2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含交易保障）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含交易保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3交易保障服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3房屋交付7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，電子郵箱_________________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，電子郵箱_________________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.1.3房地產(chǎn)用途：_________________________2.1.4房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元2.2.2付款方式：_________________________2.3付款方式2.3.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，支付時(shí)間：_________________________2.3.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，支付時(shí)間：_________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人。3.1.2甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整建議。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交易保障服務(wù)3.3.1乙方提供交易保障服務(wù)，確保交易安全。3.3.2交易保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：_________________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_________________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________________________元5.2費(fèi)用支付方式：_________________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.1.1雙方在乙方協(xié)助下簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。6.1.2買(mǎi)賣(mài)合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。6.3房屋交付6.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給購(gòu)房人。6.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過(guò)程，確保房屋交付符合約定。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、付款方式、房屋信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的兩年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收。8.1.2如果甲方單方面解除合同，且未支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已提供服務(wù)費(fèi)用的一倍賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易未成，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。8.2.2如果乙方泄露甲方或購(gòu)房人的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快清算并處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自2004年4月30日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)本合同第10.1條所列的合同解除條件，雙方可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的合法性、安全性，以及提高交易效率。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行本合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易負(fù)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方享有本合同項(xiàng)下的交易權(quán)利，第三方無(wú)權(quán)干涉。19.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于提供服務(wù)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。20.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2.2第三方介入后的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其履行合同義務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，需在合同簽訂后提交至相關(guān)管理部門(mén)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.交易保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：交易保障服務(wù)協(xié)議是保障交易安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入交易的依據(jù)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。附件說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易未成，則應(yīng)退還甲方已支付的10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含交易保障）1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)時(shí)間3.3居間服務(wù)區(qū)域4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.交易保障條款5.1交易保障基金設(shè)立5.2交易保障基金使用條件5.3交易保障基金使用流程6.居間服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：交易保障基金協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.1.3居間方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道街道號(hào)1.3合同生效條件1.3.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方及居間方均應(yīng)簽署本合同并簽字蓋章。1.3.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首期房款，合同即生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：街道街道號(hào)樓號(hào)房號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：居住/經(jīng)營(yíng)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)商3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2居間服務(wù)時(shí)間3.2.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務(wù)區(qū)域3.3.1居間服務(wù)范圍：市內(nèi)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：交易總價(jià)的%（百分比）4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)受方支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付期限：自居間服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生之日起日內(nèi)5.交易保障條款5.1交易保障基金設(shè)立5.1.1設(shè)立交易保障基金，用于保障交易安全5.1.2交易保障基金金額：人民幣元5.2交易保障基金使用條件5.2.1在交易過(guò)程中，因居間方責(zé)任導(dǎo)致交易，買(mǎi)受方可申請(qǐng)使用交易保障基金5.3交易保障基金使用流程5.3.1買(mǎi)受方提出申請(qǐng)5.3.2居間方核實(shí)情況5.3.3交易保障基金支付6.居間服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方單方解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理事宜6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2居間服務(wù)費(fèi)用按已提供的服務(wù)比例結(jié)算8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)材料10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.1.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：交易保障基金協(xié)議11.2.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方及居間方的法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明文件12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為年月日13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方及居間方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為前提第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的居間方責(zé)任范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按居間方責(zé)任限額執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1了解合同內(nèi)容及履行情況4.1.2提出解決方案4.1.3參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商4.2.1尊重甲乙雙方及中介方的合法權(quán)益4.2.2遵守法律法規(guī)及合同約定4.2.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲乙雙方、中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如造成甲乙雙方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方、中介方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、中介方同意。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體情形、介入方式及介入期限。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知中介方。7.3第三方介入后，中介方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方、中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后，如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與其他方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方、中介方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可依照本合同約定的合同解除條件解除合同。9.2第三方介入后，合同解除的，各方應(yīng)按照本合同約定的合同解除后的處理事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.附件二：交易保障基金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易保障基金的設(shè)立目的、金額、使用條件、使用流程等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、中介方簽字蓋章。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、中介方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、介入方式、介入期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、中介方、第三方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、中介方簽字蓋章。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同未盡事宜、變更事項(xiàng)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、中介方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款買(mǎi)受方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)居間方未按合同約定提供居間服務(wù)第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定交易總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首期房款50萬(wàn)元。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含交易保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)流程3.1信息收集與整理3.2客戶(hù)匹配與溝通3.3簽訂居間服務(wù)協(xié)議3.4辦理交易手續(xù)4.交易保障4.1交易保障范圍4.2交易保障費(fèi)用及支付方式4.3交易保障期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)協(xié)議解除6.1居間服務(wù)協(xié)議解除條件6.2居間服務(wù)協(xié)議解除流程6.3居間服務(wù)協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：交易保障協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的1%，具體金額以甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同總價(jià)為準(zhǔn)。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。3.居間服務(wù)流程3.1信息收集與整理乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，并對(duì)甲方需求進(jìn)行整理。3.2客戶(hù)匹配與溝通乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為其匹配合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通。3.3簽訂居間服務(wù)協(xié)議在乙方成功為甲方匹配到合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同前，乙方應(yīng)與甲方簽訂居間服務(wù)協(xié)議。3.4辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考察；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易保障4.1交易保障范圍乙方在本合同服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及交易過(guò)程承擔(dān)保障責(zé)任。4.2交易保障費(fèi)用及支付方式4.2.1交易保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交易保障費(fèi)用為居間服務(wù)費(fèi)用的50%，具體金額以甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同總價(jià)為準(zhǔn)。4.2.2交易保障費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易保障費(fèi)用。4.3交易保障期限交易保障期限自甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如前所述，居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的1%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算，具體金額以甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同總價(jià)為準(zhǔn)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)協(xié)議解除6.1居間服務(wù)協(xié)議解除條件（1）甲方或乙方提出解除居間服務(wù)協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。6.2居間服務(wù)協(xié)議解除流程（1）一方提出解除居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂居間服務(wù)協(xié)議解除協(xié)議；（3）居間服務(wù)協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）如甲方提供虛假信息或故意干擾交易，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失；（3）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方所在地。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等。13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議附件一為甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件二：交易保障協(xié)議附件二為甲方與乙方簽訂的交易保障協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等。15.2第三方介入方式（1）第三方作為交易顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助交易；（2）第三方作為交易中介，促成甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商之間的交易；（3）第三方提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估等金融服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的具體內(nèi)容確定，具體金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。16.2.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中，獲取必要的保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第