2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書雙方當(dāng)事人信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.定金擔(dān)保條款3.1定金擔(dān)保方式3.2定金擔(dān)保期限3.3定金擔(dān)保責(zé)任4.房屋買賣合同條款補充4.1房屋基本情況4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.3房屋過戶手續(xù)及稅費4.4房屋交付及驗收5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.2定金罰則的計算方式5.3定金罰則的執(zhí)行6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同簽訂雙方簽字蓋章9.1買方簽字蓋章9.2賣方簽字蓋章9.3代理人簽字蓋章（如有）10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本約定1.1本協(xié)議書名稱為“2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書”，編號為______。1.2本協(xié)議書簽訂日期為______年______月______日。1.3本協(xié)議書簽訂地點為______。1.4本協(xié)議書雙方當(dāng)事人信息如下：（1）買方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。（2）賣方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第二條定金支付條款2.1本協(xié)議定金金額為人民幣______元整。2.2定金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3定金支付時間為______（具體日期）。2.4定金退還條件如下：（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（3）其他約定的定金退還情形。第三條定金擔(dān)保條款3.1定金擔(dān)保方式為______（如抵押、質(zhì)押等）。3.2定金擔(dān)保期限為______（具體時間）。3.3定金擔(dān)保責(zé)任如下：（1）賣方應(yīng)按約定履行房屋交付義務(wù)，如因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，賣方應(yīng)承擔(dān)定金擔(dān)保責(zé)任；（2）買方應(yīng)按約定支付定金，如因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，買方應(yīng)承擔(dān)定金擔(dān)保責(zé)任。第四條房屋買賣合同條款補充4.1房屋基本情況：（1）房屋坐落地址：______；（2）房屋面積：______平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______；（4）房屋用途：______。4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）買方有權(quán)利要求賣方按照約定交付房屋；（2）賣方有義務(wù)按照約定交付房屋；（3）買賣雙方應(yīng)按約定履行房屋交付、過戶等手續(xù)；（4）買賣雙方應(yīng)按約定支付房屋交易稅費。4.3房屋過戶手續(xù)及稅費：（1）買賣雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣咿k理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋交易稅費按當(dāng)?shù)卣呒半p方約定分擔(dān)。4.4房屋交付及驗收：（1）賣方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付買方；（2）買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。第五條定金罰則5.1違約責(zé)任：（1）如買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2定金罰則的計算方式：（1）買方未支付定金，應(yīng)向賣方支付______元違約金；（2）賣方未交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金。5.3定金罰則的執(zhí)行：（1）違約方應(yīng)在接到對方通知后______日內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向______（仲裁委員會名稱）申請仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：（1）仲裁委員會；（2）法院。6.3爭議解決規(guī)則：（1）仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律；（2）仲裁或訴訟的管轄法院為______（法院名稱）。第七條合同解除條款7.1合同解除條件：（1）房屋買賣合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。7.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按約定退還已支付的定金；（2）已支付的其他款項按約定處理；（3）雙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第八條其他約定事項8.1合同生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方代理人簽字蓋章，并經(jīng)授權(quán)后生效。8.2合同變更及解除：（1）本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同；（3）合同變更或解除后，原合同條款對本合同具有約束力。8.3合同附件及補充協(xié)議：（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽訂雙方簽字蓋章9.1買方簽字蓋章：（1）買方代表簽字：______；（2）買方蓋章：______。9.2賣方簽字蓋章：（1）賣方代表簽字：______；（2）賣方蓋章：______。9.3代理人簽字蓋章（如有）：（1）代理人姓名：______；（2）代理人身份證號碼：______；（3）代理人簽字：______；（4）代理人蓋章：______。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：______份。11.2合同副本份數(shù)：______份。第十二條合同保管12.1合同保管人：______。12.2合同保管方式：______（如專人保管、存檔等）。12.3合同保管期限：______（具體期限）。第十三條合同變更13.1合同變更條件：（1）合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序：（1）一方提出變更合同內(nèi)容的書面請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同變更生效：（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序：（1）一方提出合同終止的書面請求；（2）雙方就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂合同終止協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2若第三方違反其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并在合同中注明。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付時間；（5）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除（1）第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入過程中，若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入過程中，如涉及其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付、過戶手續(xù)、稅費等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.定金收據(jù)要求：注明定金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件作為定金支付的憑證，證明定金的實際支付。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.房屋交易稅費計算表要求：詳細列明交易稅費的計算依據(jù)、計算結(jié)果等信息。說明：此附件用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。6.房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付時間、驗收情況等信息。說明：此附件作為房屋交付的憑證，證明房屋已交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋已成功過戶。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因等信息。說明：此附件作為合同變更的憑證，證明雙方已達成一致。10.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除時間等信息。說明：此附件作為合同解除的憑證，證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的日期前支付定金，如逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，如逾期未交付，賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例：一方未按約定支付房屋交易稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，視為違約。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，視為違約。示例：一方在房屋交易過程中，涉嫌欺詐，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書名稱及編號2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期及地點4.協(xié)議背景及目的5.定金金額及支付方式6.定金退還條件及流程7.定金罰則及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.法律適用10.其他約定事項11.協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除條件及程序13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書名稱及編號1.1本協(xié)議名稱為“2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書”。1.2本協(xié)議編號為______。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：________________________2.2甲方（出賣方）地址：________________________2.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________2.4乙方（買受方）名稱：________________________2.5乙方（買受方）地址：________________________2.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議簽訂日期及地點3.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。3.2本協(xié)議簽訂地點為________________________。第四條協(xié)議背景及目的4.1甲方與乙方就房屋買賣事宜已達成初步協(xié)議。4.2為明確雙方在定金方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。第五條定金金額及支付方式5.1本協(xié)議定金金額為人民幣____元整。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金。5.3定金支付方式為：________________________。第六條定金退還條件及流程6.1.1甲方因故無法履行房屋買賣合同；6.1.2乙方按照合同約定解除房屋買賣合同；6.1.3其他雙方約定的定金退還情形。6.2定金退還流程如下：6.2.1乙方提出退還定金申請；6.2.2甲方收到乙方申請后，核實情況；6.2.3甲方在核實無誤后，于____日內(nèi)將定金退還至乙方指定賬戶。第七條定金罰則及違約責(zé)任7.1乙方未按本協(xié)議約定支付定金，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，且無需退還乙方已支付的任何款項。7.2甲方未按本協(xié)議約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若因雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同，定金按照實際履行情況進行退還。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議生效日期11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議解除條件及程序12.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。12.2協(xié)議解除條件包括但不限于：12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.1.3一方違約，另一方依法解除；12.2協(xié)議解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.3雙方在收到回復(fù)后____日內(nèi)未能就解除事宜達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3雙方身份證件復(fù)印件；13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條協(xié)議簽署及生效14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本協(xié)議提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的申請應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方共同決定是否接受。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以甲方或乙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若甲方或乙方與第三方未簽訂單獨協(xié)議，則第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣____元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；4.1.3享有甲乙雙方對其提供服務(wù)的合理信任和保密權(quán)。4.2第三方在本協(xié)議項下的義務(wù)：4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進行任何法律行為。5.2第三方不得直接與甲乙任何一方簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的協(xié)議修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入后的協(xié)議修改不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反本協(xié)議約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。第十條第三方介入后的協(xié)議終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理定金、違約金等事項。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是本補充協(xié)議的附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.雙方身份證件復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。5.定金收據(jù)詳細要求：提供定金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明定金已實際支付。6.付款憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中所有付款的憑證。說明：用于證明付款的真實性和完整性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)證據(jù)材料。說明：用于證明爭議發(fā)生的事實和原因。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：如房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：如房屋總價款為100萬元，乙方未按時支付房款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同定金條款補充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付時間4.1定金支付期限4.2定金支付節(jié)點5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機構(gòu)5.2定金監(jiān)管賬戶6.定金罰則6.1違約責(zé)任6.2定金罰則的具體規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用承擔(dān)14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指協(xié)議中約定的買方和賣方；（2）“房屋”指買賣雙方約定買賣的房屋；（3）“定金”指買賣雙方約定在協(xié)議簽訂后，買方向賣方支付的一定金額作為買賣合同履行的保證金；（4）“違約”指任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)。2.定金條款2.1定金金額本協(xié)議中定金金額為人民幣____元。2.2定金支付方式買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的定金監(jiān)管賬戶。2.3定金退還條件（1）在房屋買賣交易過程中，如因買方原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)退還買方已支付的定金；（2）在房屋買賣交易過程中，如因賣方原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）享有對房屋的購買權(quán)；（2）在協(xié)議約定的定金退還條件下，要求賣方退還定金。3.2買方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付定金；（2）按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）如因買方原因?qū)е陆灰资?，承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利（1）享有對房屋的出售權(quán)；（2）在協(xié)議約定的定金退還條件下，要求買方退還定金。3.4賣方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定接收定金；（2）保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）如因賣方原因?qū)е陆灰资。袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.定金支付時間4.1定金支付期限買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。4.2定金支付節(jié)點買方應(yīng)在協(xié)議簽訂當(dāng)日支付定金。5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議中的定金由______銀行監(jiān)管。5.2定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______6.定金罰則6.1違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）如賣方未按約定接收定金，視為違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）如買賣雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2定金罰則的具體規(guī)定（1）如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買賣合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）快遞。11.2送達方式（1）買方：______；（2）賣方：______。12.合同修改與補充12.1修改與補充方式對本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改與補充的效力本協(xié)議的修改與補充具有與本協(xié)議同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時返還對方已支付的款項。13.2合同解除后的費用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定14.1合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。14.2合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對房屋價值進行評估；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害，且責(zé)任限額不得超過______元。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：對于因中介機構(gòu)提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍；（2）律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所提供的錯誤法律意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的______倍；（3）評估機構(gòu)：對于因評估機構(gòu)提供的錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的______倍；（4）銀行：對于因銀行在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為交易金額的______%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要