2024版二手房交易合同范本詳評6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本詳評本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權轉(zhuǎn)移1.5房屋權屬瑕疵處理1.6房屋附屬設施及裝修1.7房屋交易稅費1.8房屋交付與驗收1.9房屋維修責任1.10房屋使用限制1.11房屋抵押情況1.12合同解除與違約責任1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年1月1日后簽訂的二手房交易。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋產(chǎn)權證號：_______3.3房屋結構類型：_______3.4房屋建筑面積：_______平方米3.5房屋使用性質(zhì)：_______第四條房屋所有權轉(zhuǎn)移4.1甲方同意將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方在支付全部房款后，甲方應將房屋產(chǎn)權證及相關權屬證明文件移交給乙方。4.3甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。第五條房屋權屬瑕疵處理5.1甲方承諾房屋不存在任何權屬瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。5.2如房屋存在權屬瑕疵，甲方應在合同簽訂前予以披露，否則乙方有權解除合同并要求賠償。第六條房屋附屬設施及裝修6.1房屋附屬設施包括但不限于：_______6.2房屋裝修情況：_______6.3甲方保證房屋附屬設施及裝修符合合同約定。第七條房屋交易稅費7.1甲方應負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2乙方應按照國家及地方相關政策，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。第八條房屋交付與驗收8.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.2乙方應在收到房屋后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)向甲方提出。8.3驗收標準：房屋應符合合同約定的質(zhì)量標準，無結構性缺陷，附屬設施齊全，功能正常。第九條房屋維修責任9.1房屋在交付后的保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題需要維修，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。9.2保修期自房屋交付之日起計算，一般為房屋交付之日起一年。9.3保修期滿后，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。第十條房屋使用限制10.1乙方在使用房屋時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。10.3乙方不得損害房屋本體及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條房屋抵押情況11.1房屋在交易前如有抵押，甲方應確保在合同簽訂前解除抵押。11.2如房屋存在抵押，甲方應在合同簽訂前披露抵押信息，乙方有權要求解除抵押。11.3解除抵押所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。第十二條合同解除與違約責任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約金的計算標準為：_______第十三條合同爭議解決方式13.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等參與合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的機構和個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值的評估、法律咨詢、公證證明等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、準確、完整。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的法律責任。4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。第五條第三方費用承擔5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、公證費等。5.2甲方或乙方單方委托第三方提供服務時，費用由委托方承擔。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，其職責僅限于提供專業(yè)服務。6.2第三方在提供專業(yè)服務時，應獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用其提供的專業(yè)服務謀取不正當利益。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；7.1.2雙方共同委托第三方提供服務；7.1.3第三方接受委托后，按照合同約定履行職責；7.1.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；8.1.2第三方完成其職責，合同約定的服務期限屆滿；8.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入結束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋甲方印章，證明其真實性。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需填寫完整，簽字蓋章。說明：用于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關印章，證明其真實性。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具，證明其真實性。說明：用于證明房屋的實際面積。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細記載維修保養(yǎng)情況，簽字蓋章。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.房屋附屬設施清單要求：清單需詳細列明房屋附屬設施，簽字蓋章。說明：用于證明房屋附屬設施情況。7.房屋裝修情況說明要求：說明需詳細描述房屋裝修情況，簽字蓋章。說明：用于證明房屋裝修情況。8.第三方服務合同要求：合同需詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用等，簽字蓋章。說明：用于證明第三方服務情況。9.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明補充內(nèi)容，簽字蓋章。說明：用于補充合同中未約定的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明爭議解決方式，簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方逾期10日交付房屋，則應向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方逾期15日支付房款，則應向甲方支付1500元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相當于房款____%的賠償金。示例說明：若甲方提供虛假信息導致乙方損失10萬元，則甲方應退還10萬元并支付1萬元賠償金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，造成甲方損失5000元，則乙方應賠償5000元。5.違約行為：第三方提供虛假服務或故意泄露信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方泄露乙方隱私，造成乙方損失1萬元，則第三方應賠償1萬元。6.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。全文完。2024版二手房交易合同范本詳評1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5交易定義1.6支付方式定義1.7驗房定義1.8過戶定義1.9交房定義1.10違約責任定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.驗房及驗收標準4.1驗房時間4.2驗房標準4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式4.6驗收報告5.房屋產(chǎn)權及權屬證明5.1房屋產(chǎn)權證明5.2房屋權屬證明5.3房屋產(chǎn)權過戶5.4房屋權屬過戶6.交易稅費及費用6.1交易稅費6.2費用承擔6.3費用支付6.4費用變更7.交房及交付標準7.1交房時間7.2交房標準7.3交付方式7.4交付標準8.違約責任8.1違約責任定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋權屬證明復印件13.3附件三：交易稅費清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施等。1.2買方定義：買方是指在本合同中承諾購買房屋的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]。1.3賣方定義：賣方是指在本合同中承諾出售房屋的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。1.4合同定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.5交易定義：交易是指買方按照本合同的約定支付房屋價款，賣方按照本合同的約定交付房屋產(chǎn)權的過程。1.6支付方式定義：支付方式是指買方支付房屋價款的具體形式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.7驗房定義：驗房是指買方在房屋交付前對房屋進行實地檢查的過程。1.8過戶定義：過戶是指將房屋產(chǎn)權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.9交房定義：交房是指賣方將房屋及其附屬設施交付給買方的行為。1.10違約責任定義：違約責任是指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細描述]。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為[平方米]，具體分攤面積為[平方米]。2.3房屋結構：房屋為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋不存在任何未知的債權債務。2.5房屋用途：房屋用途為[用途類型]，符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為[裝修情況描述]，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.交易價格3.1交易價格：房屋交易價格為[人民幣]元整。3.2付款方式：買方同意采用[付款方式]進行付款。3.3付款時間：買方應在[具體時間]前支付全部房屋價款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.驗房及驗收標準4.1驗房時間：驗房時間為[具體時間]。4.2驗房標準：驗房應以房屋現(xiàn)狀為準，買方對房屋的結構安全、配套設施、使用功能等進行全面檢查。4.3驗收標準：驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準。4.4驗收時間：驗收時間為[具體時間]。4.5驗收方式：驗收方式為買方自行驗收，賣方應予以配合。4.6驗收報告：驗收完成后，買方應在[具體時間]內(nèi)出具驗收報告。5.房屋產(chǎn)權及權屬證明5.1房屋產(chǎn)權證明：賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明，證明房屋產(chǎn)權清晰。5.2房屋權屬證明：賣方應向買方提供房屋權屬證明，證明房屋權屬無爭議。5.3房屋產(chǎn)權過戶：賣方應在[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權證交付給買方。5.4房屋權屬過戶：賣方應向買方提供房屋權屬過戶的相關證明材料。6.交易稅費及費用6.1交易稅費：買方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易稅費。6.2費用承擔：交易稅費及其他相關費用，除本合同另有約定外，由買方承擔。6.3費用支付：買方應在[具體時間]前支付交易稅費及其他相關費用。6.4費用變更：如交易稅費及其他相關費用發(fā)生變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.房屋產(chǎn)權及權屬證明8.1房屋產(chǎn)權證明8.1.1房屋產(chǎn)權證8.1.1.1房屋產(chǎn)權證原件8.1.1.2房屋產(chǎn)權證復印件8.1.2房屋他項權證8.1.2.1房屋他項權證原件8.1.2.2房屋他項權證復印件8.2房屋權屬證明8.2.1土地證8.2.1.1土地證原件8.2.1.2土地證復印件8.2.2房屋登記證明8.2.2.1房屋登記證明原件8.2.2.2房屋登記證明復印件8.3房屋產(chǎn)權過戶8.3.1過戶申請8.3.1.1過戶申請書8.3.1.2過戶申請材料8.3.2過戶手續(xù)8.3.2.1辦理過戶所需材料8.3.2.2辦理過戶流程8.3.2.3辦理過戶費用8.3.3過戶時間8.3.3.1過戶完成時間8.3.3.2過戶證書領取時間8.4房屋權屬過戶8.4.1權屬變更8.4.1.1權屬變更申請8.4.1.2權屬變更材料8.4.2權屬變更手續(xù)8.4.2.1辦理權屬變更所需材料8.4.2.2辦理權屬變更流程8.4.2.3辦理權屬變更費用8.4.3權屬變更時間8.4.3.1權屬變更完成時間8.4.3.2權屬變更證明領取時間9.交易稅費及費用9.1交易稅費9.1.1稅費種類9.1.1.1契稅9.1.1.2印花稅9.1.1.3土地增值稅9.1.1.4其他稅費9.1.2稅費計算9.1.2.1契稅計算9.1.2.2印花稅計算9.1.2.3土地增值稅計算9.1.2.4其他稅費計算9.2費用承擔9.2.1買方承擔9.2.1.1契稅9.2.1.2印花稅9.2.1.3土地增值稅9.2.2賣方承擔9.2.2.1房屋維修基金9.2.2.2物業(yè)管理費9.2.2.3其他費用9.3費用支付9.3.1支付方式9.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.3.1.2現(xiàn)金支付9.3.2支付時間9.3.2.1首付款支付時間9.3.2.2尾款支付時間9.3.3支付證明9.3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.3.3.2現(xiàn)金支付憑證10.交房及交付標準10.1交房時間10.1.1交房時間10.1.1.1交房日期10.1.1.2交房時間段10.1.2交房條件10.1.2.1房屋交付前應具備的條件10.1.2.2房屋交付時買方應履行的義務10.2交房標準10.2.1房屋實體質(zhì)量10.2.1.1結構安全10.2.1.2設施設備完整10.2.2房屋附屬設施10.2.2.1供水供電10.2.2.2供暖供氣10.2.2.3電梯10.2.2.4物業(yè)管理10.3交付方式10.3.1交付地點10.3.1.1房屋交付地點10.3.1.2交付地點的界定10.3.2交付手續(xù)10.3.2.1交付手續(xù)清單10.3.2.2交付手續(xù)辦理10.4交付標準10.4.1房屋現(xiàn)狀10.4.1.1房屋交付時現(xiàn)狀10.4.1.2房屋交付時買方應檢查的項目10.4.2房屋附屬設施10.4.2.1附屬設施交付標準10.4.2.2附屬設施使用說明11.違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約行為11.1.1.1買方違約11.1.1.2賣方違約11.1.2違約責任11.1.2.1買方違約責任11.1.2.2賣方違約責任11.2違約責任承擔11.2.1違約金11.2.1.1違約金比例11.2.1.2違約金計算11.2.2損害賠償11.2.2.1損害賠償范圍11.2.2.2損害賠償計算11.3違約責任賠償11.3.1賠償方式11.3.1.1現(xiàn)金賠償11.3.1.2替代賠償11.3.2賠償時間11.3.2.1賠償期限11.3.2.2賠償履行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1訴訟解決12.1.1.1訴訟管轄法院12.1.1.2訴訟時效12.1.2調(diào)解解決12.1.2.1調(diào)解機構12.1.2.2調(diào)解協(xié)議12.2爭議解決機構12.2.1法院12.2.1.1法院名稱12.2.1.2法院地址12.2.2調(diào)解組織12.2.2.1調(diào)解組織名稱12.2.2.2調(diào)解組織地址12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序12.3.1.1起訴12.3.1.2審理12.3.1.3執(zhí)行12.3.2調(diào)解程序12.3.2.1申請調(diào)解12.3.2.2調(diào)解12.3.2.3調(diào)解協(xié)議的履行12.4爭議解決費用12.4.1訴訟費用12.4.1.1訴訟費12.4.1.2其他費用12.4.2調(diào)解費用12.4.2.1調(diào)解費12.4.2.2其他費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔保人、鑒定人等。2.第三方介入條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、公證等；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方通知另一方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方職責4.1.1協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議；4.1.2提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、公證等；4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息。6.第三方責任6.1.1因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的法律責任；6.1.2因違反本合同約定導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的違約責任。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[百分比]%。7.2如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商。8.第三方費用8.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費、公證費等。8.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.第三方更換9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。9.2更換第三方應遵循本合同第3.1條至第3.3條的規(guī)定。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不涉及合同以外的第三方。10.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容。10.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得妨礙第三方履行職責。11.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的報告或意見，繼續(xù)履行合同。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應由第三方進行調(diào)解。12.2如第三方調(diào)解無效，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2第三方有權根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包含證號、房屋信息、發(fā)證機關等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權的清晰復印件，包含證號、權利信息、發(fā)證機關等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋他項權的存在。3.土地證復印件要求：提供土地證的清晰復印件，包含證號、土地信息、發(fā)證機關等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地權利的合法性。4.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，包含登記號、房屋信息、登記機關等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋登記的合法性。5.交易稅費清單要求：提供交易稅費的計算清單，包括稅費種類、計算依據(jù)、稅費金額等。說明：此附件用于明確交易稅費的具體情況。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修的詳細清單，包括裝修項目、材料、價格等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體情況。7.驗收報告要求：提供房屋驗收的報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋驗收的合法性。8.付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的副本，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付價款的[百分比]%。示例：買方應在合同約定的付款日期支付房屋價款，如買方未支付，應向賣方支付應付價款的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[百分比]%。示例：賣方應在合同約定的交房日期交付房屋，如賣方未交付，應向買方支付房屋交易價格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的[百分比]%。示例：第三方應在合同約定的服務期限履行服務義務，如第三方未履行，應向甲乙雙方支付服務費用的5%作為違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：如因一方違約導致合同解除，違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本詳評2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權證2.2建設用地使用權2.3他項權利及抵押情況2.4房產(chǎn)稅費3.交易條件3.1交易時間3.2交付方式3.3交房條件3.4交房時間4.交易款項4.1首付款4.2尾款4.3匯款方式4.4款項支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：稅費清單10.4附件四：其他相關文件11.合同修改11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效前權利義務14.3合同爭議管轄地14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)建筑年代：________________1.4交易價格及支付方式1.4.1交易總價：人民幣________________1.4.2首付款：人民幣________________1.4.3尾款支付方式：________________1.4.4首付款支付時間：________________2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權證2.1.1房產(chǎn)權證齊全，無爭議。2.1.2房產(chǎn)權證復印件已附本合同。2.2建設用地使用權2.2.1建設用地使用權無爭議。2.2.2建設用地使用權證書復印件已附本合同。2.3他項權利及抵押情況2.3.1房產(chǎn)無他項權利及抵押。2.3.2甲方保證在合同簽訂前已清償所有抵押。2.4房產(chǎn)稅費2.4.1房產(chǎn)稅費已由甲方承擔。2.4.2房產(chǎn)稅費清單已附本合同。3.交易條件3.1交易時間3.1.1交易時間：____________________3.2交付方式3.2.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交房條件3.3.1房產(chǎn)無損壞，符合交付條件。3.4交房時間3.4.1交房時間：____________________4.交易款項4.1首付款4.1.1乙方應在合同簽訂后的________________內(nèi)支付首付款。4.2尾款4.2.1尾款支付時間：________________4.2.2尾款支付條件：________________4.3匯款方式4.3.1匯款方式：____________________4.4款項支付時間4.4.1款項支付時間：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方應在合同簽訂后的________________內(nèi)辦理過戶申請。5.2過戶費用5.2.1過戶費用由甲方承擔。5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____________________5.4過戶手續(xù)5.4.1甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金。6.3違約金計算6.3.1違約金按每日萬分之五計算。6.4違約金支付方式6.4.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________8.2.2爭議解決機構地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到后三日內(nèi)書面回復是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應就合同解除前已經(jīng)履行的義務進行結算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：____________________10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.1.1房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。11.1.2評估報告應附本合同。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應詳細列明房屋的設施、設備等情況。11.2.2交接清單應由雙方簽字確認。11.3附件三：稅費清單11.3.1稅費清單應詳細列明應繳納的各項稅費。11.3.2稅費清單應由甲方簽字確認。11.4附件四：其他相關文件11.4.1其他相關文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣合同等。12.合同修改12.1合同修改條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改。12.2合同修改程序12.2.1修改內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方簽字確認。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及交易習慣處理。14.2合同生效前權利義務14.2.1合同生效前，雙方的權利義務按本合同約定執(zhí)行。14.3合同爭議管轄地14.3.1合同爭議管轄地：____________________14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估，并提出評估報告。4.第三方義務4.1第三方應遵守合同約定，按照合同約定履行監(jiān)督、評估等職責。4.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任5.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的百分之十。5.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權利義務劃分如下：6.1.1甲方與乙方之間的權利義務關系不變，仍按本合同約定執(zhí)行。6.1.2第三方作為獨立第三方，其權利義務與甲方、乙方不直接產(chǎn)生法律關系。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過書面形式通知。7.第三方費用7.1第三方費用包括但不限于評估費、監(jiān)督費、鑒定費等。7.2第三方費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。8.第三方變更8.1如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2更換第三方后，原第三方協(xié)議自動失效。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方一致同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序9.2.1第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。9.2.2甲乙雙方應在收到報告后三日內(nèi)確認。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本條款為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細列明房產(chǎn)的市場價值、裝修狀況、配套設施等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修、損壞情況等，由甲乙雙方在房屋交接時共同簽字確認。說明：交接清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：稅費清單要求：詳細列明應繳納的各項稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。說明：稅費清單作為合同附件，用于明確稅費承擔方及繳納時間。4.附件四：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)權屬清晰。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權屬。5.附件五：建設用地使用權證書復印件要求：提供建設用地使用權證書復印件，以證明土地權屬。說明：建設用地使用權證書復印件作為合同附件，用于證明土地權屬。6.附件六：他項權利及抵押情況說明要求：詳細說明房產(chǎn)是否存在他項權利及抵押情況。說明：他項權利及抵押情況說明作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的權屬狀況。7.附件七：合同履行過程記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、房屋交接時間等。說明：合同履行過程記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。8.附件八：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的書面材料、訴訟文書等。說明：爭議解決相關文件作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)。1.2乙方未按時支付款項。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容及相關秘密。1.5任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方泄露合同內(nèi)容及相關秘密的，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方應在合同簽訂后的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2乙方應在合同簽訂后的15日內(nèi)支付首付款，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.3第三方在合同履行過程中，如未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本詳評3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費用5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3非正常過戶情況處理6.產(chǎn)權糾紛及違約責任6.1產(chǎn)權糾紛解決方式6.2違約責任及賠償7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任及費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備維修責任9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還及扣除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.1.1房屋產(chǎn)權證號：X2.1.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：私有住宅2.1.3房屋產(chǎn)權是否清晰：是2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：90平方米2.3房屋用途及結構2.3.1房屋用途：居住2.3.2房屋結構：框架結構2.4房屋配套設施2.4.1水電供應：正常2.4.2供暖設施：集中供暖2.4.3燃氣供應：管道燃氣3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付3.3付款方式變更及違約責任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式3.3.2買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的千分之五作為違約金4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)4.2交房條件4.2.1出賣人須將房屋及配套設施交付買受人，并確保房屋符合約定的用途及條件4.2.2出賣人須協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)4.3交房手續(xù)及費用4.3.1交房手續(xù)：雙方應按照當?shù)匾?guī)定辦理房屋交付手續(xù)4.3.2交房費用：雙方應承擔各自應繳的費用5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2買受人應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權證5.2稅費承擔及繳納5.2.1稅費承擔：雙方按照當?shù)匾?guī)定承擔相應的稅費5.2.2稅費繳納：稅費由買受人繳納5.3非正常過戶情況處理5.3.1如遇非正常過戶情況，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.產(chǎn)權糾紛及違約責任6.1產(chǎn)權糾紛解決方式6.1.1產(chǎn)權糾紛應通過協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.2違約責任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.2.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，且無質(zhì)量問題。8.2維修責任及費用8.2.1在房屋交付后的合理使用期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修，維修費用由出賣人承擔。8.2.2合理使用期自房屋交付之日起計算，為期一年。8.3爭議解決8.3.1如對房屋質(zhì)量問題存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或申請仲裁。9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備清單9.1.1列出房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的詳細清單，包括但不限于家具、家電、燈具等。9.2附屬設施及設備維修責任9.2.1附屬設施及設備的維修責任按照其購買時的保修條款執(zhí)行。9.2.2如超過保修期，維修費用由使用方承擔。10.交易保證金10.1保證金金額及支付方式10.1.1交易保證金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。10.2保證金退還及扣除10.2.1交易完成后，保證金無息退還買受人。10.2.2如買受人違約，保證金不予退還，并可根據(jù)違約情況扣除相應部分。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理并返還各自的財產(chǎn)。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決費用12.2.1如協(xié)商不成，爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、附屬設施及設備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方提供相關服務或協(xié)助，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方職責3.1第三方在房屋交易過程中的職責包括但不限于：3.1.1提供市場信息、政策咨詢、法律咨詢等服務；3.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3對房屋進行評估、測繪等；3.1.4提供貸款服務、擔保服務等。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過乙方實際支付的交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；6.1.2第三方因一般過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責任由第三方自行承擔，但不超過乙方實際支付的交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；6.1.3第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，不承擔賠償責任。7.第三方介入的具體條款7.17.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式應在合同中明確約定。7.1.2第三方介入的服務期限應在合同中明確約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易利益分配。8.2第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路罩袛嗷蛭茨苓_到預期效果，第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。8.4第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方的過錯導致服務中斷或未能達到預期效果，第三方不承擔責任。9.第三方變更或退出9.1如第三方需要變更或退出服務，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。9.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保交易順利進行。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同條款需要變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證原件，確認房屋產(chǎn)權清晰無糾紛。說明：產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權歸屬的法定證明，是房屋交易的基礎文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確認合同內(nèi)容完整、有效。說明：買賣合同是雙方權利義務的載體，是房屋交易的核心文件。3.附屬設施及設備清單要求：提供詳細的附屬設施及設備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：清單用于明確房屋交付時的設施設備情況，避免日后糾紛。4.交款憑證要求：提供所有交款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：交款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的依據(jù)，是雙方履行合同義務的重要憑證。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保證交易的公平性。6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確認房屋面積及使用情況。說明：測繪報告是房屋面積的真實反映，是房屋交易的重要依據(jù)。7.付款計劃要求：提供詳細的付款計劃，包括付款金額、時間、方式等。說明：付款計劃是雙方履行付款義務的指南，有助于確保交易的順利進行。8.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)，確認保證金已繳納。說明：交易保證金是雙方履行合同義務的保障，有助于維護交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。1.2甲方未按合同約定交房責任認定：甲方應向乙方支付逾期交房的違約金，違約金按每日每平方米人民幣一百元計算。示例：若甲方逾期交房，乙方有權要求甲方支付逾期交房的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付逾期接收房屋的違約金，違約金按每日每平方米人民幣一百元計算。示例：若乙方逾期接收房屋，甲方有權要求乙方支付逾期接收房屋的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或行業(yè)標準計算。示例：若第三方未能提供約定服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。全文完。2024版二手房交易合同范本詳評4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋基本信息3.3房屋附屬設施4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算標準6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止條件8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除及終止的法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改10.3附件修改11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋交接清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)的買賣，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶、稅費承擔等。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：____________________房屋權屬證明文件類型：____________________3.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單：____________________第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余的房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；4.3付款時間節(jié)點（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉(zhuǎn)移合法、有效。5.2稅費承擔（1）房屋買賣稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定各自承擔；（2）甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。5.3稅費計算標準房屋買賣稅費計算標準按照國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2驗收標準（1）房屋交付時，甲方應確保房屋結構安全、設施齊全、功能正常；（2）乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3驗收程序（1）乙方在驗收房屋時，應攜帶身份證、購房合同等相關證件；（2）乙方對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出；（3）甲方應在收到乙方異議之日起_______個工作日內(nèi)予以答復。第七條履約責任及違約責任7.1履約責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2違約責任（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；（2）乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_______%，即人民幣_______元整；（3）甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除本合同。8.2合同終止合同履行完畢或解除后，本合同終止。8.3合同解除及終止的法律后果（1）合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3附件修改本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件的修改參照本合同第十條第10.2款執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式一方通知另一方，應采用書面形式，通過_______方式進行送達。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋交接清單12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時向相關部門備案。14.2合同存檔本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，應妥善保管，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供相關服務或參與交易過程的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，確保交易順利進行，并就其提供的服務承擔相應的責任。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。2.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務所收取的費用。3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供服務所收取的費用。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于：4.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)；4.2.2向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋交易信息；4.2.3對交易過程中的風險進行提示和防范；4.2.4妥善保管甲乙雙方提供的相關資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，是基于本合同的約定，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與交易過程中其他第三方（如評估機構、測繪機構等）之間的關系，應另行約定，并遵守相關法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體方式、服務內(nèi)容、費用標準等，應在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方無法履行其合同義務，甲乙雙方有權解除本合同中關于第三方介入的條款。7.2第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同及交易過程中的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，復印件需加蓋公章或由出具單位確認。附件說明：作為房屋交易的重要憑證，證明房屋權屬清晰。2.房屋交接清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設施、家具、電器等物品清單，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付時物品齊全。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，對房屋面積進行測量。附件說明：作為房屋面積確認的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。附件說明：作為房屋交易的法律文件。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：甲乙雙方支付房屋交易稅費的相關憑證。附件說明：證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋抵押、查封、異議登記情況說明詳細要求：提供房屋抵押、查封、異議登記等限制信息的相關證明文件。附件說明：確保房屋交易過程中不存在法律糾紛。8.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方的身份證復印件，用于證明甲方身份。附件說明：作為交易雙方身份確認的重要依據(jù)。9.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的身份證復印件，用于證明乙方身份。