2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)屬證明7.3抵押物價值評估8.抵押權(quán)人信息8.1抵押權(quán)人基本情況8.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.抵押登記手續(xù)辦理9.1辦理程序9.2所需材料9.3辦理時限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)抵押登記”是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)依法登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。（2）“抵押物”是指抵押權(quán)人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）“抵押權(quán)人”是指享有抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）“債務(wù)人”是指負(fù)有債務(wù)的人，包括借款人、擔(dān)保人等。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請（1）抵押登記申請書；（2）抵押合同；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）債務(wù)人身份證明；（6）其他相關(guān)材料。3.2抵押登記辦理抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請后，依法進(jìn)行抵押登記辦理，并在法定時限內(nèi)完成登記手續(xù)。3.3抵押登記變更抵押權(quán)人因抵押物權(quán)屬變更、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要變更抵押登記的，應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交變更申請，并提交相關(guān)材料。3.4抵押登記注銷抵押權(quán)人因債務(wù)履行完畢等原因需要注銷抵押登記的，應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交注銷申請，并提交相關(guān)材料。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自抵押登記申請?zhí)峤恢掌痖_始計(jì)算。4.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)期限至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用抵押登記服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式抵押權(quán)人應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時間抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量抵押登記服務(wù)應(yīng)確保及時、準(zhǔn)確、高效地完成。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)抵押登記服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.抵押物信息8.1抵押物基本情況抵押物為位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。8.2抵押物權(quán)屬證明抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。8.3抵押物價值評估9.抵押權(quán)人信息9.1抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地為[注冊地]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。9.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有抵押物的抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按時支付抵押登記服務(wù)費(fèi)用；（2）確保抵押物的權(quán)屬清晰；（3）在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得侵害第三方的合法權(quán)益。10.抵押登記手續(xù)辦理10.1辦理程序抵押登記手續(xù)的辦理程序如下：（1）抵押權(quán)人提交抵押登記申請及相關(guān)材料；（2）抵押登記機(jī)構(gòu)受理申請并審核材料；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行抵押登記；（4）抵押登記機(jī)構(gòu)出具抵押登記證明。10.2所需材料辦理抵押登記所需的材料包括但不限于：（1）抵押登記申請書；（2）抵押合同；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）債務(wù)人身份證明；（6）其他相關(guān)材料。10.3辦理時限抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請材料后的[具體時限]內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的抵押物信息、抵押權(quán)人信息、服務(wù)費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。14.合同解除14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供抵押物價值評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及文書起草服務(wù)；（3）提供抵押登記手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素選擇合適的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的后果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)可能造成的最大損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括對甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的承諾。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)載明抵押登記的基本信息，包括抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物等，并附有相關(guān)證明材料。說明：抵押登記申請書是抵押登記的主要文件，用于申請抵押登記。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的范圍和條件，以及違約責(zé)任等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和債務(wù)人之間設(shè)立抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說明：抵押物所有權(quán)證明是抵押登記的重要依據(jù)，證明抵押物權(quán)屬的合法性。4.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明抵押權(quán)人的身份。說明：抵押權(quán)人身份證明是抵押登記機(jī)構(gòu)核實(shí)抵押權(quán)人身份的依據(jù)。5.債務(wù)人身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明債務(wù)人的身份。說明：債務(wù)人身份證明是抵押登記機(jī)構(gòu)核實(shí)債務(wù)人身份的依據(jù)。6.抵押物價值評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物價值評估報(bào)告是抵押登記機(jī)構(gòu)確定抵押物價值的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)材料，如房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等。說明：其他相關(guān)材料是根據(jù)具體情況可能需要提供的輔助性證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押權(quán)人未按時支付抵押登記服務(wù)費(fèi)用；（2）債務(wù)人未按時履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押權(quán)人未按時支付抵押登記服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）債務(wù)人未按時履行債務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（5）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）抵押權(quán)人未按時支付抵押登記服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法及時辦理，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金1000元；（2）債務(wù)人未按時償還借款，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，債務(wù)人應(yīng)支付違約金2000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)被注銷，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押登記申請事項(xiàng)2.1抵押登記原因2.2抵押登記期限2.3抵押登記費(fèi)用3.抵押登記程序3.1抵押登記申請3.2材料提交與審核3.3抵押登記辦理3.4抵押登記結(jié)果通知4.抵押登記資料4.1抵押登記申請書4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押合同4.4其他相關(guān)證明材料5.抵押登記費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.抵押登記期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.3抵押登記期間變更處理7.抵押登記解除條件7.1抵押登記解除原因7.2抵押登記解除程序7.3抵押登記解除后果8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押登記申請書11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押合同11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人聯(lián)系電話：（電話號碼）抵押人身份證號碼：（身份證號碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人住所：（詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（電話號碼）抵押權(quán)人身份證號碼：（身份證號碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物地址：（詳細(xì)地址）抵押物所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）抵押物價值：（評估價值）第二條抵押登記申請事項(xiàng)2.1抵押登記原因抵押登記原因：為擔(dān)保抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記之日起至主債權(quán)屆滿之日止。2.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_____元，由抵押人承擔(dān)。第三條抵押登記程序3.1抵押登記申請抵押人應(yīng)在抵押登記期限屆滿前向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。3.2材料提交與審核（1）抵押登記申請書；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)證明材料。抵押登記機(jī)關(guān)對提交的材料進(jìn)行審核，審核合格后予以登記。3.3抵押登記辦理抵押登記機(jī)關(guān)在審核合格后辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押登記結(jié)果通知抵押登記機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)后，向抵押人和抵押權(quán)人發(fā)出抵押登記結(jié)果通知。第四條抵押登記資料4.1抵押登記申請書（1）抵押人、抵押權(quán)人基本信息；（2）抵押物基本信息；（3）抵押登記原因；（4）抵押登記期限；（5）抵押登記費(fèi)用；（6）其他需要說明的事項(xiàng)。4.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物的所有權(quán)證明；（2）抵押物的使用權(quán)證明；（3）抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3抵押合同（1）抵押人、抵押權(quán)人基本信息；（2）抵押物基本信息；（3）抵押登記原因；（4）抵押登記期限；（5）抵押登記費(fèi)用；（6）其他相關(guān)條款。4.4其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：（1）抵押人、抵押權(quán)人的身份證明；（2）抵押物的評估報(bào)告；（3）抵押登記機(jī)關(guān)要求的其他證明材料。第五條抵押登記費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）抵押登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的其它支付方式。5.2費(fèi)用支付時間抵押人應(yīng)在抵押登記申請之日起____日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付責(zé)任抵押人未按時支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。第六條抵押登記期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人在抵押登記期間的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照抵押合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)；（2）不得擅自處分抵押物；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)；（4）不得擅自設(shè)定抵押登記期間內(nèi)的其他抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人在抵押登記期間的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）對抵押物的占有、使用、收益權(quán)利；（2）要求抵押人履行抵押合同約定的義務(wù)；（3）在抵押登記期限屆滿前，有權(quán)要求抵押人解除抵押登記；（4）在抵押登記期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。6.3抵押登記期間變更處理抵押登記期間，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致變更抵押登記事項(xiàng)的，應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3抵押人未按照抵押合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人擅自解除抵押登記的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.3抵押權(quán)人未履行抵押合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律允許的方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押登記機(jī)關(guān)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押登記機(jī)關(guān)所在地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）抵押登記期限屆滿；（2）抵押登記解除；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：抵押登記申請書11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押合同11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為抵押登記機(jī)關(guān)所在地。12.3簽署方式本合同采用書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，如有修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押登記服務(wù)過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對抵押登記服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和建議。（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)；（4）在甲乙雙方要求的情況下，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他方在合同中的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和期限；（2）約定第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用支付方式；（3）約定第三方介入過程中的保密條款；（4）約定第三方介入過程中的責(zé)任承擔(dān)和賠償范圍。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押登記機(jī)關(guān)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第十條“合同生效、變更與解除”的相關(guān)規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序適用本合同第十條“合同生效、變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（4）其他相關(guān)文件。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署時間、地點(diǎn)和方式適用本合同第十二條“合同簽署”的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)13.1第三方介入后的合同份數(shù)適用本合同第十三條“合同份數(shù)”的相關(guān)規(guī)定。第十四條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)適用本合同第十四條“其他約定事項(xiàng)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整，包括抵押人、抵押權(quán)人基本信息，抵押物基本信息，抵押登記原因，抵押登記期限，抵押登記費(fèi)用等。說明：此附件用于抵押登記申請，是抵押登記程序中的重要文件。2.抵押物權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、他項(xiàng)權(quán)利證明等。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押登記的合法性。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確，包括抵押人、抵押權(quán)人基本信息，抵押物基本信息，抵押登記原因，抵押登記期限，抵押登記費(fèi)用，違約責(zé)任等。說明：此附件是抵押雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)抵押登記機(jī)關(guān)要求，提供其他可能需要的證明材料，如身份證明、評估報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充抵押登記申請所需材料，確保申請的完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在抵押登記服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確第三方在服務(wù)過程中的職責(zé)范圍。7.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)真實(shí)反映第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說明：此附件用于記錄和證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)抵押登記機(jī)關(guān)要求或雙方協(xié)商一致，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明抵押登記服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時支付抵押登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：抵押人應(yīng)在抵押登記申請之日起____日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，未按時支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記申請之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請3.2抵押登記手續(xù)辦理3.3抵押登記證照領(lǐng)取3.4抵押登記信息查詢4.服務(wù)期限與時間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)抵押登記工作的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)的乙方；（2）“乙方”指接受房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)的甲方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的不動產(chǎn)；（4）“抵押登記”指在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記手續(xù)；2.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸乙方所有，如對本合同條款有爭議，以乙方的解釋為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時向房地產(chǎn)管理部門提交抵押登記申請，并保證所提交資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.2抵押登記手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于填寫登記申請表、提交相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等。3.3抵押登記證照領(lǐng)取乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，及時領(lǐng)取抵押登記證照，并將其交付給甲方。3.4抵押登記信息查詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢抵押登記信息，確保甲方了解抵押登記的實(shí)時狀態(tài)。第四條服務(wù)期限與時間4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)辦理，具體時間為自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：______銀行賬戶名稱：______賬號：______6.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）本合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行解除。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時間完成抵押登記手續(xù)；（3）任何一方違反本合同其他約定；7.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間完成抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）書面通知對方，明確爭議事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）如爭議未能通過協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄本合同的簽訂地為______市，雙方因本合同發(fā)生的爭議，由______市人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1合同附件一合同附件一為《房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費(fèi)用清單》，詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。11.2合同附件二合同附件二為《抵押登記資料清單》，列明了辦理抵押登記所需提交的各類證明文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定，不得采取任何不正當(dāng)手段進(jìn)行抵押登記。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)抵押登記所需的所有資料，并確保其真實(shí)、完整、有效；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對提供資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（2）乙方對辦理抵押登記手續(xù)的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義