作為違約金。9.違約責任9.1違約行為認定（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）任何一方未按照合同約定完成房屋交接；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償標準違約金的標準為：____元人民幣/日，自違約之日起計算，直至違約行為糾正或損失得到賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據法院判決確定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除違約責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行已完成的義務，并承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行書面確認，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，根據合同約定參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查；（4）提供貸款服務，協(xié)助買方獲得貸款；（5）其他經雙方同意的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過____元人民幣。若第三方服務導致合同無法履行或造成損失，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任免除（1）第三方提供的服務符合行業(yè)標準，盡到合理注意義務；（2）因不可抗力導致的服務無法履行；（3）因買方、賣方或合同另有約定的其他情況。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求買方、賣方提供必要的協(xié)助；（3）根據合同約定，獲取相關信息；（4）其他法律、法規(guī)或合同約定的權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與買方的劃分第三方與買方之間的關系由合同約定，第三方應確保其提供的服務符合買方的要求，并對其服務承擔相應的責任。15.5.2與賣方的劃分第三方與賣方之間的關系由合同約定，第三方應確保其提供的