2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息2.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方信息2.4房產(chǎn)受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍3.3股權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)款及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款4.3支付方式及期限5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的交割事宜5.1股權(quán)及房產(chǎn)的交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)及文件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的過渡期7.1過渡期起止時(shí)間7.2過渡期內(nèi)的經(jīng)營管理7.3過渡期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任9.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方違約責(zé)任9.4房產(chǎn)受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）“房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)”指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（5）“房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2行業(yè)術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目公司”指從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。（2）“股權(quán)”指股東在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中所擁有的權(quán)益。（3）“房產(chǎn)”指土地使用權(quán)及建筑物。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.2股權(quán)受讓方信息（1）股權(quán)受讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方信息（1）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.4房產(chǎn)受讓方信息（1）房產(chǎn)受讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例（1）轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份的______%轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍（1）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目中的______棟建筑物及______塊土地使用權(quán)。3.3股權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供股權(quán)證明文件，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（2）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)款及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款（1）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元整。4.3支付方式及期限（1）受讓方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的交割事宜5.1股權(quán)及房產(chǎn)的交割時(shí)間（1）股權(quán)及房產(chǎn)的交割時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割地點(diǎn)（1）股權(quán)及房產(chǎn)的交割地點(diǎn)為________________。5.3交割手續(xù)及文件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。（2）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)及相關(guān)文件。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的過渡期7.1過渡期起止時(shí)間（1）過渡期自本合同生效之日起至股權(quán)及房產(chǎn)交割完畢之日止。7.2過渡期內(nèi)的經(jīng)營管理（1）過渡期內(nèi)，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。7.3過渡期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)（1）過渡期內(nèi)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益不受損害。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的變更及解除8.1變更條件及程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件及程序（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。（2）任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。（2）若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任（1）若股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。（2）若股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。9.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方違約責(zé)任（1）若房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款的______%。（2）若房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款的______%。9.4房產(chǎn)受讓方違約責(zé)任（1）若房產(chǎn)受讓方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款的______%。（2）若房產(chǎn)受讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b.仲裁地點(diǎn)：________________。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方股東會(huì)決議通過后生效。11.2合同終止條件（1）本合同因下列原因終止：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因不可抗力而無法履行。11.3合同解除條件a.對方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)方式包括：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.面交。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍a.協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；b.對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)進(jìn)行評估、審計(jì)、法律咨詢等；c.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕淅媸軗p，有權(quán)向甲乙雙方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在介入事項(xiàng)中，如需與合同以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。19.2限額調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件a.第三方未能履行其職責(zé)；b.第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)；c.第三方主動(dòng)退出介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容（1）第三方在本合同項(xiàng)下接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限（1）保密期限自第三方接觸保密信息之日起至本合同終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交割時(shí)間、交割地點(diǎn)、交割手續(xù)等。附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體條款，包括劃轉(zhuǎn)范圍、劃轉(zhuǎn)價(jià)款、支付方式、交割時(shí)間、交割地點(diǎn)、交割手續(xù)等。附件說明：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議是房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的核心文件，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。3.公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理等。附件說明：公司章程是公司治理的基礎(chǔ)文件，明確了公司的基本規(guī)則。4.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含股東會(huì)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。附件說明：股東會(huì)決議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，證明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.股權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)證書、股東名冊等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)所有權(quán)。附件說明：股權(quán)證明文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效憑證。6.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證明文件是房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的有效憑證。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。附件說明：評估報(bào)告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款的依據(jù)。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說明：審計(jì)報(bào)告是確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)透明的依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的合法性進(jìn)行意見。附件說明：法律意見書是確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)符合法律規(guī)定的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交割清單等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款。房產(chǎn)受讓方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第三方未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)比例4.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格4.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式5.付款方式與期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款支付5.3付款期限6.交割與過戶6.1股權(quán)交割6.2房產(chǎn)過戶7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除權(quán)條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等?！肮蓹?quán)轉(zhuǎn)讓比例”指出讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)按約定的比例轉(zhuǎn)讓給受讓方。“房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)”指出讓方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，按照本合同約定劃轉(zhuǎn)給受讓方。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方信息受讓方全稱：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體比例]%的股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，該價(jià)格為本合同生效后，出讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的最終價(jià)格。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，受讓方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出讓方。4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)比例出讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體比例]%的房產(chǎn)，按照本合同約定劃轉(zhuǎn)給受讓方。4.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[具體金額]元，該價(jià)格為本合同生效后，出讓方將其房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給受讓方的最終價(jià)格。4.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)采用直接過戶方式，受讓方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款方式與期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付受讓方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款支付受讓方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款人民幣[具體金額]元支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3付款期限本合同項(xiàng)下的付款期限為[具體期限]，逾期付款的，受讓方應(yīng)向出讓方支付[具體金額]元的違約金。6.交割與過戶6.1股權(quán)交割出讓方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶出讓方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶相關(guān)文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定及時(shí)交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，或未協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.2受讓方未按合同約定及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3出讓方未按合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，或未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；8.1.4受讓方未按合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款；8.1.5雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1所述違約情形，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.2對于8.1.2所述違約情形，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.3對于8.1.3所述違約情形，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.4對于8.1.4所述違約情形，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.5對于8.1.5所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1雙方達(dá)成一致意見，書面解除本合同；10.2.2本合同約定的期限屆滿且未續(xù)簽；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除權(quán)條款任何一方在對方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)，但應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系對接、交易撮合等。15.2.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以獲取專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2.3評估方：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中，甲乙雙方可能需要委托評估機(jī)構(gòu)對股權(quán)價(jià)值或房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.4代理方：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要委托代理方代表其進(jìn)行某些具體事務(wù)的處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.2咨詢方：咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供咨詢意見過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.3評估方：評估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其評估結(jié)果因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.4代理方：代理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其代理行為過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得超越其授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方提供的服務(wù)符合約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，結(jié)算第三方介入費(fèi)用。21.特別約定21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。21.2本合同第15條至第21條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、價(jià)格、方式、交割時(shí)間等，并附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的比例、價(jià)格、方式、過戶時(shí)間等，并附有房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：股權(quán)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交割時(shí)間等。說明：此附件用于確認(rèn)股權(quán)交割的實(shí)際情況，作為后續(xù)辦理股權(quán)變更登記的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)過戶的具體信息，包括房產(chǎn)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶時(shí)間等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶的實(shí)際情況，作為后續(xù)辦理房產(chǎn)變更登記的依據(jù)。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，作為后續(xù)財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款的支付情況，作為后續(xù)財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。8.附件八：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明評估結(jié)果的客觀性，作為后續(xù)交易價(jià)格確定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定及時(shí)交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，或未協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；受讓方未按合同約定及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；出讓方未按合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，或未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；受讓方未按合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款；雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。簡要示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，則出讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)1.3相關(guān)術(shù)語2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3項(xiàng)目信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1房產(chǎn)清單4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.2清算債務(wù)5.3協(xié)助辦理手續(xù)6.受讓方義務(wù)6.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.2接受房產(chǎn)6.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付條件8.房產(chǎn)過戶款項(xiàng)支付8.1支付時(shí)間8.2支付方式8.3支付條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)所有權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給受讓方。房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。股權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的股份，包括出資額、分紅權(quán)、決策權(quán)等。房產(chǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。2.3項(xiàng)目信息：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。3.3股權(quán)支付方式：受讓方應(yīng)于[具體日期]前，以人民幣現(xiàn)金方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)證書變更等。第四條房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1房產(chǎn)清單：本合同附件一為房產(chǎn)清單，詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證變更、稅務(wù)登記等。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)相關(guān)的所有必要文件和資料。5.2清算債務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)前，已清償所有與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的債務(wù)。5.3協(xié)助辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條受讓方義務(wù)6.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2接受房產(chǎn)：受讓方應(yīng)按照本合同約定接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。6.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶：受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于[具體日期]前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。7.3支付條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相應(yīng)的股權(quán)證明文件。第八條房產(chǎn)過戶款項(xiàng)支付8.1支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于[具體日期]前支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)。8.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。8.3支付條件：房產(chǎn)過戶款項(xiàng)支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相應(yīng)的房產(chǎn)過戶證明文件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任一方未按約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)；一方未按約定履行辦理手續(xù)的義務(wù)；一方泄露本合同約定保密內(nèi)容的；一方違反本合同其他約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]。合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止日期：[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)；進(jìn)行項(xiàng)目評估、法律審核、財(cái)務(wù)審計(jì)等；提供咨詢意見或?qū)I(yè)建議。第十六條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作與支持，包括但不限于文件、資料、時(shí)間等。17.3利益：第三方在完成本合同約定的任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因執(zhí)行本合同約定任務(wù)所引起的賠償責(zé)任，不得超過其收取的報(bào)酬金額。18.2除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方及本合同項(xiàng)下其他方的賠償責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入：甲乙雙方在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房