2024版二手房買賣協(xié)議書附房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)及風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書附房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)及風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4尾付款4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)5.交易時間安排5.1簽約時間5.2驗(yàn)房時間5.3過戶時間5.4鑰匙交付時間6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付前驗(yàn)收6.3房產(chǎn)交付后責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______（如：普通住宅、別墅等）2.3.2建筑年代：_______年2.3.3戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2首付款支付比例：_______%3.3首付款3.3.1首付款金額：_______元人民幣3.3.2首付款支付方式：_______3.4尾付款3.4.1尾付款支付時間：_______3.4.2尾付款支付比例：_______%3.4.3尾付款支付方式：_______4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1契稅：_______元人民幣4.1.2土地增值稅：_______元人民幣4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1契稅：_______元人民幣4.2.2土地增值稅：_______元人民幣4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣5.交易時間安排5.1簽約時間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)房時間：_______年_______月_______日5.3過戶時間：_______年_______月_______日5.4鑰匙交付時間：_______年_______月_______日6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患6.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付要求6.2房產(chǎn)交付前驗(yàn)收6.2.1買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.3房產(chǎn)交付后責(zé)任6.3.1房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任6.3.2買方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常維護(hù)8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：_______元人民幣8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付時間：_______年_______月_______日8.2.2保證金支付賬戶：_______8.3保證金退還條件8.3.1交易順利完成，買方按時支付尾款8.3.2賣方配合買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.3交易過程中無違約行為9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金9.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金9.2.2買方取消交易，應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止9.3.2違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用具體金額以仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決為準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章13.1.2買賣雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效法律效力13.3.1本合同依法具有法律效力，對雙方均有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方外的其他參與房產(chǎn)交易的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)議雙方根據(jù)交易需要，可邀請第三方參與房產(chǎn)交易。15.3第三方介入方式15.3.1協(xié)議雙方同意，第三方可提供交易咨詢、評估、見證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。16.1.2第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供所需服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1.1協(xié)議雙方同意，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.1.2協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗、因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤等。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1協(xié)議雙方同意，在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方共同協(xié)商一致。19.1.2合同變更后，原合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式

a)友好協(xié)商；

b)仲裁；

c)訴訟。20.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。20.2爭議解決費(fèi)用20.2.1爭議解決費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定承擔(dān)。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與賣方的關(guān)系21.1.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供咨詢服務(wù)。21.1.2賣方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。21.2第三方與買方的關(guān)系21.2.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供咨詢服務(wù)。21.2.2買方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。21.3第三方與買賣雙方的關(guān)系21.3.1第三方與買賣雙方之間存在委托與被委托的關(guān)系。21.3.2協(xié)議雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件

a)第三方無法履行合同約定的服務(wù)；

b)協(xié)議雙方及第三方協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除程序22.2.1協(xié)議雙方及第三方應(yīng)書面通知對方解除合同。22.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.其他23.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方及第三方另行協(xié)商解決。23.2本合同一式三份，協(xié)議雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、欠費(fèi)情況等。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算表，明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)包含契稅、土地增值稅等稅費(fèi)項(xiàng)目。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.付款憑證要求：提供首付款和尾付款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋維修清單要求：由賣方提供的房屋維修清單，列明房屋存在的缺陷及維修情況。說明：用于明確房屋交付時的維修責(zé)任。7.交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。說明：作為交易的法律依據(jù)。8.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：用于證明已支付交易保證金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如：身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方_______元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，若未能按時交付，則每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。1.2未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為2.1未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方_______元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付尾款，若未能按時支付，則每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.2取消交易責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此造成的損失。3.2泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書附房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)及風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3登記手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)11.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方身份證號碼：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方身份證號碼：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：________2.1.2所在區(qū)縣：________2.1.3具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3.2房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)：________6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)：________7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1出賣方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示7.2.1風(fēng)險(xiǎn)提示：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金。8.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金。8.2.3因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款及利息。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何妨礙合同履行或損害對方利益的行為。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)11.1.1房產(chǎn)交易流程圖11.1.2房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)11.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示11.2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述11.2.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.1.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。12.2.2送達(dá)地址：________12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為：________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：________13.3合同簽署人13.3.1出賣方簽署人：________13.3.2買受方簽署人：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)交易合同14.3.2房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件14.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、合同起草、合同審核、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定17.1.1甲方和乙方同意在房產(chǎn)交易過程中引入第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入的流程17.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分?jǐn)偂?8.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中所述的第三方責(zé)任限額，指第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身過錯造成的損失。19.3.2甲方和乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，僅限于第三方違反合同約定或法律規(guī)定的行為。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；20.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定；20.1.3甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。20.3第三方介入的合同解除后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；20.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。1.2說明：該證書需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并附有房產(chǎn)管理部門的出具日期。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可的復(fù)印件，證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.2說明：該證書需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并附有房產(chǎn)管理部門的出具日期。3.房產(chǎn)交易合同3.1詳細(xì)要求：提供原件，明確甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。4.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。4.2說明：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名及日期。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并附有稅務(wù)機(jī)關(guān)的出具日期。6.房產(chǎn)交易流程圖6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易流程圖，清晰展示交易過程中的各個步驟。6.2說明：流程圖需標(biāo)注各個步驟的時間節(jié)點(diǎn)和參與方。7.房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)7.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)，提醒交易雙方關(guān)注的重要事項(xiàng)。7.2說明：注意事項(xiàng)應(yīng)包括法律法規(guī)、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒交易雙方注意潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.2說明：風(fēng)險(xiǎn)提示應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1違約行為：未按時交付房產(chǎn)1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金1.3示例說明：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，延遲交付一日，出賣方需支付500元違約金。2.買受方違約行為2.1違約行為：未按時支付房款2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金2.3示例說明：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，延遲支付一日，買受方需支付500元違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：未按時完成服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3示例說明：若服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成服務(wù)，實(shí)際完成時間為40日，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任4.3示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書附房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)及風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及變更11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)11.4風(fēng)險(xiǎn)提示12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“交易價(jià)格”指購買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。1.1.5本合同中，“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，購買方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中所列明的各項(xiàng)定義，均應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方住所：[出售方住所]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方住所：[購買方住所]2.2.3購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出售方。4.2.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1購買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2.2出售方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.1.1如出售方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.1.2如購買方未按本合同約定時間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[違約金比例]%。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過因違約造成的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)或購買方未按約定支付房款，經(jīng)對方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2出售方或購買方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除本合同。9.2終止條件9.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.3合同生效及變更10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易流程輔導(dǎo)11.4風(fēng)險(xiǎn)提示11.4.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出售方代表簽字：____________________12.3.2購買方代表簽字：____________________13.合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)或購買方未按約定支付房款，經(jīng)對方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。14.1.2出售方或購買方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除本合同。14.2終止條件14.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。14.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性16.1.1雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，以確保交易安全、高效。16.2介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇并委托第三方介入。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照雙方協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。17.1.3第三方應(yīng)保證交易資金的安全，按照雙方約定進(jìn)行資金監(jiān)管。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與限制18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。18.2.2第三方的責(zé)任限額不超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則19.1.1第三方與雙方當(dāng)事人的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方僅對雙方當(dāng)事人負(fù)責(zé)，不對房產(chǎn)交易中的其他第三方負(fù)責(zé)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對房產(chǎn)交易過