2024年度物業(yè)管理服務合同詳細條款與標的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同詳細條款與標的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.2物業(yè)管理服務安全標準3.3物業(yè)管理服務效率標準4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用總額4.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成4.3物業(yè)管理服務費用支付方式5.物業(yè)管理服務期限5.1物業(yè)管理服務起始日期5.2物業(yè)管理服務終止日期5.3物業(yè)管理服務續(xù)約條件6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.物業(yè)管理服務糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理方式8.物業(yè)管理服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.物業(yè)管理服務合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效與終止日期10.物業(yè)管理服務合同履行與監(jiān)督10.1履行合同義務10.2履行合同監(jiān)督10.3履行合同責任11.物業(yè)管理服務合同違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任追究12.物業(yè)管理服務合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.物業(yè)管理服務合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細13.3附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細14.其他約定事項14.1合同雙方特別約定事項14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人姓名或業(yè)主代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方聯(lián)系地址]2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域名稱]及附屬設施。2.2物業(yè)管理服務項目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護與管理；（3）公共區(qū)域安全防范；（4）綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)維修及投訴處理；（6）社區(qū)文化活動組織；（7）其他約定的服務項目。2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）日常巡查；（2）設施設備維護保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護；（5）公共安全巡查；（6）業(yè)主服務；（7）配合政府相關部門工作。3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清運；（2）公共設施設備：保持設施設備正常運行，定期檢查維護；（3）公共安全：加強安全巡查，確保小區(qū)安全；（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被美觀、健康；（5）業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。3.2物業(yè)管理服務安全標準（1）小區(qū)出入口24小時值守；（2）消防設施設備齊全、有效；（3）公共區(qū)域照明設施齊全；（4）定期開展安全教育培訓。3.3物業(yè)管理服務效率標準（1）業(yè)主投訴處理時限：接到投訴后24小時內(nèi)處理；（2）設施設備維修響應時限：接到維修請求后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場；（3）綠化養(yǎng)護工作周期：每周進行一次全面巡查。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用總額[物業(yè)管理服務費用總額]元。4.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費；（2）專項維修資金；（3）其他費用。4.3物業(yè)管理服務費用支付方式（1）按月繳納；（2）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.物業(yè)管理服務期限5.1物業(yè)管理服務起始日期[物業(yè)管理服務起始日期]。5.2物業(yè)管理服務終止日期[物業(yè)管理服務終止日期]。5.3物業(yè)管理服務續(xù)約條件（1）合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約；（2）續(xù)約期限為一年；（3）續(xù)約條件按照本合同執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施（1）制定詳細的物業(yè)管理服務方案；（2）建立健全各項管理制度；（3）定期對物業(yè)管理服務人員進行培訓和考核；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。6.2質(zhì)量保證期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3質(zhì)量保證責任（1）確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到約定標準；（2）對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題及時處理；（3）承擔因物業(yè)管理服務引起的法律責任。8.物業(yè)管理服務糾紛處理8.1糾紛處理原則（1）公平、公正、公開的原則；（2）合法、合規(guī)的原則；（3）協(xié)商解決為主，訴訟為輔的原則。8.2糾紛處理程序（1）業(yè)主或物業(yè)使用人提出書面投訴；（2）物業(yè)管理處收到投訴后，及時進行調(diào)查；（3）調(diào)查結(jié)束后，向業(yè)主或物業(yè)使用人反饋處理結(jié)果；（4）若業(yè)主或物業(yè)使用人對處理結(jié)果不滿意，可向物業(yè)管理公司提出書面申訴；（5）物業(yè)管理公司收到申訴后，重新進行調(diào)查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。8.3糾紛處理方式（1）物業(yè)管理處自行調(diào)解；（2）物業(yè)管理公司與業(yè)主或物業(yè)使用人協(xié)商解決；（3）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理服務合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等發(fā)生重大變化。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.物業(yè)管理服務合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已按約定支付首期費用。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同生效與終止日期（1）合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起；（2）合同終止日期為合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。11.物業(yè)管理服務合同履行與監(jiān)督11.1履行合同義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）履行合同中約定的其他義務。11.2履行合同監(jiān)督（1）業(yè)主或物業(yè)使用人有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；（2）物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主或物業(yè)使用人報告工作情況。11.3履行合同責任（1）物業(yè)管理公司未履行合同義務，應承擔違約責任；（2）業(yè)主或物業(yè)使用人未履行合同義務，應承擔違約責任。12.物業(yè)管理服務合同違約責任12.1違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任賠償（1）違約方賠償因違約造成的損失；（2）違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。12.3違約責任追究（1）違約方應承擔法律責任；（2）違約方應承擔民事責任。13.物業(yè)管理服務合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。14.物業(yè)管理服務合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施設備維護與管理、公共區(qū)域安全防范、綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修及投訴處理、社區(qū)文化活動組織等。14.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細包括但不限于：物業(yè)服務費、專項維修資金、其他費用等。14.3附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生標準、公共設施設備標準、公共安全標準、綠化養(yǎng)護標準、業(yè)主服務標準等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法解決；（2）物業(yè)管理服務中出現(xiàn)重大問題，需要專業(yè)第三方評估；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方的情況。16.第三方的定義及資格16.1第三方是指非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可；（2）具有相關專業(yè)資質(zhì)或能力；（3）無不良記錄，信譽良好。17.第三方的責任17.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方的責任包括但不限于：（1）對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；（2）對物業(yè)管理服務中的問題進行評估；（3）協(xié)助處理不可抗力因素造成的影響；（4）提供專業(yè)咨詢或建議。18.第三方的權(quán)利（1）查閱、復制與介入事項有關的資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)介入結(jié)果提出建議或裁決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的事項，不影響甲方和乙方的其他權(quán)利義務。19.2第三方不得干預甲方和乙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方責任限額的明確20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額的確定：（1）合同中未約定責任限額的，以第三方實際承擔能力為準；（2）合同中約定責任限額的，以合同約定的限額為準；（3）第三方責任限額的確定，應以保障甲方和乙方的合法權(quán)益為原則。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方提出第三方介入申請；21.2甲方和乙方協(xié)商確定第三方；21.3第三方介入，進行調(diào)解、評估、咨詢等工作；21.4第三方提出建議或裁決，甲方和乙方應予尊重；21.5第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方根據(jù)第三方建議或裁決執(zhí)行。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤；22.2若合同未約定費用分攤方式，由提出第三方介入的一方先行支付，后續(xù)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。23.第三方介入的終止23.1第三方介入過程中，若甲方和乙方達成一致意見，可終止第三方介入；（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應終止第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務所包含的各項具體服務內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全防范、綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修、社區(qū)文化活動等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的各項費用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務費、專項維修資金、其他服務費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備、公共安全、綠化養(yǎng)護、業(yè)主服務等方面的具體標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求。4.附件四：物業(yè)管理服務合同變更協(xié)議要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.附件五：物業(yè)管理服務糾紛處理記錄要求：詳細記錄物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的糾紛及其處理過程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當需要第三方介入時，雙方應簽署介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理服務費用。若甲方未按時支付，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應于每月5日前支付物業(yè)管理服務費，但直至每月10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務。若乙方未履行或未按標準履行服務義務，應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定進行公共區(qū)域的安全巡查，導致安全事故發(fā)生，則視為違約。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定。若第三方出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔違約責任。示例：若第三方在評估過程中未發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，導致事故發(fā)生，則視為違約。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：合同雙方應保守對方的商業(yè)秘密。若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方將乙方提供的服務費用明細泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同詳細條款與標的2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務范圍3.1物業(yè)共用部位的維護與管理3.2物業(yè)共用設施設備的維護與管理3.3物業(yè)服務區(qū)域的綠化維護3.4物業(yè)服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.5物業(yè)服務區(qū)域的公共秩序維護4.服務內(nèi)容及標準4.1服務內(nèi)容概述4.2服務標準及規(guī)范4.3服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付期限5.3服務費用調(diào)整機制6.物業(yè)維修基金的管理與使用6.1維修基金管理原則6.2維修基金使用范圍6.3維修基金監(jiān)督與管理7.業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主委員會的設立與職責7.2業(yè)主大會的召開與決策7.3業(yè)主投訴處理機制8.物業(yè)管理人員的職責與權(quán)限8.1管理人員職責8.2管理人員權(quán)限8.3管理人員培訓與考核9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3應急處理預案10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的：為明確物業(yè)服務方與業(yè)主方在物業(yè)管理服務中的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務的順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務收費管理辦法》等相關法律法規(guī)。第三條物業(yè)管理服務范圍3.1物業(yè)共用部位的維護與管理：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共通道、電梯、消防設施等。3.2物業(yè)共用設施設備的維護與管理：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、照明、通訊、消防、安全防范等設施設備。3.3物業(yè)服務區(qū)域的綠化維護：包括但不限于綠化帶、綠化植被、綠化小品等。3.4物業(yè)服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、垃圾收集點等。3.5物業(yè)服務區(qū)域的公共秩序維護：包括但不限于治安巡邏、門禁管理、車輛管理、公共秩序宣傳等。第四條服務內(nèi)容及標準4.1服務內(nèi)容概述：物業(yè)服務方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和合同約定，提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2服務標準及規(guī)范：物業(yè)服務方應按照國家物業(yè)管理相關標準和服務規(guī)范，確保服務質(zhì)量和安全。4.3服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核：業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，物業(yè)服務方應積極配合。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式：物業(yè)服務費用按建筑面積計算，具體收費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2服務費用支付期限：業(yè)主應在每月前五日內(nèi)支付當月物業(yè)服務費用。5.3服務費用調(diào)整機制：物業(yè)服務費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并提前三個月通知業(yè)主。第六條物業(yè)維修基金的管理與使用6.1維修基金管理原則：維修基金的管理和使用應遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。6.2維修基金使用范圍：維修基金主要用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。6.3維修基金監(jiān)督與管理：維修基金的監(jiān)督和管理由業(yè)主委員會負責，物業(yè)服務方應積極配合。第七條業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主委員會的設立與職責：業(yè)主委員會負責業(yè)主權(quán)益的保護，具體職責包括但不限于組織業(yè)主大會、制定物業(yè)管理規(guī)約、監(jiān)督物業(yè)服務方等。7.2業(yè)主大會的召開與決策：業(yè)主大會是物業(yè)管理的重要決策機構(gòu)，具體召開方式和決策程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3業(yè)主投訴處理機制：物業(yè)服務方應設立投訴處理機構(gòu)，及時處理業(yè)主的投訴，并對投訴處理結(jié)果進行反饋。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理人員的職責與權(quán)限8.1管理人員職責8.1.1物業(yè)服務方應指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員進行物業(yè)管理服務。8.1.2管理人員負責執(zhí)行合同約定，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。8.1.3管理人員負責與業(yè)主溝通，處理業(yè)主投訴和糾紛。8.2管理人員權(quán)限8.2.1管理人員有權(quán)代表物業(yè)服務方對物業(yè)管理服務進行管理和監(jiān)督。8.2.2管理人員有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。8.2.3管理人員有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，執(zhí)行物業(yè)管理措施。第九條物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1物業(yè)服務方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。9.1.2管理人員應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.2安全防范措施9.2.1物業(yè)服務方應采取必要的安全防范措施，如設置監(jiān)控設備、安裝門禁系統(tǒng)等。9.2.2管理人員應加強夜間巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。9.3應急處理預案9.3.1物業(yè)服務方應制定應急預案，應對突發(fā)安全事件。9.3.2管理人員應熟悉應急預案，并能夠在緊急情況下及時采取行動。第十條合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。10.1.2合同期限屆滿前三個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.2.2發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)另一方書面通知，合同可以終止。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2解除合同應當書面通知對方，并采取必要措施，防止損失擴大。第十一條違約責任11.1違約行為認定11.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務、未按約定收取服務費用、違反安全管理制度等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償標準11.3.1違約賠償標準應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、消費者協(xié)會等。12.2.2雙方可以在合同中約定具體的爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和機構(gòu)的規(guī)定進行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同生效前，雙方應提交相關資質(zhì)證明文件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、服務收費標準等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1本合同中涉及的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、確保服務質(zhì)量、解決爭議或進行專業(yè)評估。第十五條第三方介入的適用范圍15.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)領域的問題，如物業(yè)服務質(zhì)量的評估、安全管理方案的審核、維修基金的使用管理等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應提供必要的配合和協(xié)助。第十七條第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責包括但不限于：17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務或咨詢。17.1.2客觀、公正地評估相關事項。17.1.3向甲乙雙方提出建議或報告。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取必要的資料和信息。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。第十八條第三方介入的義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作。第十九條甲乙雙方的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2第三方介入的時間安排。19.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式。第二十條第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的確定：20.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。20.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣____萬元。20.2第三方責任限額的適用：20.2.1在第三方介入過程中，如因第三方責任造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應責任。20.2.2第三方責任限額是第三方承擔責任的最高限額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同執(zhí)行過程中的地位：21.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，不屬于合同主體。21.1.2第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務。21.2第三方與其他各方的責任劃分：21.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及其他合同當事人的權(quán)利義務。21.2.2第三方與其他合同當事人的關系，由雙方另行約定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，合同終止。23.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)約要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)利義