2024版鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作各方權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.5項(xiàng)目交付6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方法7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案與生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作合同1.2合同編號(hào)：20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)1.5合同當(dāng)事人：1.5.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（合作方）：鄉(xiāng)村振興集團(tuán)有限公司1.6合同簽訂目的：為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與鄉(xiāng)村振興的有機(jī)結(jié)合，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“鄉(xiāng)村振興”指按照國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃，通過綜合措施，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的發(fā)展。2.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指在土地上從事住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。2.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配套等設(shè)施。2.2解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和專有名詞，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村振興綜合開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配套3.5項(xiàng)目投資估算：總投資估算為億元人民幣第四條合作方式4.1合作模式：甲乙雙方采取股權(quán)合作模式，共同投資開發(fā)項(xiàng)目。4.2合作期限：合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.3合作各方權(quán)利義務(wù)：4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)等全過程。4.3.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及相應(yīng)的政策支持，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。第五條項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，包括項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)審批等。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：甲乙雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3項(xiàng)目施工：甲乙雙方共同選擇施工單位，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。5.5項(xiàng)目交付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同辦理交付手續(xù)，甲方將項(xiàng)目交付給乙方。第六條資金管理6.1資金來源：項(xiàng)目投資資金由甲乙雙方按照股權(quán)比例共同出資，并可通過銀行貸款等方式籌集。6.2資金使用：項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保資金安全、合規(guī)使用。6.3資金監(jiān)管：甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方法：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配比例：甲方占%，乙方占%。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年X月X日，甲乙雙方按比例分配上一年度凈利潤(rùn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或政策支持；8.1.2甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；8.1.3乙方未按合同約定出資或提供項(xiàng)目所需資源；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.4訴訟：仲裁不成或仲裁裁決未生效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合作期限屆滿；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：10.3.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一條合同附件11.1附件清單：11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；11.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；11.1.3項(xiàng)目用地協(xié)議；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；12.2.2本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十三條合同簽署13.1簽署方式：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期：2024年X月X日13.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)第十四條合同備案與生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同備案日期：2024年X月X日14.3合同生效日期：自合同備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第十六條第三方介入的引入16.1引入第三方的原因：16.1.1確保合同履行的公正性和透明度；16.1.2提高合同履行的效率和質(zhì)量；16.1.3保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.2引入第三方的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；16.2.2確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；16.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)督合同履行情況；17.1.2提供專業(yè)意見和建議；17.1.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)查和處理；17.1.4按照合同約定向甲乙雙方提供報(bào)告或證書。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方遵守合同約定；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；17.2.4在必要時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)要求修改或補(bǔ)充；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)要求修改或補(bǔ)充；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同事項(xiàng)：18.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同事項(xiàng)中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同履行的合同事項(xiàng)，應(yīng)提供公正的意見和建議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2賠償金額不得超過合同總金額的%；19.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；20.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2乙方的額外條款：20.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；20.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.3甲乙雙方的共同額外條款：20.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，保障第三方的合法權(quán)益；20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同審批。3.項(xiàng)目用地協(xié)議要求：明確項(xiàng)目用地面積、用途、使用年限等，確保用地合法合規(guī)。說明：用地協(xié)議是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要手段，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。7.項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售方式等。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用等。說明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制、利潤(rùn)分配等進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)的重要手段，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。10.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：項(xiàng)目變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或政策支持；甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；乙方未按合同約定出資或提供項(xiàng)目所需資源；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約行為示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元；乙方未按合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方要求乙方支付違約金萬(wàn)元；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，另一方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件1.3合同的附件2.雙方基本信息2.1合作雙方名稱、地址、法定代表人2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃概述4.2項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、位置4.3項(xiàng)目建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式4.4項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化5.投資與資金5.1投資總額及比例5.2投資方式5.3資金到位時(shí)間及方式5.4資金使用與管理6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排7.2施工單位的選擇與監(jiān)督7.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.4工程保險(xiǎn)8.房地產(chǎn)銷售8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制8.3銷售管理8.4銷售收益分配9.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式9.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)管理成果10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合作項(xiàng)目的變更與解除11.1合作項(xiàng)目變更的條件11.2合作項(xiàng)目變更的程序11.3合作項(xiàng)目解除的條件11.4合作項(xiàng)目解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同的終止與生效14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年5月10日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。1.3合同訂立方式：雙方代表在合同文本上簽字蓋章，視為合同訂立完成。1.4合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起，本合同正式生效。1.5合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。第二條雙方基本信息2.1合作雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府2.2合作雙方地址：甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)鎮(zhèn)村2.3法定代表人：甲方：乙方：2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條合作方式與內(nèi)容3.1合作方式：本合同采用股權(quán)合作方式，甲方出資占項(xiàng)目總投資的60%，乙方出資占項(xiàng)目總投資的40%。3.2合作內(nèi)容：共同開發(fā)建設(shè)位于市區(qū)鎮(zhèn)村的鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.3合作期限：合作期限為自合同生效之日起15年。第四條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃概述：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為10萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。4.2項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地。4.3項(xiàng)目用地面積：住宅用地5萬(wàn)平方米，商業(yè)用地2萬(wàn)平方米，公共服務(wù)設(shè)施用地3萬(wàn)平方米。4.4項(xiàng)目位置：市區(qū)鎮(zhèn)村。第五條投資與資金5.1投資總額：項(xiàng)目總投資為人民幣1億元。5.2投資比例：甲方出資人民幣6000萬(wàn)元，乙方出資人民幣4000萬(wàn)元。5.3投資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。5.4資金到位時(shí)間及方式：甲方于合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，將投資款項(xiàng)匯入指定賬戶；乙方于合同生效之日起2個(gè)月內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。5.5資金使用與管理：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行，由雙方共同監(jiān)督。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利：甲方享有項(xiàng)目投資收益、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理權(quán)、項(xiàng)目銷售權(quán)等。乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)督權(quán)、項(xiàng)目收益分配權(quán)等。6.2合作雙方的義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)建設(shè)、銷售等工作。乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、配合甲方開發(fā)建設(shè)、監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量等。第七條合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排：甲方應(yīng)在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；乙方應(yīng)在甲方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后3個(gè)月內(nèi)提供土地使用權(quán)；項(xiàng)目開工時(shí)間不晚于2024年12月1日；項(xiàng)目竣工時(shí)間不晚于2026年12月1日。7.2施工單位的選擇與監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位，并確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)；乙方對(duì)施工單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見；7.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；7.4工程保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任險(xiǎn)。第八條房地產(chǎn)銷售8.1銷售方式：項(xiàng)目銷售采取市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)；8.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：銷售價(jià)格以成本加合理利潤(rùn)為基礎(chǔ)，具體價(jià)格由甲方制定；如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格；8.3銷售管理：甲方設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行；乙方協(xié)助甲方處理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)；8.4銷售收益分配：項(xiàng)目銷售收益扣除開發(fā)成本、銷售費(fèi)用及合理利潤(rùn)后，按投資比例分配給雙方。第九條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式：項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議；9.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：甲方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等；9.4運(yùn)營(yíng)管理成果：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。第十條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)程度；10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)按投資比例分擔(dān)，雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)；10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。第十一條規(guī)定了合作項(xiàng)目的變更與解除，包括變更的條件、程序和解除的條件、程序。第十二條規(guī)定了違約責(zé)任，包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)方式和違約賠償。第十三條規(guī)定了爭(zhēng)議解決，包括解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。第十四條規(guī)定了合同的終止與生效，包括終止的條件、程序和法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等中介或輔助角色的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；（4）項(xiàng)目銷售、代理、推廣等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠勝任所提供的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方因違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議明確，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中的責(zé)任劃分，由服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，辦理終止手續(xù)。9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：此附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、資金到位時(shí)間等。說明：此附件為甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件。3.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地性質(zhì)、面積、使用權(quán)期限、土地出讓金等。說明：此附件為甲乙雙方土地使用關(guān)系的法律文件。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位資質(zhì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為施工單位與甲方之間的法律文件。5.銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確銷售代理的范圍、費(fèi)用、收益分配等。說明：此附件為銷售代理公司與甲方之間的法律文件。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件為甲方與運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)之間的法律文件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件為甲方與保險(xiǎn)公司之間的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的法律文件。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)施工單位未按約定完成施工任務(wù)銷售代理公司未按約定完成銷售任務(wù)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失支付違約金終止合同3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若施工單位未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若銷售代理公司未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程范圍6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.4建設(shè)工程費(fèi)用7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容7.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度7.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量7.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用8.銷售與租賃8.1銷售與租賃方式8.2銷售與租賃價(jià)格8.3銷售與租賃期限9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：[具體面積]平方米總建筑面積：[具體面積]平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、配套公建等綜合性質(zhì)的開發(fā)項(xiàng)目。第三條合作內(nèi)容3.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，甲方與乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2合作期限合作期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）出資義務(wù)：按照合同約定出資；（2）項(xiàng)目管理權(quán)：對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）收益分配權(quán)：按照合同約定享受項(xiàng)目收益。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出資義務(wù)：按照合同約定出資；（2）項(xiàng)目管理權(quán)：對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）收益分配權(quán)：按照合同約定享受項(xiàng)目收益。第四條投資與融資4.1投資額甲方出資額：[具體金額]萬(wàn)元乙方出資額：[具體金額]萬(wàn)元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。4.3融資方式項(xiàng)目公司根據(jù)項(xiàng)目需要，通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)按照項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[具體年限]年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條建設(shè)工程6.1建設(shè)工程范圍包括住宅、商業(yè)、配套公建等建設(shè)工程。6.2建設(shè)工程進(jìn)度項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：[具體時(shí)間]前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；第二階段：[具體時(shí)間]前完成內(nèi)外裝修；第三階段：[具體時(shí)間]前完成竣工驗(yàn)收。6.3建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)開發(fā)7.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套公建等房地產(chǎn)開發(fā)。7.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度與建設(shè)工程進(jìn)度同步進(jìn)行。7.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第八條銷售與租賃8.1銷售與租賃方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與租賃工作，乙方提供必要的協(xié)助。銷售方式包括但不限于公開銷售、定向銷售和團(tuán)購(gòu)銷售。租賃方式包括但不限于長(zhǎng)租和短租。8.2銷售與租賃價(jià)格銷售價(jià)格和租賃價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位制定，并報(bào)乙方備案。價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。8.3銷售與租賃期限銷售合同期限一般為30年，租賃合同期限最長(zhǎng)為20年，具體期限由雙方協(xié)商確定。第九條合作收益分配9.1收益分配方式項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入、物業(yè)管理收入等。收益分配采用按比例分成的方式，具體比例為：甲方：[具體比例]%；乙方：[具體比例]%。9.2收益分配比例收益分配比例在合同中明確約定，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。9.3收益分配時(shí)間每年[具體月份]前，甲方應(yīng)向乙方提供上一年度的收益分配方案，雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第十條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類合作風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式在合同中明確約定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡量減少損失。如損失無(wú)法避免，按合同約定承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)出資、未按時(shí)完成工程進(jìn)度、未按時(shí)分配收益等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，并在合同中明確。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項(xiàng)目完成等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目咨詢與管理；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）工程建設(shè)；（4）銷售與營(yíng)銷；（5）融資與投資；（6）法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。（1）違約責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額；（3）其他責(zé)任：第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲乙雙方共同參與第三方服務(wù)項(xiàng)目的決策；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三