抵押分拆合同（2024年版）

抵押分拆合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押權人”）與乙方（以下簡稱“債務人”）鑒于甲方擁有乙方名下某項財產的抵押權，為保障甲方抵押債權的實現(xiàn)，經雙方友好協(xié)商，就抵押分拆事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確抵押權人（甲方）與債務人（乙方）之間關于抵押物分拆的相關權利義務，確保甲方抵押債權的實現(xiàn)，并維護雙方合法權益。

二、簽訂背景：抵押權人（甲方）為保障其抵押債權的實現(xiàn)，同意對債務人（乙方）名下抵押財產進行分拆，雙方經協(xié)商一致，達成本抵押分拆合同。

三、合同主體：

1.抵押權人（甲方）：[甲方全稱]

2.債務人（乙方）：[乙方全稱]

四、抵押分拆范圍及內容：[此處詳細列明抵押物分拆的具體范圍及內容]

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將抵押物分拆為若干獨立的部分，每個部分視為一個獨立的抵押物，甲方保留對全部抵押物的抵押權。

1.2乙方應按照甲方的要求，將抵押物進行分拆，并確保分拆后的各部分抵押物符合相關法律法規(guī)的要求。

1.3甲方有權要求乙方提供分拆后的抵押物清單及相關證明文件。

二、質量標準

2.1分拆后的抵押物應保持原有的品質和功能，不得因分拆而降低抵押物的價值。

2.2乙方應確保分拆過程中的操作不會對抵押物造成損害。

2.3甲方有權對分拆后的抵押物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。

三、價格支付

3.1甲方同意支付乙方分拆抵押物所產生的合理費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

3.2乙方應在完成分拆工作后，向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內支付相應費用。

3.3如因乙方原因導致分拆工作延誤，乙方應承擔由此產生的額外費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方未按約定完成分拆工作，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停分拆工作，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.2在合同有效期內，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產或解散；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（抵押權人）的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定進行抵押物分拆，并有權對分拆后的抵押物進行查驗。

1.2甲方有權在分拆過程中提出合理的要求和建議，乙方應予以配合。

1.3甲方有權在合同履行過程中對乙方的工作質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

1.4甲方有權在合同約定的期限內支付乙方分拆費用。

1.5甲方有權在乙方違反合同約定時，采取法律手段追究其違約責任。

1.6甲方有義務在合同履行過程中，提供必要的工作條件和信息，確保乙方順利開展工作。

1.7甲方有義務在合同履行過程中，維護乙方的合法權益，不得濫用權利。

二、乙方（債務人）的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照約定支付分拆費用。

2.2乙方有權在分拆過程中提出合理的要求和建議，甲方應予以考慮。

2.3乙方有義務按照甲方的要求，在約定的時間內完成抵押物分拆工作。

2.4乙方有義務確保分拆后的抵押物符合質量標準，不得因分拆而降低抵押物的價值。

2.5乙方有義務在分拆過程中采取必要的安全措施，防止抵押物損壞。

2.6乙方有義務在合同履行過程中，配合甲方的工作，提供必要的信息和證明文件。

2.7乙方有義務在甲方查驗抵押物時，提供便利，并配合甲方進行必要的檢查。

2.8乙方有義務在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論合同履行情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應通過書面形式記錄會議內容，并及時傳達至相關人員。

3.3雙方應按照約定的流程和標準，進行工作交接，確保工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.4雙方應共同制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的風險和突發(fā)事件。

3.5雙方應相互尊重，保持友好合作關系，共同維護合同履行過程中的合法權益。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更或解除。

4.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

4.3合同變更或解除后，雙方應就變更或解除事項進行書面記錄，并各自保存一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如無特殊約定，自動終止。

1.2本合同的有效期限自抵押物分拆工作完成之日起計算。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內，如遇法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.2合同變更需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿自動終止；

3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

3.4因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同的解除

4.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產或解散；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務，并按照本合同約定承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交抵押權人所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字之日起生效，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方（抵押權人）需準備的附件：

1.1甲方有效身份證明文件復印件；

1.2抵押物相關權屬證明文件；

1.3抵押權人授權委托書（如有）；

1.4抵押物評估報告（如有）；

1.5合同履行所需的各項手續(xù)文件。

2.乙方（債務人）需準備的附件：

2.1乙方有效身份證明文件復印件；

2.2抵押物分拆方案及分拆后的抵押物清單；

2.3乙方授權委托書（如有）；

2.4抵押物分拆過程中可能產生的相關費用預算；

2.5合同履行所需的各項手續(xù)文件。

3.雙方共同需準備的附件：

3.1合同簽訂前的談判記錄；

3.2合同履行過程中的各類通訊記錄；

3.3合同履行過程中的變更協(xié)議（如有）；

3.4合同履行過程中的付款憑證；

3.5雙方認為對合同履行有重要影響的任何其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（抵押權人）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權代表簽字：_________________________

1.2甲方公章或合同專用章：_________________________

1.3簽字、蓋章日期：____年__月__日

2.乙方（債務人）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授權代表簽字：___________________