2024版房屋拆遷補償款掛靠分配及運營協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補償款掛靠分配及運營協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2補償款掛靠方信息2.3運營方信息3.拆遷項目概述3.1拆遷項目背景3.2拆遷項目范圍3.3拆遷項目進度4.補償款掛靠分配原則4.1補償款來源4.2分配比例4.3分配方式4.4分配時間節(jié)點5.補償款管理5.1補償款賬戶5.2補償款使用審批5.3補償款結算5.4補償款審計6.運營管理6.1運營目標6.2運營計劃6.3運營團隊6.4運營監(jiān)督7.合作期限7.1合作起止時間7.2合作期限延長7.3合作期限終止8.違約責任8.1拆遷方違約責任8.2補償款掛靠方違約責任8.3運營方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密例外11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3通知與送達12.4合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：拆遷項目詳細資料14.2附件二：補償款分配明細表14.3附件三：運營方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“拆遷方”指負責房屋拆遷的單位或個人。（2）“補償款掛靠方”指接受拆遷方委托，代為管理拆遷補償款并分配給相關人員的單位或個人。（3）“運營方”指負責拆遷補償款運營管理的單位或個人。（4）“補償款”指拆遷方根據相關法律法規(guī)和政策，向拆遷戶支付的拆遷補償費用。1.2相關法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1拆遷方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.2補償款掛靠方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.3運營方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________第三條拆遷項目概述3.1拆遷項目背景（1）項目名稱：________________________（2）項目地點：________________________（3）項目規(guī)模：________________________3.2拆遷項目范圍（1）拆遷面積：________________________（2）拆遷戶數：________________________（3）拆遷期限：________________________3.3拆遷項目進度（1）拆遷啟動時間：____________________（2）拆遷完成時間：____________________第四條補償款掛靠分配原則4.1補償款來源（1）拆遷方支付給補償款掛靠方的補償款。4.2分配比例（1）拆遷方：________________________%（2）補償款掛靠方：____________________%（3）運營方：________________________%4.3分配方式（1）按戶分配：________________________（2）按面積分配：________________________4.4分配時間節(jié)點（1）拆遷啟動后：____________________（2）拆遷完成前：____________________第五條補償款管理5.1補償款賬戶（1）補償款掛靠方設立專門賬戶，用于存放和管理補償款。5.2補償款使用審批（1）補償款使用需經拆遷方、補償款掛靠方和運營方共同審批。5.3補償款結算（1）補償款結算周期：____________________（2）結算方式：________________________5.4補償款審計（1）補償款掛靠方定期向拆遷方和運營方提交補償款使用情況報告。（2）審計機構：________________________第六條運營管理6.1運營目標（1）確保補償款安全、合規(guī)使用。（2）提高補償款運營效率。6.2運營計劃（1）制定詳細的運營計劃，包括資金使用、項目推進等。6.3運營團隊（1）組建專業(yè)運營團隊，負責補償款運營管理工作。6.4運營監(jiān)督（1）設立監(jiān)督機制，確保運營工作符合合同約定。第七條合作期限7.1合作起止時間（1）合作起始時間：____________________（2）合作終止時間：____________________7.2合作期限延長（1）如需延長合作期限，雙方應提前一個月書面通知對方。7.3合作期限終止（1）合同到期后，如無特殊約定，合同自動終止。第八條違約責任8.1拆遷方違約責任（1）若拆遷方未按時支付補償款，應向補償款掛靠方支付違約金，違約金比例為未支付補償款的千分之五。（2）若拆遷方提供虛假拆遷項目信息，導致補償款分配錯誤，應承擔相應的賠償責任。8.2補償款掛靠方違約責任（1）若補償款掛靠方未按時將補償款分配給相關人員，應向相關人員支付違約金，違約金比例為未分配補償款的千分之五。（2）若補償款掛靠方擅自改變補償款分配方案，應向受損方支付賠償金。8.3運營方違約責任（1）若運營方未按照合同約定進行補償款運營管理，應向受損方支付賠償金。（2）若運營方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為：________________________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決。（2）若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息定義（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息，不受保密義務限制。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.3合同解除條件（1）合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。第十二條其他約定12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3通知與送達（1）通知應以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄送達。12.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：拆遷項目詳細資料、補償款分配明細表、運營方案等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）如合同約定的合作期限屆滿，合同自動終止。13.2合同終止條件（1）合同因解除或終止而失效。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。第十四條合同附件清單14.1附件一：拆遷項目詳細資料14.2附件二：補償款分配明細表14.3附件三：運營方案14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協調或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務或行為導致的損失、損害或違約責任。2.3若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協議或附件。3.2第三方介入協議應包括第三方的權利、義務、責任以及甲乙雙方的權利、義務、責任等內容。第四條第三方權利與義務（1）根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、協調；（4）在合同約定范圍內，對合同履行情況進行評估、審計。（1）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露任何一方的不當行為；（4）對合同履行過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，確保合同履行的順利進行。5.2第三方與甲乙雙方之間，不構成雇傭關系、合作關系或其他法律關系。5.3第三方與甲乙雙方各自的權利、義務和責任，由合同和相關協議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力、信譽等條件。6.2甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜，包括工作內容、時間、費用等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決相關問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、審計費等。7.3第三方介入的費用應在合同中明確支付方式、支付時間等。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方協商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方對合同內容、商業(yè)秘密等保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入協議的內容包括但不限于第三方的權利、義務、責任以及甲乙雙方的權利、義務、責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目詳細資料要求：包含項目背景、范圍、進度、涉及戶數、面積、補償標準等信息。說明：作為合同附件，用于明確拆遷項目的具體內容和執(zhí)行標準。2.補償款分配明細表要求：詳細列出每戶的補償款金額、分配比例、分配方式等信息。說明：用于記錄和證明補償款的分配情況，確保分配的公平、透明。3.運營方案要求：包括運營目標、計劃、團隊、監(jiān)督機制等內容。說明：作為合同附件，用于指導運營方的具體運營行為。4.第三方介入協議要求：明確第三方的權利、義務、責任，以及甲乙雙方的權利、義務、責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.保密協議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。說明：作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、程序、生效時間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結果。8.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序、生效時間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按時支付補償款。責任認定：向補償款掛靠方支付違約金，違約金比例為未支付補償款的千分之五。示例：若拆遷方應于2024年1月1日支付100萬元補償款，但至2024年2月1日仍未支付，則應向補償款掛靠方支付5000元違約金。2.補償款掛靠方違約行為違約行為：未按時將補償款分配給相關人員。責任認定：向相關人員支付違約金，違約金比例為未分配補償款的千分之五。示例：若補償款掛靠方應于2024年1月1日分配100萬元補償款，但至2024年2月1日仍未分配，則應向相關人員支付5000元違約金。3.運營方違約行為違約行為：未按照合同約定進行補償款運營管理。責任認定：向受損方支付賠償金。示例：若運營方違反合同約定，導致補償款損失10萬元，則應向受損方支付10萬元賠償金。4.第三方違約行為違約行為：泄露保密信息、無法履行合同約定的職責等。責任認定：根據合同約定，第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失20萬元，則第三方應承擔20萬元賠償責任。全文完。2024版房屋拆遷補償款掛靠分配及運營協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模2.4拆遷項目時間3.補償款分配原則3.1補償款總額3.2補償款分配比例3.3補償款分配方式3.4補償款支付時間4.掛靠分配方式4.1掛靠分配原則4.2掛靠分配程序4.3掛靠分配結果5.運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理職責5.3運營管理費用5.4運營管理期限6.財務管理6.1財務管理制度6.2財務報表編制6.3財務審計6.4財務風險控制7.權利義務7.1雙方權利7.2雙方義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：拆遷項目具體信息12.2附件二：補償款分配明細表12.3附件三：運營管理方案12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5555乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx66662.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱市區(qū)住宅拆遷項目2.2拆遷項目地點市區(qū)路周邊2.3拆遷項目規(guī)模涉及拆遷居民戶，總面積約萬平方米2.4拆遷項目時間2024年1月1日至2024年12月31日3.補償款分配原則3.1補償款總額拆遷補償款總額為人民幣萬元3.2補償款分配比例甲方占補償款總額的60%，乙方占補償款總額的40%3.3補償款分配方式甲方通過銀行轉賬方式將補償款支付至乙方指定賬戶3.4補償款支付時間補償款支付時間為拆遷項目完成拆遷后30日內4.掛靠分配方式4.1掛靠分配原則按照拆遷項目涉及的居民戶數和面積進行分配4.2掛靠分配程序4.2.1由乙方組織召開居民大會，確定掛靠分配方案4.2.2甲方對分配方案進行審核4.2.3經審核通過的分配方案報市區(qū)拆遷辦備案4.3掛靠分配結果掛靠分配結果以備案后的方案為準5.運營管理5.1運營管理主體由甲方負責運營管理，乙方協助5.2運營管理職責5.2.1甲方負責制定運營管理方案，確保項目順利實施5.2.2乙方負責配合甲方進行居民溝通和協調工作5.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔5.4運營管理期限運營管理期限為拆遷項目實施期間6.財務管理6.1財務管理制度雙方共同制定財務管理制度，確保資金安全6.2財務報表編制甲方每月向乙方提交財務報表，包括收入、支出、結余等情況6.3財務審計項目完成后，雙方共同委托第三方機構進行財務審計6.4財務風險控制雙方共同制定財務風險控制措施，確保項目財務風險可控8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應立即采取補救措施，減少損失。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協商確定或由仲裁機構裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方違約嚴重損害對方利益；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方提出合同變更要求，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于變更事項、變更后的條款、生效日期等。11.3合同變更效力合同變更協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：拆遷項目具體信息包括但不限于拆遷范圍、拆遷對象、拆遷補償標準等。12.2附件二：補償款分配明細表詳細列出每一戶居民的補償款分配情況。12.3附件三：運營管理方案包括運營管理組織架構、職責分工、管理制度等。12.4附件四：其他相關文件包括但不限于政府批文、居民意見書等。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與本合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高拆遷補償款的分配效率，確保分配的公平性；15.2.2為了提高運營管理的專業(yè)水平，確保運營管理的規(guī)范性；15.2.3為了解決合同履行過程中出現的特殊問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行溝通和協調；15.3.2第三方作為專業(yè)服務機構，提供專業(yè)咨詢和服務；15.3.3第三方作為監(jiān)管機構，對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務或履行中介職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定；16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述約定限制；16.1.3第三方責任限額的具體數額，由雙方在合同中明確約定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；16.2.3第三方責任承擔方式，包括但不限于賠償、修復、更換等。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方權利限制17.2.1第三方不得利用其權利損害甲乙雙方的合法權益；17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議或委托合同；18.1.2第三方對甲方的責任，由服務協議或委托合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議或委托合同；18.2.2第三方對乙方的責任，由服務協議或委托合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由本合同約定；18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，簽訂書面變更協議。19.2第三方變更效力第三方變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目具體信息要求：詳細列出拆遷項目的名稱、地點、規(guī)模、時間、涉及居民戶數、面積等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確拆遷項目的具體情況，為后續(xù)的補償款分配和運營管理提供依據。2.附件二：補償款分配明細表要求：詳細列出每一戶居民的補償款分配情況，包括面積、補償標準、分配金額等。說明：本附件作為合同附件，用于確保補償款分配的透明度和公平性，便于居民查詢和監(jiān)督。3.附件三：運營管理方案要求：包括運營管理組織架構、職責分工、管理制度、費用預算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確運營管理的具體方案，確保運營管理的規(guī)范性和高效性。4.附件四：其他相關文件要求：包括政府批文、居民意見書、協議書、委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關文件。5.附件五：第三方服務協議要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。7.附件七：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。乙方未按時提供拆遷范圍內的居民信息。第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金比例為每天補償款總額的1%。乙方未按時提供拆遷范圍內的居民信息，應向甲方支付違約金，違約金比例為每天信息缺失數量的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務，應向甲乙雙方承擔賠償責任。甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金自逾期之日起至實際支付之日止，按每天補償款總額的1%計算。若乙方未提供必要的拆遷信息，導致甲方無法正常開展拆遷工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金自信息缺失之日起至實際提供之日止，按每天信息缺失數量的1%計算。全文完。2024版房屋拆遷補償款掛靠分配及運營協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷區(qū)域及范圍2.3拆遷原因及依據3.補償款來源及金額3.1補償款資金來源3.2補償款總金額3.3分配方式及比例4.掛靠分配原則4.1掛靠分配條件4.2掛靠分配程序4.3掛靠分配結果公示5.運營管理5.1運營目標5.2運營范圍5.3運營期限6.費用及收益6.1運營費用6.2收益分配6.3費用及收益調整機制7.合作方式及權利義務7.1合作方式7.2雙方權利7.3雙方義務8.風險承擔與處理8.1風險類型8.2風險責任劃分8.3風險處理機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項目概述2.1拆遷項目名稱市區(qū)街道房屋拆遷項目2.2拆遷區(qū)域及范圍拆遷區(qū)域位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.3拆遷原因及依據拆遷原因：城市基礎設施建設拆遷依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)3.補償款來源及金額3.1補償款資金來源補償款資金來源于拆遷項目的政府投資及配套資金。3.2補償款總金額補償款總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3分配方式及比例補償款分配方式：按照拆遷面積、房屋結構、地理位置等因素進行分配。分配比例：甲乙雙方按照協商確定的分配比例進行分配。4.掛靠分配原則4.1掛靠分配條件4.1.1拆遷房屋所有權人須為甲乙雙方之一。4.1.2拆遷房屋面積須達到規(guī)定標準。4.1.3拆遷房屋結構符合規(guī)定要求。4.2掛靠分配程序4.2.1提交申請：拆遷房屋所有權人向甲方提出掛靠分配申請。4.2.2審核批準：甲方對申請進行審核，批準符合條件的申請。4.2.3分配公示：甲方將批準的掛靠分配結果進行公示。4.3掛靠分配結果公示掛靠分配結果公示期限為7天，公示期滿無異議后，甲方將補償款分配給符合條件的拆遷房屋所有權人。5.運營管理5.1運營目標5.1.1確保補償款分配的公平、公正、公開。5.1.2保障拆遷項目的順利進行。5.2運營范圍運營范圍包括補償款的分配、使用、監(jiān)督等。5.3運營期限運營期限自合同簽訂之日起至補償款分配完畢止。6.費用及收益6.1運營費用運營費用包括管理費用、審計費用、公示費用等。6.2收益分配收益分配按照合同約定的比例進行。6.3費用及收益調整機制費用及收益調整機制根據國家政策、市場變化等因素進行調整。8.合作方式及權利義務8.1合作方式甲乙雙方以掛靠分配及運營協議的方式進行合作，甲方負責補償款的分配和運營管理，乙方負責提供拆遷房屋信息及配合甲方完成分配工作。8.2雙方權利8.2.1甲方有權對拆遷房屋信息進行審核，有權對補償款分配過程進行監(jiān)督。8.2.2乙方有權獲得按約定比例分配的補償款，有權參與補償款分配的決策過程。8.3雙方義務8.3.1甲方應按時完成補償款的分配工作，確保分配過程的公平、公正、公開。8.3.2乙方應如實提供拆遷房屋信息，配合甲方完成分配工作，并承擔相應的配合義務。9.風險承擔與處理9.1風險類型9.1.1政策風險：因國家政策調整導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的風險。9.1.2市場風險：因市場變化導致補償款分配出現困難的風險。9.2風險責任劃分9.2.1政策風險由甲乙雙方共同承擔，協商解決。9.2.2市場風險由乙方承擔，甲方提供必要的協助。9.3風險處理機制9.3.1出現風險時，甲乙雙方應立即召開會議，共同商討解決方案。9.3.2解決方案應在不違反法律法規(guī)的前提下，盡量減少雙方損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時完成補償款分配的。10.1.2乙方未如實提供拆遷房屋信息的。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。10.2.2乙方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約處理程序10.3.1出現違約情形，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.3.2雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議由雙方協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應在自爭議發(fā)生之日起60日內解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1補償款分配完畢。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成未了事項的處理。13.保密條款13.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違約責任違反保密條款，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷房屋清單、補償款分配方案、雙方簽署的文件等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，因履行本合同的需要，經甲乙雙方同意或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。16.第三方介入的程序16.1介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應書面確定第三方介入的事宜。16.2.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明和保密承諾。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，應根據其合作協議和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定，但責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行本合同時，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方負責，承擔其在本合同項下的責任。18.1.2甲乙雙方對第三方負責，保障第三方在履行本合同時的合法權益。18.2權利劃分18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2.2甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責。18.3利益劃分18.3.1第三方的報酬由甲乙雙方協商確定，并納入合同總金額。18.3.2第三方的利益分配，按照合作協議執(zhí)行。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理