2024版安置房交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房交易過戶合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施3.安置房交易過戶價格3.1過戶交易價格3.2交易價格支付方式4.交易過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需資料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3辦理過戶費用承擔5.交易過戶稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方式6.交房及入住時間6.1交房時間6.2入住手續(xù)6.3逾期交房責任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：交易過戶協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.安置房基本情況2.1安置房名稱：2.2安置房位置：2.3安置房面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4安置房結(jié)構(gòu)：2.5安置房配套設(shè)施：2.5.1水電供應(yīng)：2.5.2燃氣供應(yīng)：2.5.3供暖設(shè)施：2.5.4電梯設(shè)施：2.5.5通訊設(shè)施：3.安置房交易過戶價格3.1過戶交易價格：3.1.1交易價格：3.1.2價格單位：3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：4.交易過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需資料：4.1.1甲方提供資料：4.1.2乙方提供資料：4.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2.1辦理過戶所需部門：4.2.2辦理過戶所需時間：4.2.3辦理過戶手續(xù)費用：4.3辦理過戶費用承擔：4.3.1甲方承擔費用：4.3.2乙方承擔費用：5.交易過戶稅費承擔5.1稅費種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費：5.2稅費計算方法：5.3稅費承擔方式：5.3.1甲方承擔稅費：5.3.2乙方承擔稅費：6.交房及入住時間6.1交房時間：6.2入住手續(xù)：6.3逾期交房責任：6.3.1逾期交房責任主體：6.3.2逾期交房賠償標準：7.交易保證金7.1保證金金額：7.2保證金支付時間：7.3保證金退還條件：7.3.1交易完成，保證金退還：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1逾期支付交易款項；8.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；8.1.1.3故意隱瞞安置房存在瑕疵；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1逾期支付交易款項；8.1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)；8.1.2.3故意隱瞞安置房存在瑕疵；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2承擔因此產(chǎn)生的全部損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2承擔因此產(chǎn)生的全部損失；8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金支付方式；8.3.2損失賠償方式：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方單方面解除合同；9.1.2乙方單方面解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知；9.2.2解除合同生效時間；9.3合同解除后的處理9.3.1履行合同剩余義務(wù)；9.3.2返還已收款項；9.3.3追究違約責任：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3司法解決；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)；10.2.2人民法院；10.3爭議解決方式10.3.1仲裁規(guī)則；10.3.2司法程序：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2交易款項支付完畢；11.1.3過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效時間11.2.1合同簽署之日；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同期限屆滿；11.4合同終止時間11.4.1合同解除之日；11.4.2合同期限屆滿之日：12.合同附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：交易過戶協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____年__月__日14.2附件二簽署：____年__月__日14.3附件三簽署：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3評估機構(gòu)；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。16.第三方的責任與義務(wù)16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同中明確。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和質(zhì)量要求提供服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1選擇第三方服務(wù)的權(quán)利；17.1.2要求第三方提供真實、準確的服務(wù)信息；17.1.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1向第三方提供必要的資料和信息；17.2.2配合第三方完成服務(wù)；17.2.3支付第三方提供的服務(wù)的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方服務(wù)機構(gòu)，其責任和義務(wù)僅限于提供服務(wù)本身，不涉及合同履行過程中的其他責任。18.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得干預甲乙雙方的交易決策。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、生效時間等。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入費用的支付方式；19.2.2第三方介入費用的計算方法；19.2.3第三方介入費用的承擔方式。19.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容19.3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.3.2第三方提供服務(wù)的具體要求。20.第三方介入的監(jiān)督與評價20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.2第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。20.3甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序；21.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理。22.第三方介入的法律責任22.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.3第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供安置房產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，確保所有信息完整且可讀。說明：用于證明安置房的所有權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.交易過戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、交易價格、支付方式、過戶時間等。說明：作為雙方交易的基礎(chǔ)文件，對雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確約定。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況可能包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份、婚姻狀況等，確保交易的合法性。4.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為交易保證金已支付的憑證，用于后續(xù)保證金的退還。5.稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費（如契稅、土地增值稅等）的憑證。說明：證明稅費已按約定支付，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。6.過戶手續(xù)辦理完成證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明安置房所有權(quán)已過戶至乙方，是合同履行的最終證明。7.逾期交房責任確認書要求：在逾期交房時，雙方簽署的確認書，明確逾期責任。說明：用于明確逾期交房的責任，保護雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付交易款項責任認定：逾期支付超過約定的寬限期，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：未在約定的期限內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.故意隱瞞安置房存在瑕疵責任認定：如因隱瞞導致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。示例：甲方明知安置房存在質(zhì)量問題，故意隱瞞，導致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。4.逾期交房責任認定：逾期交房，應(yīng)支付違約金或賠償損失。示例：甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)交房，逾期30天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金或賠償乙方因逾期交房所受的損失。5.違約金支付遲延責任認定：未按約定支付違約金，應(yīng)支付遲延支付的違約金。示例：乙方未在約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金，逾期5天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。全文完。2024版安置房交易過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.安置房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費用承擔5.3費用支付時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如有沖突，以法律、行政法規(guī)為準。第二條當事人信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系電話等）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系電話等）第三條安置房基本情況3.1房屋坐落（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積，單位為平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、限價房等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（此處填寫交易價格，單位為人民幣元）4.2付款時間節(jié)點（此處填寫付款時間節(jié)點，如簽訂合同后5個工作日內(nèi)、房屋交付前等）4.3付款方式（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4付款憑證（此處填寫付款憑證要求，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程（此處描述過戶手續(xù)辦理流程，包括需要提供的材料、辦理部門等）5.2相關(guān)費用承擔（此處列出過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅、測繪費等，并明確各方承擔比例）5.3費用支付時間（此處填寫相關(guān)費用支付時間，如與房屋交付時間一致等）第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間（此處填寫房屋交付時間，如合同簽訂后個工作日內(nèi)等）6.2房屋驗收標準（此處描述房屋驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無損壞等）6.3驗收程序（此處描述房屋驗收程序，如雙方共同驗收、委托第三方驗收等）第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限（此處填寫質(zhì)量保證期限，如房屋交付后一年等）7.2質(zhì)量問題處理（此處描述質(zhì)量問題處理方式，如維修、更換、賠償?shù)龋┑诎藯l附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單（此處列出附屬設(shè)施清單，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、電器設(shè)備、家具等）8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定（此處描述附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如不得擅自改動、損壞等）8.3權(quán)利義務(wù)劃分（此處明確雙方在附屬設(shè)施方面的權(quán)利和義務(wù)，如維修責任、使用權(quán)限等）第九條違約責任9.1違約情形（此處列舉違約情形，如逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合要求等）9.2違約責任承擔（此處描述違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）9.3違約金計算（此處明確違約金計算方法，如按日計算、按比例計算等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式（此處選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)（此處指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）10.3爭議解決程序（此處描述爭議解決程序，如提交申請、受理、審理、裁決等）第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（此處列舉合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）11.2合同解除程序（此處描述合同解除程序，如通知對方、解除通知送達、合同終止等）第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（此處描述合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）12.2合同終止條件（此處列舉合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）12.3合同終止程序（此處描述合同終止程序，如通知對方、合同解除等）第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（此處描述不可抗力條款，如定義、通知義務(wù)、合同解除等）13.2通知與送達（此處規(guī)定通知與送達方式，如書面通知、電子郵箱、郵寄等）13.3合同附件（此處列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署（此處填寫合同簽署日期、雙方簽字蓋章等信息）14.2合同見證（此處描述合同見證情況，如有見證人、見證內(nèi)容等）14.3合同生效日期（此處填寫合同生效日期，如雙方簽字蓋章之日起等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、見證、評估、擔保等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4擔保公司1.2.5見證人第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定。2.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式、時間等。3.2.3第三方費用的計算方法、支付方式等。3.2.4第三方責任的承擔方式、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責，不受甲乙雙方干預。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同當事人。6.2第三方不承擔本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的解除7.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在合同中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，第三方介入?yún)f(xié)議生效。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易價格確認函要求：由甲乙雙方簽字確認的交易價格。說明：明確交易價格，作為付款依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款事實，作為合同履行憑證。4.房屋交付確認函要求：甲乙雙方簽字確認的房屋交付函。說明：證明房屋已交付，作為合同履行憑證。5.房屋驗收報告要求：第三方或甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：證明房屋質(zhì)量符合要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利義務(wù)及費用等。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為違約免責的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付購房款。若甲未按時支付，應(yīng)向乙支付合同總價款一定比例的違約金。2.違約行為：要求：一方未按合同約定交付房屋。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房屋。若甲未按時交付，應(yīng)向乙支付一定數(shù)額的賠償金。3.違約行為：要求：一方未按合同約定提供相關(guān)證明材料。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。若甲未提供，應(yīng)向乙支付一定數(shù)額的賠償金。4.違約行為：要求：一方在房屋交付過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)保證房屋質(zhì)量。若甲在交付房屋過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙支付一定數(shù)額的賠償金。5.違約行為：要求：一方未按合同約定履行維修義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)負責房屋的維修。若甲未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙支付一定數(shù)額的賠償金。全文完。2024版安置房交易過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房名稱及編號3.2安置房位置及面積3.3安置房配套設(shè)施4.合同標的及價格4.1合同標的概述4.2合同價格及支付方式5.交房及入住5.1交房時間及條件5.2入住手續(xù)及注意事項6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限及違約責任8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項11.1不可抗力及風險承擔11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：安置房基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章。2.合同主體2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.安置房基本情況3.1安置房名稱及編號安置房名稱：_______安置房編號：_______3.2安置房位置及面積安置房位置：_______安置房面積：_______平方米3.3安置房配套設(shè)施配套設(shè)施：_______4.合同標的及價格4.1合同標的概述合同標的為出賣方所有的位于_______的安置房，具體信息詳見第三條。4.2合同價格及支付方式合同價格：_______元整支付方式：_______5.交房及入住5.1交房時間及條件交房時間：_______交房條件：_______5.2入住手續(xù)及注意事項入住手續(xù)：_______注意事項：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料所需材料：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程辦理流程：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔費用承擔：_______8.違約責任8.1違約情形及處理方式（1）出賣方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。（3）因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按期辦理的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.2違約金及賠償金（1）本合同約定的違約金不足以彌補損失的，雙方可另行協(xié)商賠償。（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力致使合同無法履行的，任何一方均可通知對方解除合同。（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。（3）合同解除應(yīng)提前_______日通知對方，并采取書面形式。11.其他約定事項11.1不可抗力及風險承擔本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如發(fā)生本合同第十條所述的合同解除條件，合同解除生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：安置房基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為促成本合同訂立、履行提供服務(wù)的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲、乙雙方提供信息對接、促成交易的中介機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：對安置房進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：為甲、乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所。4.公證機構(gòu)：對合同進行公證，保證合同真實性的公證機構(gòu)。15.3第三方責任界定1.中介方責任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，對因信息不準確導致的損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。2.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標準，對安置房進行客觀、公正的評估，評估報告應(yīng)真實反映安置房的價值。（2）評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中的疏忽或錯誤承擔相應(yīng)的賠償責任。3.律師事務(wù)所責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)代理甲、乙雙方進行訴訟，維護雙方合法權(quán)益。4.公證機構(gòu)責任：（1）公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。（2）公證機構(gòu)應(yīng)對公證過程中的疏忽或錯誤承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估報告不準確或錯誤導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過評估費用的三倍。3.律師事務(wù)所責任限額：律師事務(wù)所因未履行代理職責或提供錯誤法律意見導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過律師代理費的三倍。4.公證機構(gòu)責任限額：公證機構(gòu)因公證過程中的疏忽或錯誤導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過公證費用的三倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與任何一方均無隸屬關(guān)系。2.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和