2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務項目2.3服務標準與規(guī)范3.物業(yè)管理費用3.1服務費用構(gòu)成3.2收費方式3.3費用支付期限4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2物業(yè)服務方責任4.3物業(yè)使用方責任5.物業(yè)管理權(quán)責劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責5.2物業(yè)服務方權(quán)責5.3物業(yè)使用方權(quán)責6.品牌形象塑造目標6.1品牌形象定位6.2品牌形象推廣策略6.3品牌形象維護措施7.品牌形象塑造費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.品牌形象塑造成果評估8.1評估標準8.2評估方法8.3評估周期9.物業(yè)管理與品牌形象塑造協(xié)同機制9.1協(xié)同原則9.2協(xié)同措施9.3協(xié)同效果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2物業(yè)服務方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設施、綠化帶、道路、停車場等。2.2物業(yè)服務項目：2.2.1建筑物及設施設備的管理與維護；2.2.2公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；2.2.3清潔衛(wèi)生服務；2.2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護；2.2.5停車場管理；2.2.6物業(yè)投訴處理；2.3服務標準與規(guī)范：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理費用3.1服務費用構(gòu)成：物業(yè)管理服務費用包括但不限于人員工資、設備維護費、公共能耗費、綠化養(yǎng)護費、安保費用等。3.2收費方式：物業(yè)管理服務費用按月計收，每月[具體日期]前支付當月費用。3.3費用支付期限：乙方應在每月[具體日期]前將物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任：4.1.1乙方負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務的全面實施；4.1.2乙方應確保園區(qū)內(nèi)設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備；4.1.3乙方應確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全，預防安全事故的發(fā)生。4.2物業(yè)服務方責任：4.2.1甲方負責提供物業(yè)管理服務所需的必要條件，包括但不限于場地、設施設備等；4.2.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務；4.2.3甲方應承擔因自身原因造成的物業(yè)管理服務責任。4.3物業(yè)使用方責任：4.3.1物業(yè)使用方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設施；4.3.2物業(yè)使用方應配合物業(yè)管理服務的實施。5.物業(yè)管理權(quán)責劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責：5.1.1乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)設施設備進行日常維護和保養(yǎng)；5.1.2乙方有權(quán)對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理；5.1.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。5.2物業(yè)服務方權(quán)責：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；5.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務提出意見和建議；5.2.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行追責。5.3物業(yè)使用方權(quán)責：5.3.1物業(yè)使用方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務；5.3.2物業(yè)使用方有權(quán)對乙方提供的服務提出投訴和建議；5.3.3物業(yè)使用方有權(quán)對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進行舉報。6.品牌形象塑造目標6.1品牌形象定位：乙方應將園區(qū)塑造成為具有行業(yè)領先地位、良好口碑的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.2品牌形象推廣策略：6.2.1通過線上線下多渠道進行品牌宣傳；6.2.2舉辦各類活動提升園區(qū)知名度和美譽度；6.2.3加強與政府、媒體、合作伙伴等溝通合作。6.3品牌形象維護措施：6.3.1定期對園區(qū)進行形象維護和更新；6.3.2加強與園區(qū)企業(yè)的溝通，了解企業(yè)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務；6.3.3對園區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進行及時處理，維護園區(qū)形象。8.品牌形象塑造費用8.1費用構(gòu)成：8.1.1品牌宣傳費用；8.1.2品牌活動策劃與執(zhí)行費用；8.1.3媒體推廣費用；8.1.4品牌形象維護費用。8.2費用支付方式：品牌形象塑造費用按項目分期支付，具體支付節(jié)點和金額在合同附件中明確。8.3費用支付期限：每項費用支付期限為項目完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方需提交相關費用清單及支付申請。9.品牌形象塑造成果評估9.1評估標準：9.1.1品牌知名度提升；9.1.2品牌美譽度改善；9.1.3品牌忠誠度增加。9.2評估方法：9.2.1通過市場調(diào)研、問卷調(diào)查等方式收集數(shù)據(jù)；9.2.2對比分析品牌形象塑造前后相關指標的變化；9.2.3收集客戶、合作伙伴及公眾的反饋意見。10.物業(yè)管理與品牌形象塑造協(xié)同機制10.1協(xié)同原則：10.1.1遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分工合作、資源共享的原則；10.1.2以提升園區(qū)整體形象和業(yè)主滿意度為目標；10.1.3確保物業(yè)管理與品牌形象塑造工作同步推進。10.2協(xié)同措施：10.2.1定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工作中遇到的問題；10.2.2建立信息共享平臺，及時傳遞相關信息；10.2.3設立專項基金，用于支持品牌形象塑造活動。10.3協(xié)同效果：10.3.1提升園區(qū)整體管理水平；10.3.2增強園區(qū)在行業(yè)內(nèi)的競爭力；10.3.3提高業(yè)主的滿意度和歸屬感。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務；11.1.2物業(yè)服務方未按時支付物業(yè)管理費用；11.1.3乙方未按合同約定完成品牌形象塑造任務。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的額外損失；11.2.3違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除或終止的責任。11.3違約處理：11.3.1違約方應在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取措施糾正違約行為；11.3.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照相關法律法規(guī)及程序進行。12.3爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：13.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議；13.3.2變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議履行相應的義務。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、品牌形象塑造方案、費用清單等。14.3其他約定：雙方在合同履行過程中，如需另行約定事項，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務中，如需第三方提供專業(yè)服務，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2品牌形象塑造過程中，如需第三方進行市場調(diào)研、評估或執(zhí)行特定任務，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的具體事項和原因。15.3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序，確保第三方具備履行合同的能力。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，其責任由第三方自行承擔。15.4.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應依法承擔賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入符合合同約定，并對第三方提供必要的信息和條件。16.1.2甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應協(xié)助甲方選擇第三方，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2乙方應確保第三方的工作不影響物業(yè)管理服務的正常進行。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.2.2若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應按照甲方的委托事項履行職責，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其責任由第三方承擔。18.3.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因造成第三方損失，其責任由甲方或乙方承擔。18.3.3甲方或乙方應確保第三方的工作不受干擾，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲方或乙方應承擔相應責任?9.合同的補充和修改19.1本合同如需補充或修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。19.2補充協(xié)議或修改協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、流程和責任。2.品牌形象塑造方案明確品牌形象塑造的目標、策略、實施計劃和時間表。3.費用清單列出物業(yè)管理服務和品牌形象塑造的所有費用項目，包括但不限于人員工資、設備維護費、公共能耗費、綠化養(yǎng)護費、安保費用等。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供相應的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方工作計劃第三方介入時，需提交詳細的工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、預期成果等。6.第三方工作報告第三方完成工作后，需提交工作報告，包括工作完成情況、存在問題、改進措施等。7.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.補充協(xié)議或修改協(xié)議如合同需補充或修改，雙方需簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。服務質(zhì)量不達標：物業(yè)管理方應承擔違約責任，進行整改，直至達到合同約定的服務標準。未按時支付物業(yè)管理費用：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時清理園區(qū)公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。2.物業(yè)服務方違約行為及責任認定未按時支付物業(yè)管理費用：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定提供服務：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。服務質(zhì)量不達標：物業(yè)服務方應承擔違約責任，進行整改，直至達到合同約定的服務標準。示例：若物業(yè)服務方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務方承擔違約責任，并支付相應的滯納金和賠償金。3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定完成工作：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。工作質(zhì)量不達標：第三方應承擔違約責任，進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。未能按時提交工作報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因延誤造成的損失。示例：若第三方未按合同約定完成市場調(diào)研工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（品牌形象塑造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造日益受到重視。為了提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，提升園區(qū)品牌形象，吸引更多企業(yè)入駐，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，通過政策引導、資源整合、產(chǎn)業(yè)集聚等方式，形成的具有產(chǎn)業(yè)特色、產(chǎn)業(yè)鏈完整、功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活服務便利的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)，對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。（3）品牌形象塑造：指通過一系列的營銷策略、公關活動、文化傳承等方式，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)在公眾心中的知名度和美譽度，增強園區(qū)競爭力。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)服務質(zhì)量：指物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務過程中，滿足業(yè)主需求、保障業(yè)主權(quán)益、維護園區(qū)環(huán)境等方面的表現(xiàn)。（2）品牌知名度：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)在公眾中的知名程度，包括品牌認知度、品牌美譽度等。（3）品牌美譽度：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)在公眾中的口碑，包括品牌信任度、品牌忠誠度等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）享有乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)服務符合國家標準和園區(qū)要求；（3）配合乙方進行品牌形象塑造活動，提高園區(qū)知名度；（4）按時支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）積極策劃和實施品牌形象塑造活動，提升園區(qū)知名度；（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改服務過程中存在的問題；（4）按時提交服務報告，接受甲方審核。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，各自履行相應的權(quán)利和義務，確保合同目標的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提交服務報告，結(jié)清服務費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)實際情況，按照甲方提供的物業(yè)管理收費標準計算；（2）品牌形象塑造費：包括廣告宣傳費、活動策劃與執(zhí)行費、媒體合作費等；（3）其他相關費用：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費：甲方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定；（2）品牌形象塑造費：甲方應按項目進度支付，具體支付方式和日期由雙方在合同中約定。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：甲方應在每月支付日期前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶；（2）品牌形象塑造費：甲方應在乙方完成項目并提交驗收報告后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應真實、準確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理費或品牌形象塑造費，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）如甲方未按合同約定履行配合義務，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方因此遭受損失的百分之五十。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時完成物業(yè)管理任務，應向甲方支付違約金，違約金為乙方應完成任務的百分之五；（2）如乙方未按合同約定履行品牌形象塑造活動，導致甲方損失品牌知名度的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的百分之三十。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方還應根據(jù)實際情況，賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的園區(qū)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等；（2）乙方在履行合同過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中約定保密的其他事項。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方有權(quán)依法向有關部門申請仲裁或訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中需要修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認；（2）修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應積極協(xié)作，共同推動合同目標的實現(xiàn)；（2）在合同履行過程中，雙方應相互支持，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（品牌形象塑造方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、建筑圖紙、設施設備清單等。2.乙方提交的品牌形象塑造方案及實施計劃。3.物業(yè)管理收費標準。4.合同履行過程中的各類會議紀要。5.服務報告及驗收報告。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費或品牌形象塑造費，視為違約。未按合同約定履行配合義務，導致乙方無法正常開展工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成物業(yè)管理任務，視為違約。未按合同約定履行品牌形象塑造活動，導致甲方損失品牌知名度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)，對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。2.品牌形象塑造：指通過一系列的營銷策略、公關活動、文化傳承等方式，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)在公眾心中的知名度和美譽度，增強園區(qū)競爭力。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方及時整改，如整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：品牌形象塑造效果不明顯。解決辦法：雙方應定期評估品牌形象塑造效果，如效果不達標，乙方應采取措施改進，如改進后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響，如合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三方應遵守合同約定，對園區(qū)內(nèi)設施設備進行定期檢查和維護；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提交服務報告和驗收報告；第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付品牌形象塑造費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳渠道和資源；乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進行保密。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在品牌形象塑造過程中享有獨家權(quán)益；甲方應保證乙方在品牌形象塑造過程中享有合理的利潤空間；甲方應提供乙方必要的技術支持和培訓。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付品牌形象塑造費用，應向乙方支付違約金；如甲方未提供必要的宣傳渠道和資源，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供品牌形象塑造服務；甲方可要求乙方提供詳細的品牌形象塑造方案和實施計劃；甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：乙方應確保品牌形象塑造效果達到甲方要求；乙方應確保在合同期限內(nèi)完成品牌形象塑造任務；甲方享有在合同期限內(nèi)對品牌形象塑造效果的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成品牌形象塑造任務，應向甲方支付違約金；如乙方未達到品牌形象塑造效果，應向甲方賠償損失；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2品牌形象塑造服務內(nèi)容2.3服務范圍及區(qū)域2.4服務期限第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)服務標準3.2物業(yè)服務項目3.3物業(yè)服務人員配置3.4物業(yè)服務費用及支付方式3.5物業(yè)服務考核及獎懲機制第四章品牌形象塑造4.1品牌形象塑造策略4.2品牌形象宣傳方案4.3品牌形象推廣活動4.4品牌形象評估及反饋第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行監(jiān)督機制5.3合同履行過程中的變更及通知5.4合同履行過程中的爭議解決第六章費用及支付6.1物業(yè)管理服務費用6.2品牌形象塑造費用6.3費用支付方式及時間6.4費用結(jié)算及報銷流程第七章違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任賠償標準7.3違約責任的追償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3保密信息的處理及保護第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2物業(yè)服務項目清單12.3品牌形象塑造方案12.4合同履行過程中的相關文件第十三章其他13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同附件的效力13.4合同的簽署及生效日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔與備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理乙方：物業(yè)管理服務1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1安全保衛(wèi)服務2.1.2清潔衛(wèi)生服務2.1.3綠化養(yǎng)護服務2.1.4公共設施維護服務2.1.5客戶服務與投訴處理2.2品牌形象塑造服務內(nèi)容2.2.1品牌定位與規(guī)劃2.2.2品牌視覺識別系統(tǒng)設計2.2.3媒體宣傳與推廣2.2.4品牌活動策劃與執(zhí)行2.3服務范圍及區(qū)域2.3.1服務范圍：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)2.3.2服務區(qū)域：產(chǎn)業(yè)園區(qū)一至十期2.4服務期限2.4.1物業(yè)管理服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.4.2品牌形象塑造服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)服務標準3.1.1安全保衛(wèi)服務標準：24小時巡邏，確保園區(qū)安全3.1.2清潔衛(wèi)生服務標準：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔3.1.3綠化養(yǎng)護服務標準：定期修剪、施肥、病蟲害防治3.1.4公共設施維護服務標準：定期檢查、維修、更換3.2物業(yè)服務項目3.2.1安全保衛(wèi)3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3綠化養(yǎng)護3.2.4公共設施維護3.2.5客戶服務3.3物業(yè)服務人員配置3.3.1安全保衛(wèi)人員：10名3.3.2清潔衛(wèi)生人員：20名3.3.3綠化養(yǎng)護人員：5名3.3.4公共設施維護人員：5名3.3.5客戶服務人員：5名3.4物業(yè)服務費用及支付方式3.4.1物業(yè)服務費用：每月人民幣萬元3.4.2支付方式：每月支付，甲方于每月5日前支付上月費用3.5物業(yè)服務考核及獎懲機制3.5.1考核標準：按照服務質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行考核3.5.2獎勵：對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎金或晉升機會3.5.3懲罰：對違反規(guī)定的行為進行處罰，包括罰款、降職等第四章品牌形象塑造4.1品牌形象塑造策略4.1.1確立品牌定位：創(chuàng)新、綠色、高效4.1.2制定品牌視覺識別系統(tǒng)：統(tǒng)一園區(qū)標識、色彩、字體等4.2品牌形象宣傳方案4.2.1媒體宣傳：在行業(yè)媒體、網(wǎng)絡平臺等進行宣傳4.2.2社交媒體宣傳：通過公眾號、微博等平臺進行互動宣傳4.2.3品牌活動：舉辦園區(qū)開放日、行業(yè)交流活動等4.3品牌形象推廣活動4.3.1定期舉辦園區(qū)活動，提升園區(qū)知名度4.3.2參與行業(yè)展會，展示園區(qū)品牌形象4.3.3與合作伙伴共同開展品牌推廣活動4.4品牌形象評估及反饋4.4.1定期進行品牌形象評估，了解市場反饋4.4.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整品牌形象塑造策略第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用5.1.2乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.2合同履行監(jiān)督機制5.2.1甲方設立監(jiān)督小組，對乙方服務進行監(jiān)督5.2.2乙方定期向甲方匯報服務情況5.3合同履行過程中的變更及通知5.3.1合同履行過程中如需變更，雙方應書面通知對方5.3.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4合同履行過程中的爭議解決5.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六章費用及支付6.1物業(yè)管理服務費用6.1.1物業(yè)管理服務費用：每月人民幣萬元6.2品牌形象塑造費用6.2.1品牌形象塑造費用：人民幣萬元6.3費用支付方式及時間6.3.1物業(yè)管理服務費用：每月支付，甲方于每月5日前支付上月費用6.3.2品牌形象塑造費用：一次性支付，甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.4費用結(jié)算及報銷流程6.4.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告6.4.2甲方收到報告后，于5個工作日內(nèi)進行審核并支付費用第七章違約責任7.1違約責任承擔方式7.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任7.1.2甲方未按約定支付費用的，應承擔違約責任7.2違約責任賠償標準7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失7.2.2甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任7.3違約責任的追償7.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失7.3.2違約方不履行賠償義務的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項8.4合同解除與終止后的處理8.4.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用8.4.2雙方應按照合同約定處理遺留問題第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的技術秘密9.2保密義務及期限9.2.1雙方對本條第一款所述保密信息負有保密義務9.2.2保密義務期限自合同終止之日起不少于五年9.3保密信息的處理及保護9.3.1雙方應采取必要措施保護保密信息9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得披露、使用或允許他人使用保密信息第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)10.3.2爭議解決機構(gòu)應自收到爭議材料之日起90日內(nèi)作出裁決10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同約定的其他解除條件11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務11.3.2合同解除前，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2物業(yè)服務項目清單12.3品牌形象塑造方案12.4合同履行過程中的相關文件第十三章其他13.1合同變更13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應以書面形式進行13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應按有利于合同訂立目的的原則進行解釋13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方主導權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對物業(yè)管理與品牌形象塑造的整體主導權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導，確保服務符合甲方的要求。1.2物業(yè)管理服務調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展和市場變化，調(diào)整物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。1.2.2乙方應積極配合甲方的調(diào)整，并按照調(diào)整后的要求提供服務。1.3品牌形象塑造決策1.3.1甲方有權(quán)對品牌形象塑造的方案、活動和宣傳內(nèi)容進行最終決策。1.3.2乙方應根據(jù)甲方的決策執(zhí)行品牌形象塑造的相關工作。1.4費用調(diào)整權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和標準的變化，調(diào)整物業(yè)管理服務費用。1.4.2乙方應接受甲方的費用調(diào)整，并按照調(diào)整后的費用支付。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方自主權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有對物業(yè)管理與品牌形象塑造的執(zhí)行自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場經(jīng)驗，提出物業(yè)管理服務和品牌形象塑造的建議。2.2服務方案制定2.2.1乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務和品牌形象塑造方案，并提交甲方審核。2.2.2甲方應在收到方案后15個工作日內(nèi)給予反饋。2.3服務執(zhí)行監(jiān)督2.3.1甲方應監(jiān)督乙方的服務執(zhí)行情況，確保服務質(zhì)量和效果。2.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督，并及時報告服務進展。2.4費用調(diào)整權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和標準的變化，提出物業(yè)管理服務費用的調(diào)整建議。2.4.2甲方應在收到建議后15個工作日內(nèi)給予反饋。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)選擇3.1.1本合同中，甲方或乙方有權(quán)選擇第三方中介機構(gòu)進行服務評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.1.2中介機構(gòu)的選擇應遵循公開、公正、透明的原則。3.2中介機構(gòu)職責3.2.1中介機構(gòu)應按照合同約定，對物業(yè)管理服務和品牌形象塑造進行評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.2.2中介機構(gòu)應保證評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的客觀性和公正性。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和標準確定。3.3.2中介機構(gòu)費用應在合同中明確約定。3.4中介機構(gòu)與合同方關系3.4.1中介機構(gòu)與合同方之間應保持獨立，不得偏袒任何一方。3.4.2中介機構(gòu)應遵守合同約定，不得泄露合同方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責任3.5.1中介機構(gòu)應承擔因自身原因造成的損失，并賠償合同方因此遭受的損失。3.5.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)服務項目清單3.品牌形象塑造方案4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款7.合同履行過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，如安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。乙方未按約定執(zhí)行品牌形象塑造方案，如宣傳推廣、活動策劃等。甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用或品牌形象塑造費用。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為違約行為。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.公平原則：指在合同訂立和履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平合理的原則。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同條款的解釋或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應要求乙方整改，必要時可更換乙方或要求賠償損失。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務或采取法律手段。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同。2.適用于品牌形象塑造服務合同。3.適用于甲方或乙方為主導的合同。4.適用于有第三方中介參與的合同。5.適用于需要明確違約行為及認定的合同。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與品牌形象塑造事宜所達成的合作內(nèi)容，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效管理、品牌形象的提升及雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集中發(fā)展一定產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應的特定區(qū)域；（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施、設備等進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等服務；（3）品牌形象：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)在市場中的知名度、美譽度、影響力等。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維護等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務；（2）品牌形象塑造：指乙方為甲方提供的包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、對外聯(lián)絡等在內(nèi)的品牌形象提升服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)的正常運營；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供品牌形象塑造服務，提升園區(qū)品牌知名度；（3）甲方應按時足額支付乙方合同約定的費用；（4）甲方應配合乙方完成物業(yè)管理服務與品牌形象塑造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)的正常運營；（2）乙方應按照合同約定提供品牌形象塑造服務，提升園區(qū)品牌知名度；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付合同約定的費用；（4）乙方應按照甲方要求，合理、高效地完成物業(yè)管理服務與品牌形象塑造工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)履行本合同約定的物業(yè)管理服務與品牌形象塑造工作。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理服務：乙方負責園區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、設施設備維護等工作；（2）品牌形象塑造：乙方負責園區(qū)品牌宣傳、活動策劃、對外聯(lián)絡等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）一方終止合同，應提前30日書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行剩余期限內(nèi)的物業(yè)管理服務與品牌形象塑造工作；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方園區(qū)面積、服務內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務費；（2）品牌形象塑造服務費：根據(jù)甲方品牌提升需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的品牌形象塑造服務費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、資料費、差旅費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：按季度支付，每季度末前支付下季度費用的25%，剩余75%于季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付；（2）品牌形象塑造服務費：按項目進度支付，每個項目完成后支付該項目費用的50%，剩余50%于項目驗收合格后一個月內(nèi)支付；（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，于費用發(fā)生后的一個月內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每個季度末前支付下季度費用的25%，剩余75%于季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付；（2）品牌形象塑造服務費：每個項目完成后支付該項目費用的50%，剩余50%于項目驗收合格后一個月內(nèi)支付；（3）其他費用：于費用發(fā)生后的一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式、支付時間支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務或品牌形象塑造服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致園區(qū)運營中斷；（3）政府政策調(diào)整導致園區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對其提供品牌形象塑造服務的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對品牌形象塑造方案的設計和創(chuàng)意的保密權(quán)；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設施的維